Leier bolig. hvem har ansvaret?

[Gjest Gjest]

Jeg leier en bolig der lynet har slått ned slik at jeg må ha elektriker for å fikse noen kurser. Er det jeg eller huseier som må betale for dette?

[liv]

Hva står i kontrakten da? Har du ansvar for vedlikehold så ja.

[Gjest Gjest]

Har standard husleiekontrakt. Der står det at jeg plikter å ha innbo forsikring. Dekker denne sånne skader i såfall?

[Gjest loren]

Hadde selv en case med rørlegger i helga, se på denne sida så får du hele husleieloven

http://www.bolignorge.no/husleielovendel1.shtml

se særlig der der står om leiers plikter i utleietida (del 5, nederst på sida), der står det mer detaljert =)

Lykke til!!

[Gjest Gjest]

Takk, men er fortsatt litt grønn. Slik jeg tolker lovene er det utleier som må reparere?

[Gjest loren]

For oss endte det med det iallefall, ref:

" Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt. " <-- kursene til hører jo utleier..

Vi fikk høre av rørleggeren vi snakket med at så lenge det var snakk om skade som du ikke kunne forutse og gjøre nor for å forhindre, så går det på huseier.

[Gjest Gjest]

Jeg mener bestemt at det er utleier som dekker skade på leilighet (med midre du har forårsaket den selv, og det er ikke slik i ditt tilfelle).

[Gjest Gjest]

Ring forsikringsselskapet ditt og spør hvilken av forsikringene som skal dekke sånne skader.

Men jeg tror det er villaforsikringen som skal dekke det - alt som er en del av huset.

Hvis lynnedslaget har forårsaket skade på løse gjenstander fex. telefaxmaskin, så skal det dekkes av innboforsikring.

[abelille]

Som huseier er jeg opptatt av at huset mitt skal være i god stand, og gjør meg ikke vanskelig. Etter lynnedslag hadde nok jeg betalt for reperasjoner på huset og det elektriske. Dersom noe av dine ting ble ødelagt, ville dette gå på din egen forsikring. Innbrudd regnes som ekstraordinær skade som dekkes av huseier, så det er fornuftig at lynnedslag også gjør det.

Men du bør snakke med husverten din snarest. Dersom det går lang tid før du varsler forsømmer du varslingsplikten (i verste fall har huseier da utkastelsesgrunn). Du må også bli enig med huseier om du eller han skal bestille elektriker, han har krav på å forsøke å utbedre feilen "selv".

[Gjest Gjest]

Slik pleier huseier å betale ja.