Omkostninger ved boligkjøp

[Gjest Gjesta]

Hvis vi velger å kjøpe oss en enebolig for en million (bare for å ta et enkelt, rundt tall). Hva kan vi vente å måtte betale i tillegg, altså omkostninger, til prisen for boligen?

[Krista83]

Jeg tror det er på 2 eller 2,5% eller noe slikt...

[Gjest ArneP]

Du må betale flytteskatt på 2,5% (politikerne kaller det dokumentavgift, men det har ingen ting med noen dokumenter å gjøre), tinglysing av skjøte på et par tusen og tinglysing av pantobligasjon (hvis du skal låne penger) på et par tusen.

[Gjest Gjest]

Omkostninger ved kjøp av brukt bolig (fast eiendom):

2,5% av kjøpesum

Tinglysingsgebyr kr 1548,-

Pantobligasjon (sikkerhet for lån) for tiden kr. 1935,- pr. stk.

Grunnboksutskrift (dokumentasjon til banken på at de har fått rett prioritet på obligasjonen sin) for tiden kr. 172,- pr. stk.

Med andre ord for bolig til 1 000 000,- og med en obligasjon: kr. 28 655,- i tillegg til kjøpesummen.

[Gjest Gjest]

Omkostninger ved kjøp av brukt bolig (fast eiendom):

2,5% av kjøpesum

Tinglysingsgebyr kr 1548,-

Pantobligasjon (sikkerhet for lån) for tiden kr. 1935,-  pr. stk.

Grunnboksutskrift (dokumentasjon til banken på at de har fått rett prioritet på obligasjonen sin) for tiden kr. 172,- pr. stk.

Med andre ord for bolig til 1 000 000,- og med en obligasjon: kr. 28 655,- i tillegg til kjøpesummen.

←

Så jeg var litt upresis:

2,5% er dokumentavgiften (eller flytteskatten)

Tinglysingsegbyret på kr. 1548,- er for skjøte.

[Gjest BagLady]

Dokumentavgift gjelder bare ved kjøp av selveierbolig. Altså ikke andel eller aksje i borettslag eller boligaksjeselskap

Endret 3. august 2006 av BagLady

[Gjest Gjest]

Dokumentavgift gjelder bare ved kjøp av selveierbolig. Altså ikke andel eller aksje i borettslag eller boligaksjeselskap

←

ts spør her om omkostn for enebolig, og det er da de færreste eneboliger som finnes organisert som del av organisert borettslag.

I tilleg til de som er nevnt her kan jeg ta med:

-utgifter til flyttebil

-ev dobbel "husleie", dvs betale off avgifter, strøm osv mens man enda betaler husleie på den gamle boligen.

-lettere oppusiing

-meglerutgifter ved salg av gammel bolig

-etableringsgebyr til banken ved opptak lån

-høyere renteutgifter hvis boligen er dyrere enn den gamle

+ sikkert masse uforutsette utgifter

[Gjest Gjest]

Så jeg var litt upresis:

2,5% er dokumentavgiften (eller flytteskatten)

Tinglysingsegbyret på kr. 1548,- er for skjøte.

←

Dokumentavgift gjelder bare ved kjøp av selveierbolig. Altså ikke andel eller aksje i borettslag eller boligaksjeselskap

←

Derfor jeg skrev fast eiendom (et annet ord for selverierbolig)

Jeg skrev også forøvrig brukt ettersom beregningen av dokumentavgift er anderledes på nybygg.

[Gjest Gjest]

Omkostninger ved kjøp av brukt bolig (fast eiendom):

2,5% av kjøpesum

Tinglysingsgebyr kr 1548,-

Pantobligasjon (sikkerhet for lån) for tiden kr. 1935,-  pr. stk.

Grunnboksutskrift (dokumentasjon til banken på at de har fått rett prioritet på obligasjonen sin) for tiden kr. 172,- pr. stk.

Med andre ord for bolig til 1 000 000,- og med en obligasjon: kr. 28 655,- i tillegg til kjøpesummen.

←

Mente å linke denne

[Gjest Gjesta]

-meglerutgifter ved salg av gammel bolig

←

Vi kommer til å selge nåværende bolig (med tid og stunder), så meglerutgifter må vi ut med. Hva er vanlig praksis her: en fast, avtalt sum eller prosenter av salgssum, eller noe helt annet?

[Gjest Gjest]

Vi kommer til å selge nåværende bolig (med tid og stunder), så meglerutgifter må vi ut med. Hva er vanlig praksis her: en fast, avtalt sum eller prosenter av salgssum, eller noe helt annet?

←

Det kan du avtale med megleren. Mest vanlig er nok en prosentsats + utlegg megleren har ved salget. Men dersom du ber om å få en fast totalpris så tror jeg nok de fleste meglerne vil gi deg det. (Og det går an å prute litt..)

[Apple-]

Vi kommer til å selge nåværende bolig (med tid og stunder), så meglerutgifter må vi ut med. Hva er vanlig praksis her: en fast, avtalt sum eller prosenter av salgssum, eller noe helt annet?

←

Det er MYE penger å spare på å ta inn tilbud fra 3-4 meglere og deretter prute. Husk bare å ikke se deg blind på hva du må ut med, det er det du sitter igjen med som teller. Spør også om salgsgaranti, "noen" sier at det er bare de som har det, men jeg fikk det da jeg spurte vår megler i fjor (selv om de ikke averterte med at de hadde det)...

En megler som skiller seg vesentlig ut i prisantydning ift til de andre du får tilbud av, bør du være mistenksom til.

[Gjest BagLady]

ts spør her om omkostn for enebolig, og det er da de færreste eneboliger som finnes organisert som del av organisert borettslag.

←

Jeg fikk inntrykk av at trådstarter ikke ennå hadde bestemt seg for bolig, og tenkte dermed at det kunne være på sin plass å opplyse om dette også

[Hilde]

Det er faktisk endel nybygde eneboliger som ikke ser selveiere, men i borettslag.