Hvordan foregår et "off market" boligsalg?

[AnonymBruker]

Megler kontaktet meg og sa han hadde en leilighet på hånden som selger muligens ønsket et "off market" salg av, og fikk tilsendt noen dårlige videoer som viste litt av hvordan leiligheten så ut, og så skulle megler skulle komme tilbake til meg med takstrapport.

Blir man invitert på en visning og så er det budrunde, eller blir det laget en salgsoppgave vi interesserte får tilsendt?

Dette er en leilighet i 3-4 mill kr klassen og er et dødsbo.

Anonymkode: 4c194...01a

[AnonymBruker]

Da bruker ikke selger tid og penger på styling, annonsering osv. Men man må jo få se leiligheten, så kan man komme med et tilbud om man er interessert. 

Anonymkode: 5fc61...88a

[Handerrefyren]

Dødsbosalg er også litt sært, det er ingen å klage til om det skulle være mangler!

[visp]

Handerrefyren skrev (1 minutt siden):

Dødsbosalg er også litt sært, det er ingen å klage til om det skulle være mangler!

[AnonymBruker]

PAss på at takstmannen har laget rapport da, ellers bør du ha med din egen på privatvisning.

Anonymkode: c7dbe...4a6

[AnonymBruker]

Handerrefyren skrev (2 timer siden):

Dødsbosalg er også litt sært, det er ingen å klage til om det skulle være mangler!

Det er ikke helt slik det funker gitt. 

Anonymkode: 1a4b5...65d

[Handerrefyren]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det er ikke helt slik det funker gitt. 

Anonymkode: 1a4b5...65d

hvordan  fungerer det?

 

[AnonymBruker]

Jeg har alltid undret meg over sånne rare greier, off market-greier. For at noen skal føle seg spesielle, verdsatt og heldige. 

Anonymkode: 5cee1...01e

[AnonymBruker]

Jeg har en svært attraktiv eiendom men ville foretrukket å selge off market som du sier på grunn av en farlig eksmann og alle hans flyvende aper.

Anonymkode: c7e50...1c3

[AnonymBruker]

Kjøpte min første bolig "off market". Det var i et område med lite omsetning og som regel få aktuelle kjøpere. Vi ble enige om en pris et stykke under takst og fikk advokat til å ordne formalitetene til en brøkdel av prisen av en "meglerpakke", noe begge parter var fornøyde med. Ingen "salgsoppgave" utover takstrapporten.

Anonymkode: 36990...fdd

[AnonymBruker]

Har gjort det samme som hen over. Ble enig om pris med selger, som vi kjente. Vi som kjøper hyret takstmann og var med på teknisk gjennomgang av huset, brukte advokat til kontrakt og pengeoverføring. 

Anonymkode: e9751...d0e

[Rødvinsfilosofen]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Megler kontaktet meg og sa han hadde en leilighet på hånden som selger muligens ønsket et "off market" salg av, og fikk tilsendt noen dårlige videoer som viste litt av hvordan leiligheten så ut, og så skulle megler skulle komme tilbake til meg med takstrapport.

Blir man invitert på en visning og så er det budrunde, eller blir det laget en salgsoppgave vi interesserte får tilsendt?

Dette er en leilighet i 3-4 mill kr klassen og er et dødsbo.

Anonymkode: 4c194...01a

Sjekk Bolig Ai for å se hva tilsvarende leiligheter har blitt solgt for de siste årene. 

Meglers oppgave er å prøve å få mest mulig for salget.

At det er et dødsbo gjør at den kan tas over snarest mulig, samtidig som det er i arvingenes interesse å få den solgt snarest mulig. Den er bare en utgiftspost og et vedheng for de etterlatte. 

 

At det er et dødsbo gjør at det ikke finnes noen egenerklæring med utfyllende informasjon om feil og mangler. 
Takstrapporten og salgsoppgaven tar for seg de viktigste tingene. Du må ellers selv gjøre egne grundige undersøkelser. 

Det kan være verdt å betale for å gjennomføre en befaring med en annen takstmann.
Han vil kunne gi deg en uavhengig vurdering, og gi deg et mer realistisk prisestimat for hva du må påberegne av jobb. 

 

Borettslag og sameier har noen fellestrekk, men de har en ganske ulik økonomistyring. 
Mange har opplevd å flytte til et sameie med svært lave felleskostnader, som plutselig skyter i været, etter ett år. 

Lurt å sette seg inn i hva som skal gjøres, og gjøre seg noen tanker om at er sannsynlig at må gjøres på sikt. 

Skal badet totalrenoveres i hele blokka, kan det fort gjøre at felleskostnadene øker med 30-45%.