Lån til bolig nr 2

[Pasha]

Dette ligger nok 3-4 år frem i tid. men begynte å tenke litt på det her om dagen.

Vi har førstehjemslån der vi bor nå. Når vi skal selge denne og kjøpe oss noe større noe..får vi da ta med oss førstehjemslånet som er igjen og betale det til den renta og resten vi trenger å låne til en annen rente

Et. eks

Vi selger for 1,5 mill. og har igjen 1 mil i lån. Den nye boligien koster 2 mill.

Da har vi jo 0,5 mill i egenkaptial.. og vil vi da få den millen vi har igjen i gamle boligien til førstehjemslån rente og den halve millionen vi trenger å låne til en annen rente? eller må alt (dvs 1,5 mil) være til den samme renta?

[Arwen]

Nei, når man kjøper på nytt blir hele lånet gjort om til vanlig lån. Det betyr at man bør ha litt egenkapital når man skal flytte. Da slipper man høy rente på alt over 80%

[Pasha]

det var det jeg egentlig tenkte ja..

er bare å begynne å spare da

(vel det hadde vi jo gjort uannsett det da)

[Arwen]

og så har man jo gjerne tjent litt på det man har fra før.

[Pasha]

Det har man jo også som regel

[Chica]

Vi fikk beholde førstehjemslånrenten når vi tok opp høyere lån for å kjøpe ny leilighet i fjor. Kommer kanskje an på banken?

[Arwen]

Ofte gjør man det, for forskjellen på førstehjemslånrenten og vanlig lånerente er jo at man får hele lånet til lav rente, også det over 80%. Ved vanlig lån vil man aldri få like lav rente på det over 80.

[Mistyen]

Vi hadde førstehjemslån på det første huset (logisk nok) men da vi kjøpte nytt, fikk vi ikke det igjen eller overført. Men vi tjente litt på salget da, så det ble ikke så dumt likevel