Hvor mye lån kan vi ta?

[AnonymBruker]

Kalkulatorer sier jo at vi kan låne 11 mill, det syns jeg er altfor mye. Men hva er «passe nivå»? Vi har inntekt på 2.2 mill i året samlet brutto. En student og en som går siste året på vgs. Vi har høy sikkerhet i vårt nedbetalte hus, men hvor dyr hytte kan vi kjøpe og fortsatt ha romslig økonomi? Vi er begge 45. Forstår det ikke er fasit-svar, men lurer på hva folk tenker.

Anonymkode: 19591...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Kalkulatorer sier jo at vi kan låne 11 mill, det syns jeg er altfor mye. Men hva er «passe nivå»? 

Anonymkode: 19591...3ed

Ikke se deg blind på lånebeløp.

Se på hva månedlig kostnad blir og tenk at det kan bli renteoppgang. Hva er dere komfortabel med dersom noe skulle skje med inntekt.

Anonymkode: 630c9...cfe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ikke se deg blind på lånebeløp.

Se på hva månedlig kostnad blir og tenk at det kan bli renteoppgang. Hva er dere komfortabel med dersom noe skulle skje med inntekt.

Anonymkode: 630c9...cfe

Enig med denne. Månedlig kostnad er det vesentlige. Det inkluderer jo f.eks strøm, brøyting, vedlikehold, renovasjon, og det er vel eiendomsskatt på hytter også (?). Hvor mye vil dere være komfortable med i økte månedlige kostnader?

F.eks. halvparten av det som går til sparing pr nå? 

Anonymkode: e95e1...a8f

[AnonymBruker]

Vi tenker kjøpe en ny hytte eller bygge, så blir lite vedlikehold. Kan vi f.eks. låne 7 mill eller er det helt hinsides? Tenker vi evt kan leie ut hytten litt.

Anonymkode: 19591...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Kan vi f.eks. låne 7 mill eller er det helt hinsides? 

Anonymkode: 19591...3ed

Du har sett deg blind på beløp du.

Anonymkode: 630c9...cfe

[AnonymBruker]

Hvordan løser dere evt. inntektsnedgang ved langvarig sykdom?  Selv om inntekten er god nå - hva skjer om en/begge blir sykemeldt mer enn ett år? 

Det er også vanskelig å si noe om investering/utleiemulighet etc. Utleie kan også medføre ekstra slitasje og kostnader, som også må tas med i regnestykket. 

Anonymkode: 5ec32...292

[AnonymBruker]

Planlegger ikke ut fra sykdom. Da får vi evt selge hytten da. Eller huset. Huset er verdt 11 mill. Vi får også arv på et tidspunkt.

Anonymkode: 19591...3ed

[AnonymBruker]

Vi ha litt lavere lønn enn dere. Vi kan låne 10 mill. Da har vi en egenkapital på 3 mill. Da ble det en mnd avdrag på 50 000 i mnd. dette klarer vi godt. Men har valgt å legge det på is for å få mere egenkapital. Vi har no lån på nesten 3 mill og eier hus og hytte. Hytta leies ut for 10 000 i mnd. så jeg tenker vi skal spare et til to år til. Vi er like gamle som dere. Vi har et ønske om å bygge et lite hus for å bli gammel i. Tomta er kjøpt kontant.  

Anonymkode: 6744e...985

[AnonymBruker]

Vi er 45. Har to barnehagebarn (begynte seint). Totalt lån på 8,5 mnok som dekker hus og hytte. Vi tjener 2,4 totalt, og så har vi skattefri leieinntekt på 200 tnok i året. Vi har romslig økonomi, men skulle en av oss bli ufør eller dø, så ryker hytta og antagelig også huset. Huset ryker ikke pga restlånet, men fordi det er et stort gammelt hus som er dyrt i drift. 

Jeg hadde ikke lånt så mye som vi har uten de leieinntektene som vi jo får inn, og også det faktum at vi skal forsørge barn i 16 år fremover.  Dere trenger ikke forsørge barn så mye lenger, så jeg tenker at 7 mill kan være helt ok. 

Anonymkode: 03483...b15

[AnonymBruker]

Tydeligvis kan dere ta høyere lån enn dere ønsker, så da blir spørsmålet «hva bør dere ta»? Dere får regne litt på det, sette opp litt forskjellige scenarier og finne ut hva dere er komfortable med å låne.

Anonymkode: f0c71...840

[Akkar]

Sett opp et budsjett og se hvor mye dere har til overs. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Tydeligvis kan dere ta høyere lån enn dere ønsker, så da blir spørsmålet «hva bør dere ta»? Dere får regne litt på det, sette opp litt forskjellige scenarier og finne ut hva dere er komfortable med å låne.

