Leser boligannonser...

[Gjest loren]

Jeg og sambo er offisielt på boligjakt!

Meeen....

** Hva er egentlig en andelsleilighet? Er det bare en måte å si at det er en del av et borettslag på?

** Når vi ber om lån, ser de da på selve prisen, eller prisen + fellesgjeld?

Kommer sikkert på mer å spørre om etterhvert.. meen dette var det som datt ned i hodene i kveld

[Arkana]

Når du ber om lån i banken er det selve prisen på leiligheten som teller. Fellesgjelden blir betjent gjennom husleia. Men den må ikke glemmes siden du skal betale renter og avdrag på begge lånene hver måned. Husk at et vanlig huslån er mye mer fleksibelt enn fellesgjeld med tanke på renter, mulighet for refinansiering osv, så personlig ville jeg heller hatt høyt huslån enn høy fellesgjeld.

Her kan du lese om andelsleilighet.

[Arwen]

Vi fikk beskjed i banken at vi måtte trekke fellesgjelden av på kjøpesummen. Slik at hvis vi fikk 1 000 000 i lån, fellesgjeld var på 200 000 kunne vi kjøpe leilighet for 800 000.

[miss77]

Vi fikk beskjed i banken at vi måtte trekke fellesgjelden av på kjøpesummen. Slik at hvis vi fikk 1 000 000 i lån, fellesgjeld var på  200 000 kunne vi kjøpe leilighet for 800 000.

←

Samme her.

[Gjest loren]

okei.. så hvis jeg og sambo får f.eks 1.500 000 i lån så kan ikke totalsummen pris + fellesgjeld overstige 1.500 000?

Forsto jeg rett da?

... i så fall kan vi se langt etter noe i Oslo ser jeg

Endret 27. juli 2006 av loren

[Nala]

Fellesgjeld har definitivt betydning når du skal søke lån i banken, ja. Mange prosjekter i dag spekulerer jo rett og slett i å gjøre "smarte" grep med tanke på fellesgjelda. Her i byen er det for eksempel ikke uvanlig med fem års avdragsfrihet på fellesgjelda, sånn at husleia øker betraktelig etter fem år. Da står det i prospektet at husleia dekker ditt og datt, samt renteutgiftene på fellesgjelda. Det påpekes da også at husleia vil stige etter fem år, men mange legger i sin iver ikke merke til dette før de tropper opp i banken og blir gjort oppmerksom på at det blir en betydelig større belastning for økonomien etter fem år.

[Gjest gjest1]

Hvis dere får 1,5 i lån, så får dere da kjøpt noe! Ikke noen fet kåk akkurat, men...

[Montezuma]

For 1,5 kan dere kjøpe et koselig hus med hage i Moss/Rygge området, og det tar bare 40 min på e6 til Oslo! Bussen dit går hver time!!!!!

Eller dere kan kjøpe en splitter ny leilighet.

[Gjest splæsj]

Joda, dere får leilighet i Oslo om dere holder dere til østkanten.

[Gjest loren]

Takk for svar

Noe skal vi nok får til, vi må bare bli litt mer samkjørte ang prioriteringer tror jeg Min kjære skal nemlig helst kunne se på skolen sin i sentrum fra leiligheten skjønner dere Han er orntli bygutt, mens jeg som er oppvokst på landet ikke bryr meg SÅ mye om litt reisevei... Er noe med hva man er vant til tror jeg...

For 1,5 kan dere kjøpe et koselig hus med hage i Moss/Rygge området, og det tar bare 40 min på e6 til Oslo! Bussen dit går hver time!!!!!

Eller dere kan kjøpe en splitter ny leilighet.

←

Prøv i si det til sambo som, hvis vi skal flytte nå, har tenkt å holde seg innafor ring 2 Kravstore lille ungen

Joda, dere får leilighet i Oslo om dere holder dere til østkanten.

←

Etter det jeg er på finn.no er det ikke særlig prisforskjell på øst/vest/sentrum.. men jeg er kanskje dårlig på å leite

Endret 28. juli 2006 av loren

[Gjest gjest1]

http://www.finn.no/finn/realestate/object?...7&pos=11&tot=65

http://www.finn.no/finn/realestate/object?...8&tot=77&page=2

http://www.finn.no/finn/realestate/object?...249&pos=1&tot=7

[Gjest loren]

Tusen takk for hjelpa cruel =)

Nydelige leiligheter alle 3, men så er det å overbevise sambo om at vi faktisk klarer oss på 40 kvm da Er heldige og har 80 her vi bor nå, så det kan bli en utfordring

Dere som kan det meste kan vel hjelpe meg med å finne på noen gode grunner til sambo også?

[Gjest Gjesta]

Dere som kan det meste kan vel hjelpe meg med å finne på noen gode grunner til sambo også?

←

Prioritering. Fortell ham at enten kan dere bo i et hus med hage og ha en times reisetid, eller så kan dere bo på 40 kvadratmeter og ha kort vei til det meste.

[Gjest gjest1]

Eller dere kan fortsett å bo på deres sentrale 80 kvadrat, men da kommer dere ikke inn på boligmarkedet og får ikke noe som er deres eget.

Og en ting til: det er vel bedre å bo på 40 kvadrat nå, enn å stå der med 1,5 mill og skulle kjøpe noe når dere en gang får barn?

[aline]

altså, dersom du har en samboer som ønsker en 80kvm stor leilighet midt i sentrum av oslo til 1.5 mill inkl fellesgjeld.... bør kanskje stikke fingern i jorda og tenke seg om hvor han har valgt å bo?

det ER ikke slik at oslo er den billigste byen i norge å velge å bo, og er han skikkelig bygutt, så burde han ha fått med seg det.

dere leier nå?

skal dere kjøpe for første gang begge to?

mange må faktisk begynne litt i det små og øke etterhvert.

har dere ikke planer om barn sånn helt med det første, så klarer dere dere fint på de leilighetene som er linket til og like disse.

hvordan få ham til å akseptere? fortell ham hvilken by han bor i og hvordan boligmarkedet er her. la ham lete litt etter leiligheter selv, så ser han kanskje litt hvordan det faktisk er.

og er han ikke klar for å gjøre endringer, så kanskje han ikke er helt klar for å kjøpe selv og ta konsekvensene av det?

dere vil på sikt ha råd til å selge å flytte til noe større, men har dere ikke råd til det akkurat nå, så må dere jo fortsette å leie eller kjøpe noe mindre eller utenfor selve sentrum.

[Gjest loren]

Takk for svar igjen

Jeg vil gjerne ha hus med hage en time unna byen jeg, men som sagt må min kjære overtales litt

Kjøpe er vi klar for begge to, for nå går det mye ut i husleie, og ser vi noe til de pengene igjen? nope...

[Arwen]

Da må dere nok ut av ring 2 hvis dere skal få noe større enn 40 kvm. Vi har kjøpt stort hus utenfor byen for 1,8 mill, og vi bruker bare en halv time inn selv i rushen (med bil da selvfølgelig) Synd han ikke vil det, man får virkelig lite for pengene i Oslo nå.

Lykke til!

[Gjest loren]

Jeg skal nok få overtalt han, tror at når alt kommer til alt så betyr det litt mer for han å ha bedre plass enn det å se ned på Oslo S liksom

Vi har vel bare "låst" oss litt på Oslo, og da trengs det litt tid å snu tankegangen

Jeg kan jo true han med å ta han med opp til den lille bygda jeg kommer fra om ikke annet hjelper (1-2 timer fra... ALT) Da blir det nok litt annen tone på'n vil jeg tro

Igjen takk for alle svar :D Så greit å ha dere for litt råd og innspill