Fortell meg om formuesskatt (?)

[BobbySocks]

Nå hyler en haug pensjonister i Oslo om at de ikke har råd til å beholde sin nedbetalte kåk, helt uten at jeg skjønner hvorfor. Noen som har lyst å opplyse meg?

[newman01]

BobbySocks skrev (51 minutter siden):

Nå hyler en haug pensjonister i Oslo om at de ikke har råd til å beholde sin nedbetalte kåk, helt uten at jeg skjønner hvorfor. Noen som har lyst å opplyse meg?

To ting: verdsettelse av bolig er 25% av markedsverdi på boligverdi oppti 10mill, og 70% på verdier over 10 millioner. Og ny modell for å beregne verdien av boligen, som skal være mer lik den teoretiske markedsverdien. 

Den siste medfører at eldre hus som ikke har vært solgt på maaaange år plutselig får et megabyks i verdi på skattemeldingen. I kombinasjon med første punkt kan det fort bli en ganske ugrei skatteregning. 

Som enkelte synes er helt passende for eldre pensjonister, for de kan jo bare låne penger for å betale skatteregningen

 

[Stina234]

Her blir det epler og pære.  Formueskatten er et problem, men mest for små og mellomstore bedrifter.

Se denne korte videoen, den forklarer godt.

https://www.youtube.com/watch?v=a8D5XClG2PM

 

[Justlooking]

Husker en artikkel om en eldre dame som lenge hadde bodd i et (arvet) hus på Bygdøy. Hun hadde en liten pensjon og klarte ikke betale utgifter (formuesskatten) . Tipper mange tok kontakt med henne etter dette for å «hjelpe» henne …

Endret fredag kl. 19:49 av Justlooking
Skulle fjerne dobbelsitering men så ble det i stedet ingen sitering

[Kapt.Chat]

Fordi skatten ikke stemmer med folk sin rettferdighetsoppfatning, denne skatten kan like gjerne ramme en "fattig" pensjonist som en rik forretningsmann.

Enkelt forklart så har du for eksempel en vanlig lønnsmottaker som har betalt ned huset sitt gjennom et langt arbeidsliv (av allerede beskattet lønn), når det er nedbetalt så krever staten formueskatt på grunn av at huset har hatt en voldsom verdistigning. Problemet er at penjonisten har tenkt å fortsette å bo der, verdien som ligger i huset blir aldri realisert. Og når verdier ikke blir realisert så har heller ikke den som bor der fått mer penger. Og i noen tilfeller så vil da pensjonisten enten bli tvunget til å selge huset eller ta opp lån for å kunne fortsette å bo der. En som er rik vil nok kunne betale formueskatten av de likvide midlene han/hun besitter (les penger i banken), pensjonisten som må låne penger for å betale skatten, vil få en tilleggsregning i form av renter for å kunne finansiere den økte skatten. (Den fattige må da betale mer enn den rike)

Folks vanlige oppfatning vil jeg tro er, den som har betalt ned huset sitt og fortsatt ønsker og bo der uten at verdiene blir realisert, skal ikke skattes for en potensiell verdi som de ikke har som formål å tjene noe på, de vil bare fortsette og bo i hjemmet sitt.

En tenkt situasjon, en alenemor som heter Berit kjøper seg et relativt rimelig hus i et landelig område utenfor byen og betaler ned gjennom et langt arbeidsliv. Når hun nærmer seg pensjonsalder så har området forandret seg. Området er blitt veldig poulært, og spesiellt blant de mest velstående. Tomteprisene og husprisene skyter i været i det som nå er blitt et pressområde. De ledige tomtene rundt huset hennes blir kjøpt av veldig velstående folk som bygger svære villaer. Til slutt er den 2 måls tomten hennes veldig attraktiv, huset er nøkternt, men det er mange som kan tenke seg å kjøpe det for å rive huset og bygge et nytt. Huset (eller rettere sagt tomten) er nå verdt 30 millioner. Men Berit er glad i hjemmet sitt og vil egentlig bare fortsette og bo i huset med så mange gode minner, men på grunn av at det er blitt så ettertraktet av de mest velbemidlede, så har det fått en altfor høy verdi til at hun kan beholde det nedbetalte huset. Berit har ikke råd til å bo i huset sitt lenger og blir nødt til å selge til en mangemillionær som vil rive huset til Berit og bygge seg et nytt på tomten til Berit. Naboene blir også veldig fornøyd som slipper at det nøkterne huset skulle skjemme ut deres fine nabolag, og kanskje forringet verdien av deres egne villaer som de ser mest på som et investeringsobjekt.

Berit har nå realisert verdiene og kan kjøpe seg et nytt hus, kanskje et hus til datteren også, men mest av alt så ønsket hun bare å fortsette å bo i det gamle huset med alle de gode minnene.

[newman01]

Det beste er når velforeningen i det fornemme nabolaget kjøper en fin Mercedes til Berit fordi den gamle Toyotaen hennes skjemmer nabolaget og bråker om morgenen når den står på tomgang 

[aksase]

BobbySocks skrev (20 timer siden):

Nå hyler en haug pensjonister i Oslo om at de ikke har råd til å beholde sin nedbetalte kåk, helt uten at jeg skjønner hvorfor. Noen som har lyst å opplyse meg?