Anonymkode: f0c71...840

Jeg syns det er interessant hva andre er bekvemme med.

Anonymkode: 19591...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Vi er 45. Har to barnehagebarn (begynte seint). Totalt lån på 8,5 mnok som dekker hus og hytte. Vi tjener 2,4 totalt, og så har vi skattefri leieinntekt på 200 tnok i året. Vi har romslig økonomi, men skulle en av oss bli ufør eller dø, så ryker hytta og antagelig også huset. Huset ryker ikke pga restlånet, men fordi det er et stort gammelt hus som er dyrt i drift. 

Jeg hadde ikke lånt så mye som vi har uten de leieinntektene som vi jo får inn, og også det faktum at vi skal forsørge barn i 16 år fremover.  Dere trenger ikke forsørge barn så mye lenger, så jeg tenker at 7 mill kan være helt ok. 

Anonymkode: 03483...b15

Vi har også leieinntekter. 10.000 i mnd. Glente å nevne det.

Anonymkode: 19591...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Kalkulatorer sier jo at vi kan låne 11 mill, det syns jeg er altfor mye. Men hva er «passe nivå»? Vi har inntekt på 2.2 mill i året samlet brutto. En student og en som går siste året på vgs. Vi har høy sikkerhet i vårt nedbetalte hus, men hvor dyr hytte kan vi kjøpe og fortsatt ha romslig økonomi? Vi er begge 45. Forstår det ikke er fasit-svar, men lurer på hva folk tenker.

Anonymkode: 19591...3ed

Vi har samlet inntekt på ca. 2,4 mill og har 8 millioner i lån. Syns det er mer enn nok og da kan vi også leve komfortabelt uten å telle på krona hver gang vi er ute. 
 

 

Anonymkode: 02e1d...c62

[AnonymBruker]

Om dere kjøper en hytte til 7 mill med 6 mill i lån.

Vil samlet kostnad bli på rundt 45–57 000 kr i måneden, når en tar med renter/avdrag, kommunale avgifter, strøm, forsikring og normalt vedlikehold.
 

Det tilsvarer omtrent 550–685 000 kr i året, penger som skal betales etter skatt.

Selv med 2,2 mill i samlet bruttoinntekt er dette langt fra «gratis», og gir mindre rom for uforutsette utgifter, barn som fortsatt koster penger, sykdom eller renteøkninger.

Vil ikke si at det blir en romslig økonomi og binder mye av månedlige utgifter til en hytte.

Anonymkode: 14f75...1a3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Jeg syns det er interessant hva andre er bekvemme med.

Anonymkode: 19591...3ed

Det kommer jo helt an på hvilken andre utgifter dere har. Og ikke minst hvordan ønsker dere å leve. Ferier, aktiviteter etc.

Dere bør ta høyde for renten at den ikke kommer til å rase nedover.

Anonymkode: b5f8a...c65

[AnonymBruker]

Skal nedbetalt bolig stilles som sikkerhet? I banken hvor jeg har boliglån, er ikke rente på lån til fritidsbolig med i prislisten , men oppgitt med «kontakt oss/på forespørsel-vurdering». Kan hende at månedlige kostnader bør vurderes opp noe pga økt rente. 

Anonymkode: 5ec32...292

[AnonymBruker]

Max 3 ganger brutto inntekt. Og om du ikke er veldig ung betal ned på 10-15 år.

Anonymkode: 42a70...f9d

[Rucula]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Vi ha litt lavere lønn enn dere. Vi kan låne 10 mill. Da har vi en egenkapital på 3 mill. Da ble det en mnd avdrag på 50 000 i mnd. dette klarer vi godt. Men har valgt å legge det på is for å få mere egenkapital. Vi har no lån på nesten 3 mill og eier hus og hytte. Hytta leies ut for 10 000 i mnd. så jeg tenker vi skal spare et til to år til. Vi er like gamle som dere. Vi har et ønske om å bygge et lite hus for å bli gammel i. Tomta er kjøpt kontant.  

Anonymkode: 6744e...985

Dere tjener 10 000 i mnd på hytta? Hele året? 

Og jeg skjønner ikke hvordan dere synes 50 000 går fint? Det må være forferdelig med så mye lån?

vi har ca samme inntekt. 

[AnonymBruker]

Rucula skrev (14 minutter siden):

Dere tjener 10 000 i mnd på hytta? Hele året? 

Og jeg skjønner ikke hvordan dere synes 50 000 går fint? Det må være forferdelig med så mye lån?

vi har ca samme inntekt. 

Nei. På sokkellldilogheten i huset vårt. Vi kan evt. leie ut en fremtidig hytte noe for å spe på.

Anonymkode: 19591...3ed