hvem har rett?

[Gjest Gjest]

Vi har flyttet ut av et hus vi leide i 4 år. I disse 4 årene har vi malt, pusset og sådd plen til huseieren, fordi vi syntes det var en grei avtale. Pengene vi brukte på dette skulle trekkes fra husleien, noe som ikke er gjort.

Vi har etter at vi flyttet ut, gått igjennom huset med huseier å sett at alt er i orden, levert nøkler og antatt at alt var i orden.

men nå vil ikke huseieren betale tilbake vårt depositum, eieren kommer nå med ting hun ikke er fornøyd med å nekter å utbetale pengene våre, enda huset var godkjent av henne da vi gikk igjennom det!

Hvem har retten på sin side her, eier eller vi?

[Gjest niomi]

Dere.

Pengene forutsettes å stå på sperret depositumkonto....

Dere kontakter da bare banken og ber om å få pengene. Hjemmel for dette er i husleielova §3-5.

Banken må da søke godkjenning hos utleier. hvis han ikke gir samtykke, har h*n 30 dager eller noe sånt til å bringe saken inn for retten. Hvis h*n ikke foretar rettslige skritt, så utbetaler banken deg dine penger.

For slike spørsmål, kan det være greit å ta kontakt med Jushjelpa eller Konfliktrådet. De har sikkert drøssevis av slike saker hvert år, og kan hjelpe dere igjennom steg for steg.

[abelille]

Huseier har 14 dager på seg til å komme finne feilene, uansett om man har gått over samme. En del ting ser man ikke før man går nøye over det. Dersom det er noe som er skjult har de lenger tid på seg.

Dere må derfor få en detaljert liste over hva som er feil og prisen for å utbedre dette. Vanlig slitasje skal ikke trekkes fra, og de store komfliktene er ofte rundt ting som allerede var der da dere flyttet inn, men som ikke var utbedret. Dersom oppussingen deres også er så dårlig at de må gjøre noe med det før det blir leid ut igjen, er det klart at dere må dekke dette. (Sier ikke at dere har gjort en dårlig jobb, men en del leieboere som pusser opp bryr seg ikke fordi det ikke er deres og maler f.eks. bare et strøk og lar fargen under skinne gjennom. Da ser det fort shabby ut). Er ikke sikker på om leieboere også skal ha mulighet til å utbedre feilene sine selv slik det er når man kjøper/selger bolig.

Ellers er saksgangen som niomi skriver riktig. Dersom dere har fått deres egen depositumskonto slik lovverket sier dere skal. Dersom dere har betalt inn til huseier er det litt verre, da er det ikke sikkert at huseier gidder å sette i gang rettsprosessen slik h*n skal. Da kan dere i så fall selv gå til forliksrådet (i oslo har de vel egen husleienemd eller noe sånt?) for å få ut pengene deres. Selv om dere har rett på dem, må rettsapparatet sørge for at dere får en gyldig krav. Når saken er ferdig der går dere videre til namsmannen som inndriver pengene deres.

Det høres ut som om det kan være en god ide å kontakte jusbus for hjelp.

[Gjest Gjest]

okei, takk for svarene