Selge før man kjøper?

[Gjest Smarties - ikke innlogget]

Er det veldig dumt å selge før man kjøper ny bolig? (Oslo - Akershus området.) Vi har mulighet til å bo hos familie i en mellomperiode (worst case ), så vi skal slippe å bo på gata, hehe.. Fordelen er jo at man vet nøyaktig hva man kan rutte med, men.. Synspunkter på evt. ulemper..?

[Gjest Gjest]

Er det veldig dumt å selge før man kjøper ny bolig? (Oslo - Akershus området.) Vi har mulighet til å bo hos familie i en mellomperiode (worst case ), så vi skal slippe å bo på gata, hehe.. Fordelen er jo at man vet nøyaktig hva man kan rutte med, men.. Synspunkter på evt. ulemper..?

←

Du kan vel få mere for bolig nå mens renten er lav...

Vi skulle kjøpe hus,men skrev i kontrakten til megler om forbehold av salg av nåværende bolig til den pris vi ønsket.

[Gjest Smarties - ikke innlogget]

Ja, vi ønsker jo å få kjøpt noe nytt så fort som mulig i så fall.. Men har liksom ikke finger'n på noe akkurat for øyeblikket..

Dere hadde forbehold på det nye huskjøpet, altså!? At dere kun kjøpte det hvis dere fikk det dere ville ha for det gamle..?

[Kykkelikokos]

Hvis du har mulighet til å bo et annet sted i mellomtiden, så ville jeg nok ikke nølt med å selge. Det er greit å se an markedet og høre litt med meglere, dog. De vet hva som kommer på markedet snart også. Hvis ikke det er så stor sjanse for at det kommer noe for dere så kan dere jo eventuelt vente litt til.

[nallemaja]

Jeg ville satset på å selge først. Har gjort det selv et par ganger. Det er noe dritt å bo hjemme hos foreldrene sine i kanskje noen måneder, men da er det lettere å vite hvor mye man har å rutte med, og lettere å få tilslaget på hus man vil ha. Vi har solgt noen hus også, og det er ikke særlig fristende å godta et bud der det står "med forbehold av salg av egen bolig". Det kan jo vise seg at de ikke får solgt huset, eller ikke får så mye som de trodde, og dermed ikke har nok penger osv. og det kan ta LANG tid. Så det kan altså være vanskeligere å få kjøpt hus hvis du ikke har solgt det du har fra før, hvis du er avhengig av de pengene for å få nok til det nye huset.

[Gjest Gjest]

Ja, vi ønsker jo å få kjøpt noe nytt så fort som mulig i så fall.. Men har liksom ikke finger'n på noe akkurat for øyeblikket..

Dere hadde forbehold på det nye huskjøpet, altså!? At dere kun kjøpte det hvis dere fikk det dere ville ha for det gamle..?

←

ja når vi var til megleren for å se/diskutere huset, så skrev vi kontrakt samme dagen. de skulle også ha salget på vår leilighet. da tok vi forbehold om salg/pris.

[Gjest Gjest]

Jeg ville satset på å selge først. Har gjort det selv et par ganger. Det er noe dritt å bo hjemme hos foreldrene sine i kanskje noen måneder, men da er det lettere å vite hvor mye man har å rutte med, og lettere å få tilslaget på hus man vil ha. Vi har solgt noen hus også, og det er ikke særlig fristende å godta et bud der det står "med forbehold av salg av egen bolig". Det kan jo vise seg at de ikke får solgt huset, eller ikke får så mye som de trodde, og dermed ikke har nok penger osv. og det kan ta LANG tid. Så det kan altså være vanskeligere å få kjøpt hus hvis du ikke har solgt det du har fra før, hvis du er avhengig av de pengene for å få nok til det nye huset.

←

ike noe problem i dag. Hus/leiligheter går fort unna. så er det enklere å flytte fra sin bolig og inn i nytt, istedenfor en mellomstasjon. flytting to g hva det måtte medføre av ekstraarbeide

[Gjest Gjesta]

Vi var litt kjappe før sommeren. Hadde egentlig ikke tenkt å kjøpe noe nytt, men falt for en halv tomannsbolig.

Der var forkjøpsretten avklart i begynnelsen av juni og overtagelse ble satt til 1. juli.

