AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #1 Skrevet 7 timer siden Vi har en leietaker som har fått leie hos oss i tre år. De ønsket selv å leie for 3 år og vi opprettet kontrakt da. Det passet oss fint siden da kommer eldstebarnet tilbake fra utlandet etter endt studier og flytter tilbake i hybelen. I mars spurte de om de kan forlenge kontrakten siden de ikke har funnet noe annet i samme standard og til den lave prisen de får hos oss. Vi sa da nei, og forklarte at de må være ute når kontrakten går ut siden hybelen skal brukes av en familiemedlem. De bestrider denne og mener vi ikke har lov til å kaste ut en familie med små barn. Og nå har de i tillegg sluttet å betale husleien siden vi kaster dem ut og nekter å snakke med oss. Kontrakten går ut 31.12. Er det faren for at de blir boende selv etter at kontrakten deres går ut? Anonymkode: 97847...c3f
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #2 Skrevet 7 timer siden Disse vil dere få problemer med å bli kvitt. Det er tydelig at de vet at det vil ta lang tid å få de ut, og kanskje har de gjort dette før. Anonymkode: ce4b4...ca0 1 5
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #3 Skrevet 7 timer siden Selvfølgelig må de betale, men…dere ønsker at de skal flytte slik at eldstebarnet kan bo der? Er det en gyldig grunn, tror du? Anonymkode: 9224f...a3b 3
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #4 Skrevet 7 timer siden https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/leie-ut-bolig/avslutning-av-leieforhold/utkastelse/?_gl=1*19t3yhp*_up*MQ..*_ga*NzYzNTE5OTAxLjE3NTgwMTMwNjE.*_ga_MKGSGG8213*czE3NTgwMTMwNjAkbzEkZzEkdDE3NTgwMTMwNzgkajQyJGwwJGgw Dersom leietaker ikke flytter frivillig når leieforholdet utløper, er det viktig at utleier ikke forblir passiv: Hvis leier fortsetter å bruke husrommet, uten å ha mottatt skriftlig flytteoppfordring fra utleier før det har gått tre måneder fra leieavtalen opphørte, går leieforholdet over til å bli tidsubestemt. Det innebærer at leieforholdet bare kan avsluttes ved oppsigelse, og utkastelsesklausulen har mistet sin verdi. Anbefaler deg å melde deg inn i huseierne om du ikke allerede er medlem! Alt du trenger å vite står der. Anonymkode: db5b7...a4c 7
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #5 Skrevet 7 timer siden Varsel om utkastelse Man starter utkastelsesprosessen ved å sende et varsel om utkastelse etter tvangsfullbyrdelsesloven. Varsel skal være skriftlig, og gi leier oppfordring om å flytte innen to uker. Varselet skal videre opplyse om at utkastelse vil bli begjært dersom kravet ikke blir oppfylt. Varselet må opplyse om det forholdet som danner grunnlag for et særlig tvangsgrunnlag. Dersom leier ikke har flyttet frivillig innen 2 uker etter at varselet ble sendt, sender man begjæring om utkastelse til namsmyndigheten. Det er strenge innholdskrav til et varsel om utkastelse, anbefaler vi at våre medlemmer benytter vår mal for varsel om utkastelse, som oppfyller lovens krav. Vi har laget et standard varsel om utkastelse som kan fylles ut digitalt eller lastes ned og fylles ut manuelt. Dette finner du her. Anonymkode: db5b7...a4c 3
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #6 Skrevet 7 timer siden Kondolerer ts. slik jeg leser det kan dere allerede nå starte utkastelsen prosessen grunnet manglende husleie. Leietaker har rett i at det er vanskelig å få dem ut, så det er ingen grunn til å vente. jeg har vært i litt samme situasjon hvor leietaker flyttet etter tremånder overtid. Brukte samme begrunnelse som dere med å skulle bruke leiligheten selv. Dessverre var leiligheten herpet ved utflytting. Anonymkode: 48dfb...078 5
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #7 Skrevet 7 timer siden AnonymBruker skrev (3 minutter siden): Selvfølgelig må de betale, men…dere ønsker at de skal flytte slik at eldstebarnet kan bo der? Er det en gyldig grunn, tror du? Anonymkode: 9224f...a3b Selvfølgelig er egen bruk av egen eiendom gyldig grunn til oppsigelse. I tillegg hadde de en tidsbestemt leiekontrakt. Anonymkode: d4f2e...431 5 8
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #8 Skrevet 7 timer siden Kontrakten går ut og dere skal bruke leiligheten selv, det er dobbelt sett med gyldig grunn for å avslutte leieforholdet, så de har ingen sak. At de har barn har ingenting å si, selv om mange tror det. Når de nå i tillegg har slutte å betale er det bare å starte prosessen med å kaste de ut umiddelbart. Anonymkode: 28663...a81 7 1
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #9 Skrevet 7 timer siden AnonymBruker skrev (6 minutter siden): Selvfølgelig må de betale, men…dere ønsker at de skal flytte slik at eldstebarnet kan bo der? Er det en gyldig grunn, tror du? Anonymkode: 9224f...a3b Ikke bare tror, men vet. Det er en av få gyldige grunnen for å avslutte en leiekontrakt. Anonymkode: 28663...a81 15