Formueskatten er en årlig skatt på verdier man har. Alle eiendeler regnes da med, som bankinnskudd, kjøretøy, aksjer, fond og eiendom. Har du gjeld, trekkes dette i fra slik at formuen reduseres med like mye som gjelden er. Det finnes folk som har veldig lav inntekt, men som har arvet eiendommer av meget høy verdi. Disse kan bli ilagt en betydelig skatt på denne formuen, og for de som da har veldig liten inntekt, som pensjonister eller uføre, har kanskje ikke råd til å betale denne skatten. Hadde formuen vært penger, kunne de jo brukt litt av pengene til å betale skatten med, men når formuen er i eiendom, må de skaffe pengene et annet sted, eller de må selge eiendommen eller ta opp lån for å få råd til å betale skatten.

Et forenklet eksempel: La oss si at du eier en gjeldfri bolig i Oslo som har en markedsverdi på 20 millioner. Så gir Staten en verdirabatt slik at du må skatte av 25% av verdien, dvs. 5 millioner. Formueskatten er 1% og 1% av 5 millioner er 50 000,-. I dette tilfellet må du altså betale 50 000,- i årlig skatt for denne boligen, og det kan være veldig mye penger for en minstepensjonist.

Endret i går, 07:51 av aksase

[Sovela]

aksase skrev (17 minutter siden):

Formueskatten er en årlig skatt på verdier man har. Alle eiendeler regnes da med, som bankinnskudd, kjøretøy, aksjer, fond og eiendom. Har du gjeld, trekkes dette i fra slik at formuen reduseres med like mye som gjelden er. Det finnes folk som har veldig lav inntekt, men som har arvet eiendommer av meget høy verdi. Disse kan bli ilagt en betydelig skatt på denne formuen, og for de som da har veldig liten inntekt, som pensjonister eller uføre, har kanskje ikke råd til å betale denne skatten. Hadde formuen vært penger, kunne de jo brukt litt av pengene til å betale skatten med, men når formuen er i eiendom, må de skaffe pengene et annet sted, eller de må selge eiendommen eller ta opp lån for å få råd til å betale skatten.

Et forenklet eksempel: La oss si at du eier en gjeldfri bolig i Oslo som har en markedsverdi på 20 millioner. Så gir Staten en verdirabatt slik at du må skatte av 25% av verdien, dvs. 5 millioner. Formueskatten er 1% og 1% av 5 millioner er 50 000,-. I dette tilfellet må du altså betale 50 000,- i årlig skatt for denne boligen, og det kan være veldig mye penger for en minstepensjonist.

Feil, 70% over 10 millioner. Så skatten blir 95000 årlig.

[aksase]

Sovela skrev (4 minutter siden):

Feil, 70% over 10 millioner. Så skatten blir 95000 årlig.

Du har rett, delvis. Men du glemmer bunnfradraget, så det blir et sted mellom 50 000 og 95 000.

Så er det en terskel for verdsettingsrabatter og prosenter ved ca 21 millioner i markedsverdi, så om boligen har en markedsverdi på f.eks. 30 millioner, som ikke er uvanlig i Oslo, dobles skatten til nær 150 000,-.

Verdsettingsrabatten gjelder primærboligen, der hvor du bor. Hvis du eier et hus til, en sekundæbolig, som du kanskje leier bort, er det ingen verdsettingsrabatt og formuen og skatten blir veldig mye høyere.

[BobbySocks]

Takk, det var veldig forståelig! 

[Illuminatum]

aksase skrev (9 timer siden):

Formueskatten er en årlig skatt på verdier man har. Alle eiendeler regnes da med, som bankinnskudd, kjøretøy, aksjer, fond og eiendom. Har du gjeld, trekkes dette i fra slik at formuen reduseres med like mye som gjelden er. Det finnes folk som har veldig lav inntekt, men som har arvet eiendommer av meget høy verdi. Disse kan bli ilagt en betydelig skatt på denne formuen, og for de som da har veldig liten inntekt, som pensjonister eller uføre, har kanskje ikke råd til å betale denne skatten. Hadde formuen vært penger, kunne de jo brukt litt av pengene til å betale skatten med, men når formuen er i eiendom, må de skaffe pengene et annet sted, eller de må selge eiendommen eller ta opp lån for å få råd til å betale skatten.

Et forenklet eksempel: La oss si at du eier en gjeldfri bolig i Oslo som har en markedsverdi på 20 millioner. Så gir Staten en verdirabatt slik at du må skatte av 25% av verdien, dvs. 5 millioner. Formueskatten er 1% og 1% av 5 millioner er 50 000,-. I dette tilfellet må du altså betale 50 000,- i årlig skatt for denne boligen, og det kan være veldig mye penger for en minstepensjonist.

Du glemmer at verdien over 10 millioner verdsettes til 70%. 
En bolig til 20 millioner vil har en ligningsmessig verdi på 9.500.000 og vil medføre en skatt på 76.000