Vi var nervøse for at det skulle bli sittende med to boliger, spesielt siden det var sommeren. Men neida, vi fikk solgt leiligheten med en gang og hadde overtagelse en og en halv uke etter at vi overtok tomannsboligen. Fikk også mye mer enn vi hadde drømt om...

Dette var ikke i Oslo/Akershus området da...

Men selvfølgelig kan ingen satse på å være like heldige som oss... Er jo dumt å hoppe på et hus du ikke er helt fornøyd med fordi du må ut der du bor nå. Dessuten blir det en ekstra flytterunde. Men går det greit er det jo utrolig mye mer forutsigbart å få solgt først. (Evt ta en tur til banken og hør hvor mye en mellomfinansiering vil koste deg. Har dere ikke råd til det må dere jo få solgt der dere bor nå...)

[Gjest Gjest]

Vi bodde hos mine svigerforeldre i 1 mnd i en slik flytting i januar i fjor. Det fungerte fint.. Og det ble ikke som to flyttinger, for alt untatt klærne våre ble pakket vekk og satt på lager og så hentet direkte fra lageret til den nye boligen.

Det er jo ikke akkurat flyttingen av kasser som er den største jobben med flytting, det var jo gjort på en da begge gangene. Det er nedpakkin og utpakking som tar tid, og det gjorde vi bare en gang.

Vi ville gjort det slik en gang til.. i alle fall så lenge vi ikke har barn.. (?)

[Susan Sto Helit]

Vi har tenkt på dette, men er utrolig glade for at vi ikke har gjort det.

Siden vi snakket om å finne noe annet, og fram til nå, her vi ikke klart å finne noe vi liker innen vår prisklasse, og jo lengere tid som går, jo høyere blir prisene.

Så lenge vi bor i "samme marked" stiger jo også prisen på det vi har, og vi har fortsatt råd til den typen bolig vi ønsker.

Hadde vi solgt for ett år siden, hadde vi fortsatt sittet uten bolig, og ikke hatt råd til å kjøpe det vi ønsket oss.

Markedet for den typen bolig vi ser etter er ikke så stort, så de få som selges har ofte mange interesserte. Og går derfor høyt.

[abelille]

Vi skulle kjøpe hus,men skrev i kontrakten til megler om forbehold av salg av nåværende bolig til den pris vi ønsket.

←

Jeg ville trolig ikke ha godtatt et slik bud, og har derfor heller ikke lagt inn bud med den klausulen (men jeg vet at vi ble valgt fremfor noen som hadde den klausulen da vi hadde likt bud )

Det er greit å vite hvor man skal flytte før man selger, det kan jo ta tid før man finner drømmeboligen, og huskjøp er ikke noe man bør gjøre helt på impuls (eller fordi man må finne seg noe så fort som mulig). En megler bør gi deg en realistisk verdivurdering slik at du vet hva du har å rutte med likevel. Får du mer er det bare en bonus og kan heller brukes til oppussing, møblering e.l. av den nye boligen.

[Gjest Gjest]

Du kan vel få mere for bolig nå mens renten er lav...

Vi skulle kjøpe hus,men skrev i kontrakten til megler om forbehold av salg av nåværende bolig til den pris vi ønsket.

←

Et bud med et slikt forbehold hadde ikke jeg godtatt

[Caramba]

Det spørs hvor du bor, Smarties. Jeg/vi har alltid kjøpt først og solgt etterpå, men nå bor vi i Oslo sentrum hvor leilighetene går unna som varmt hvetebrød.

Vi så på leilighet i ca et halvt år før vi fant noe vi ville ha og før vi klarte å vinne en budrunde. Hadde vi solgt først så kunne vi endt opp med et eller annet panikkjøp vi egentlig ikke hadde så lyst på fordi vi måtte hatt et sted å bo.

Dersom du er veldig usikker på hva du får få leiligheten din, pluss bor et sted hvor det går treigt å selge hus/leiligheter ville jeg kanskje solgt først. Dere har jo ett sted å bo i tilfelle dere ikke har funnet noe nytt til overtagelse.

Bud med forbehold om salg av egen bolig har jeg aldri hørt om her i byen. Her går budrundene og salgene unna på noen timer så har du ikke finansieringen i orden så havner du på sidelinja. Det er kanskje roligere andre steder...