Hva er grunnen til at man tar bort en leilighet fra markedet, og legger den ut igjen 4 mnd senere??

[AnonymBruker]

Jeg er interessert i en leilighet som ligger ute til salgs, og oppdaget da jeg googlet adressen at leiligheten ble lagt ut i begynnelsen av juni med samme annonse/bilder/ pris.

Synes dette er litt rart da leiligheten ligger i Bergen sentrum, og det hadde vært en smal sak å få den solgt,🤔og begynner å tenke at kanskje det er noe feil med boligen?

Nå er markedet helt Texas, og de få leilighetene i sentrum som ligger ute selges til langt over takst.

 

Anonymkode: 358ce...159

[AnonymBruker]

Siden de legger den ut på nytt, da er den vel tung å selge, da? Sikkert en grunn til at ingen vil kjøpe den. Gå gjerne på visning, men sjekk grundig all dokumentasjon før du eventuelt byr på den.

Anonymkode: 36826...ff6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Siden de legger den ut på nytt, da er den vel tung å selge, da? Sikkert en grunn til at ingen vil kjøpe den. Gå gjerne på visning, men sjekk grundig all dokumentasjon før du eventuelt byr på den.

Anonymkode: 36826...ff6

Tenkte kanskje at jeg kan bruke det til å presse prisen ned litt?

Ts

Anonymkode: 358ce...159

[AnonymBruker]

Jeg har tatt bort et hus av markedet nå fordi jeg ikke vil risikere salg og måtte flytte nå når vinteren kommer. Har et barn og vil ikke måtte flytte midt i skoleåret (flytte hovedsakelig pga overgang til vgs). 

Anonymkode: 50ebd...df7

[AnonymBruker]

Går jo an å spørre megler om grunnen til dette? Har også vært borti at selger har blitt alvorlig syk og at boligen da ble trukket fra markedet før visning og lagt ut igjen senere. 

Anonymkode: da737...836

[AnonymBruker]

Juni er ofte en daff måned. 

Anonymkode: d5467...731

[AnonymBruker]

Det behøver ikke nødvendigvis å bety noe for boligen. Kanskje samlivsbrudd, også bestemte de seg for å forsøke å få det til å fungere, men så gjorde det ikke det likevel? Eller kanskje tanta til onkelen behøvde et sted å bo i noen måneder? Familieforøkelse og en lillesøster som tilbød seg å være dagmamma fram til barnehagestart, men manglet et sted å bo i området? Selgere som fant ut at de ville pusse opp ny bolig, og behøvde et sted å bo i mellomtiden? Lite aktivitet på markedet i sommerferien? Etc. etc. 

 

Anonymkode: 0049f...7f9

[SPOCA]

Det er ikke uvanlig hvis den ble lagt ut i juni. Juni er ofte en tung måned å selge i, og man rådes gjerne da til å ta den av markedet om sommeren, for så å legge den ut til høsten. Det trenger ikke å bety noe som helst, annet enn at markedet som regel er mye bedre i f.eks august enn i juni.

[AnonymBruker]

At den er for høyt priset der ingen var idiot nok til å kjøpe den. Ved å ta den av markedet er den ny for mange der man kan prøve seg igjen på en for høy pris. Meglere i Bergen er og dønn useriøs og setter f.eks opp prisen på leiligheter de ikke får solgt. På den måten kan de la kjøper få den "under takst" som egentlig er over opprinnelig takst. 

Anonymkode: e8733...b7a

[AnonymBruker]

Noen ombestemmer seg når de egentlig tenker å flytte og vil bo lengre f eks. Har gjort det selv og solgte istedenfor åtte måneder etter. Ting i livet kan skje. 

Anonymkode: 34ec0...aeb

[AnonymBruker]

Av og til er det helt tilfeldig hvilken leiligheter som selger raskt til over takst og hvilken som ikke selges. Svært nylig ble det solgt en leilighet langt under prisantydning i ett borettslag hos oss (i Bergen), mens en leilighet vegg i vegg gikk langt over for 7 mnd siden, til tross for at den var mindre oppgradert (helt identisk planløsning etc).
Dersom du ikke får solgt i første runde, så faller du ned på «hit listen» til Finn. Kjøpere som tidligere hadde fått pushvarsel om leiligheten din får ikke nye varsler om du settet opp ny visningsdato, og du er avhengige av nye kjøpere i markedet. Du har heller ikke lov å være ukens bolig mer en gitt periode. Derfor er det vanlig at du tar boligen av markedet en stund, for detetter å legge den ut igjen på nytt. Men Finn har karentenetid for å kunne drive «dyreste markedsføring» og slikt, så om den blir tatt av så må du vente en stund før du kan legge den ut igjen. Trenger absolutt ikke være noe galt med leiligheten, av og til er det tilfeldighetene som råder, og selger har uflaks. Mange tar da også av boligen, leier den ut via AirBNB til bedre salgsmåneder (som er vel januar, mai og august om jeg kkke tar helt feil). Å selge på denne årstiden er også lurt, spesielt med tanke på studenter, fordi overtakelsen kan da skje i juletider. 

Og, veldig irriterende for oss som selger (var i dette scenarioet for to år siden), så kan det være tilfeldigheter som gjør at ting går skeis første gangen. Vi hadde visning tilfeldigvis første dagen med strålende solskinn etter ukesvis med regn. Bergensere går ikke på visning en slik dag. Fikk solgt til slutt noen måneder senere, etter at den var av markedet resten av sommeren.

Anonymkode: 76564...3fe