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #10 Skrevet 7 timer siden Denne var enkel. 14 dager: Inkasso på ubetalt husleie. Skriftlig advarsel 1 21 dager: Skriftlig advarsel 2 28 dager: Skriftlig beskjed om at tvangsutkastelse settes i gang. Og da setter du i gang med myndighetene, full pakke. Dersom leietaker betaler leie men ikke flytter når kontrakten gikk ut og at dere ga beskjed, så kjører du samme prossess, der du krever leieinntekt + hotellopphold for ny leietaker via inkasso. Anonymkode: db701...8b4 2 3
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #11 Skrevet 7 timer siden AnonymBruker skrev (7 minutter siden): Selvfølgelig må de betale, men…dere ønsker at de skal flytte slik at eldstebarnet kan bo der? Er det en gyldig grunn, tror du? Anonymkode: 9224f...a3b Å si opp for å bruke selv er en gyldig grunn. Men har da ikke lov å leie ut på nytt på en stund. Gjorde det selv da jeg sleit med å få inn leie. Da sa jeg opp leieavtale og brukte heler hele huset selv. Sparte meg for mye Anonymkode: 9526c...050
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #12 Skrevet 7 timer siden AnonymBruker skrev (11 minutter siden): Selvfølgelig er egen bruk av egen eiendom gyldig grunn til oppsigelse. I tillegg hadde de en tidsbestemt leiekontrakt. Anonymkode: d4f2e...431 Egen. TS skal ikke bo der selv. Anonymkode: 9224f...a3b
AnonymBruker Skrevet 7 timer siden #13 Skrevet 7 timer siden Leiekontrakten er gått ut, det er gyldig utkastelsesgrunn. Manglende husleie kan man sende varsel om kan føre til utkastelse om det ikke betales (men fokuser heller på at kontrakt er gått ut). Du må sende varsel til leietager at om de ikke flytter innen x antall dager, vil saken gå videre til namsmann osv. det finnes egne maler for dette. Deretter kan det ta lang tid, vi brukte nylig 4-5 mnd på samme prosessen. Leietaker sluttet også å betale husleie disse mnd. Rett før namsmann kom, flytte leietaker. Her gjelder det å bare komme i gang! Lykke til! Anonymkode: 025bb...ac8 2
AnonymBruker Skrevet 6 timer siden #14 Skrevet 6 timer siden AnonymBruker skrev (Akkurat nå): Egen. TS skal ikke bo der selv. Anonymkode: 9224f...a3b Det er uansett uvesentlig. Leiekontrakten har gått ut og det alene er utkastelsesgrunn Anonymkode: 025bb...ac8 4 1
AnonymBruker Skrevet 6 timer siden #15 Skrevet 6 timer siden AnonymBruker skrev (4 minutter siden): Det er uansett uvesentlig. Leiekontrakten har gått ut og det alene er utkastelsesgrunn Anonymkode: 025bb...ac8 Jeg tror at hvis det blir en sak, er det ts som taper Anonymkode: 9224f...a3b
AnonymBruker Skrevet 6 timer siden #16 Skrevet 6 timer siden Ta kontakt med namsmannen for råd og veiledning om utkastelsesprosess. At leiekontrakten er utløpt, manglende betaling av husleie og at dere skal bruke leiligheten selv er alle gyldige grunner til at leietaker må flytte. Dersom de ikke flytter frivillig kam namsmannen bytte lås, men det krever at dere varsler på riktig måte i forkant. Anonymkode: c09ce...f97 1 1
AnonymBruker Skrevet 6 timer siden #17 Skrevet 6 timer siden Kondolerer også her. Var i samme situasjon. Tok 7 mnd fra vi startet prosessen før vi fikk ut leieboerne. Når vi hadde fått kastet de ut ble vi møtt av en totalherpet leilighet. Bl.a. hull i gipsvegger, knust klosett og vaskeservant, ødelagt parkett, hull i dører etc etc. Depositumet dekket bare en brøkdel av skadene. Og utleierne var det null niks å hente ut fra. Anonymkode: b4ca8...094 2
AnonymBruker Skrevet 6 timer siden #18 Skrevet 6 timer siden AnonymBruker skrev (Akkurat nå): Jeg tror at hvis det blir en sak, er det ts som taper Anonymkode: 9224f...a3b Tror mye rart du, men hva som er fakta er det viktigste. Man kan si opp en leiekontrakt for å bruke boligen selv. Å bruke den selv inkluderer nærmeste famille som barn eller foreldre. Det er gyldig oppsigelse nr.1. Men nå sa ikke TS dem opp hun fornyete ikke kontrakten, de kunne bo der ut kontrakten, men måtte etter det flytte. Det er gyldig oppsigelse nr.2. De har ingen sak, ved å ikke betale risikerer de kun å måtte forlate eiendommen tidligere og få vanskeligheter med å leie et annet sted. Anonymkode: 28663...a81 9 5
AnonymBruker Skrevet 6 timer siden #19 Skrevet 6 timer siden AnonymBruker skrev (Akkurat nå): Kondolerer også her. Var i samme situasjon. Tok 7 mnd fra vi startet prosessen før vi fikk ut leieboerne. Når vi hadde fått kastet de ut ble vi møtt av en totalherpet leilighet. Bl.a. hull i gipsvegger, knust klosett og vaskeservant, ødelagt parkett, hull i dører etc etc. Depositumet dekket bare en brøkdel av skadene. Og utleierne var det null niks å hente ut fra. Anonymkode: b4ca8...094 Rettelse. Leieboerne. Anonymkode: b4ca8...094
AnonymBruker Skrevet 6 timer siden #20 Skrevet 6 timer siden AnonymBruker skrev (6 minutter siden): Jeg tror at hvis det blir en sak, er det ts som taper Anonymkode: 9224f...a3b Kontrakten var på 3 år. Her vinner nok huseier, men kan bli et lite helvete først. Men at dem har barn har ikke noe å si. Dem kan finne noe akseptabelt. (sikkert dyrere og dårligere, men har ikke noe å si) Anonymkode: 52fca...285 4
Anbefalte innlegg
Opprett en konto eller logg inn for å kommentere
Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar
Opprett konto
Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!
Opprett en kontoLogg inn
Har du allerede en konto? Logg inn her.
Logg inn nå