Pliktig til å selge til takst?

[MiniMjau]

Hørte noe merkelig her en dag ang kjøpt av bolig...

Er det slik at om det er ingen andre i budrunden, så kan du kreve/er selger pliktig til å selge deg boligen til takst/prisantydning?

[Titta]

Nei, selvsagt kan en ikke det. Det er selger som bestemmer om og når boligen skal selges, og han er ikke forpliktet til å selge til takst selv om det bare er en i budrunden. Selger kan ha boligen liggende ute til salg i lange tider, og kan også velge å trekke boligen fra markedet om en ønsker det. Da vil det isåfall bli et oppgjør mellom megler og selger.

[Titti72]

Det er feil. Selger kan forkaste et hvert bud h*n får, evnt. trekke huset/leiligheten tilbake fra salg.

[ashera]

Dette er en misforståelse. Det som er tilfelle er at hvis selger kommer med et motbud (la oss si at det bare er en potensiell kjøper, og at denne legger inn et bud på f.eks. 50000 under takst, og så sier selger at hun vil ha et bud tilsvarende takst for å være villig til å selge) og kjøper aksepterer dette motbudet, må selger selge og til denne prisen. Motbud fra selger er altså like forpliktende som bud fra kjøper.

[Gjest Gjest]

Mulig TS tenker på de sakene som har vært oppe der prisantydning er satt lavere enn det selger er villig til å selge for (dette for å trekke fler til visning). Det har vel i den sammenheng vært snakk om at prisantydning må være innenfor det eier vil selge for (selv om det jo er lov å håpe på en høyere sum enn dette i en budrunde). Mange som har blitt skuffet fordi de har lagt inn bud på takst, vært de eneste interesserte, men likevel ikke fått kjøpe fordi prisantydning bare var en lokkepris.

[*Terje*]

Det finnes ingen lov om at man MÅ selge til prisantydning, men NEF har gått ut til meglerforetakene og sagt at vi alle må praktisere dette.

Dessverre er det selgerene bestemmer, og de kan være flinke til å ombestemme seg. Bare nå den siste uken har vi hatt tol slike saker, hvor vi har bud godt over prisantydning/takst, men hvor vi ikke får solgt fordi selger vil ha mer. Det er dessverre ikke noe vi som meglere kan gjøre med det, annet enn å beklage overfor budgivere.

[Gjest Gjest]

Selger velger helt og holdent selv hvem h¤n vil selge huset/leiligheten til. Ser ikke for meg praksis med at andre skal bestemme dette heller da.....

[Gjest Sumiko]

Selger velger helt selv hvilket bud som godtas.