Salg av leilighet

[Gjest C.K]

Hei!

Vi skal selge vår leilighet og har i den forbindelse innhentet endel pristilbud. Tilbudene er i stor grad veldig like prismessig. Er det noen som har noen tips til hvordan vi kan få det litt billigere, eller få med noen ekstra "ting" i prisen? Finnes det punkter å forhandle på? På forhånd takk.

[Gjest Gjesta]

Det er lurt å bruke en megler som har fastpris, og som ikke tar prosenter av salget hvis leiligheten selges til over takst. Sjekk også rundt om noen meglere har kampanjer, og hva som inkluderes i pakkene. Ring Eiendomsmegling satte en altfor lav takst på leiligheten vår, og skulle ha 10% av overskytende hvis den gikk over takst.

Vi solgte den i går. Prisantydning høyere enn hos Ring, og i tillegg gikk den for 60 000 over takst.

[Gjest C.K]

Takk for tips. Vi skal selge en 50 kvadrat stor leilighet, og har fått pristilbud på mellom 43000 og 49000. Høres dette ut som ok priser? Da er annonsering, prospekt, våtromstakst osv med, og også meglerprovisjon.

[Gjest Gjesta]

Jeg synes prisen høres helt fin ut. Hvor mange visninger er inkludert? Vi solgte også en 50 kvm toroms, og fikk en fastpris som kun inkluderte en visning, men man kunne kjøpe ekstra visning til 500 kroner, noe vi gjorde. Etter to visninger var leiligheten solgt. Pakken kostet oss 40 000, men det var et "supertilbud".

[Gjest Gjest]

hvor ligger leiligheten din da? jeg tror det skal gå an å presse prisen litt nedover, i hvertfall hvis den er verdt mindre enn 1,5- 1,7 mill. dette gjelder i hvertfall i oslo..

[Gjest Gjest]

Når vi har solgt leiligheter har vi først fått tilbud fra megler og har fått vite hva de tror de kan selge for. Innhenter du fra flere og i tillegg gjør litt undersøkelser vil du jo vite hva verdien ca er. Da velger du megleren med lavest prosentsats (evtl som vi gjorde valgte megleren som nettopp hadde solgt en tilsvarende leilighet til en meget høy pris - da han hadde flere par på blokka som veldig gjerne ville inn i dette boretslaget. Vi tilbudte megler en høyere prosentsats på det som kom over takst. Altså takst er 1,2. Han selger til 1,3. Dette er til gunst for deg som får mer enn du hadde håpet på. Megleren får litt mer igjen for å jobbe med prisen på akkurat din leilighet. Vi avtalte 10% på det som kom over takst tror jeg. Men i dette tilfellet ble leiligheten solgt før visning til en meget bra pris.. Takst var kunstig høy i dette tilfellet - og vi fikk takst. Slapp alt med visninger og det var deilig.

Lykke til!

[Gjest Landra]

Det spørs hvor mye leiligheten din er verd. Vi hadde flere selskaper som ga oss verdivurdering. Alt fra 850.000 - 1200.000 kr. En av dem skulle ha fastpris på 49.000 kroner uansett hva leiligheten gikk på. Da ville vi heller ha gitt vedkommende prosent. 49.000 kroner av 850.000 kroner er jo mye.

Lykke til!