Å kjøpe på prospekt...

[Gjest Gjest]

... må man da ha nok til å kunne betale dobbelt, altså både på lån og evt husleie der man bor fra før? Må man også betale husleia hvis man kjøper borettslagsleilighet, når den ikke er ferdig enda?

[Bellanice]

Vi kjøpte leilighet før den var ferdig bygd. Vi måtte betale 10% av kjøpesummen, kommer an på hvor lenge det er til overttakelse (vårt tilfelle 6mnd). Vi klarte å hoste opp de 10%, ellers måtte vi ha lånt og betalt på to lån en stund.

Vi betalte resten av kjøpesummen en mnd før eller noe. Så i noen uker hadde vi nesten 3 mill i lån, ikke kult, men det er vanlig.

[Leo]

Det varierer nok noe, men vanligvis betaler man ikke hele kjøpesummen på en gang. Vanligvis gjør man en avtale med banken om et avdragsfritt lån i denne perioden og banken tar seg av innbetalingene av kjøpesummen etter hvert som den forfaller. Når den tidligere boligen er solgt, avregnes det hele og man betaler altså ikke dobbelt.

Husleie betaler man ikke før etter innflytting.

[Eliza Doalot]

Enig med Leo dersom dere skal selge en bolig for å kjøpe en ny.

Dersom dere bor i leid leilighet nå, blir vel situasjonen litt annerledes.

Utleieren vil jo ha betalt uansett. Banken går sikkert med på å gi dere et avdragsfritt lån, men dere må fortsatt betale renter, som jo ofte er størstedelen av lånet.

[Leo]

Dersom dere bor i leid leilighet nå, blir vel situasjonen litt annerledes.

Utleieren vil jo ha betalt uansett. Banken går sikkert med på å gi dere et avdragsfritt lån, men dere må fortsatt betale renter, som jo ofte er størstedelen av lånet.

←

Med avdragsfritt mener jeg i dette tilfellet et lån som ikke forfaller til betaling før man har flyttet inn. Rentene løper som vanlig, men man betaler ikke renter/avdrag i byggeperioden. Om man bor i leid eller eid leilighet i utgangspunktet spiller ingen rolle.

[Eliza Doalot]

Hør på Leo, hun har rett.

(Og Eliza skal begynne å lese TS innlegg inkl overskrift før hun svarer...)

[Leo]

Hør på Leo, hun har rett.

(Og Eliza skal begynne å lese TS innlegg inkl overskrift før hun svarer...)

←

Det jeg hadde skrevet kunne misforstås, så det var greit å få det spesifisert!

[Gjest Gjest_xia_*]

Vi kjøpte bolig på prospekt, og betalte 8% ved kontraktsignering. Tok opp lån som vi hadde i tillegg til vårt vanlige lån.

Ved overtagelse ble det en kort kort periode med lån på begge steder, vi betalte fullt lån for begge, hadde ingen avdragsfrihet. I tillegg da husleie for der vi flyttet fra, som var borettslag.

Husleia i borettslag inneholder jo mye faktiske utgifter som ikke løper før man flytter inn, forsikring, kabeltv, kommunale avgifter, etc etc. Har ikke hørt om at dette betales før overtagelsen..