Oppdaget fuktskader to uker etter boligkjøp

[AnonymBruker]

Flyttet inn i ny bolig 1.september og tenkte at alt var ok. Ca en uke etter oppdaget jeg plutselig at panelet på soverommet var fuktig noen steder, og panelet var svulmet opp. Syns det var rart at jeg ikke oppdaget dette helt i starten, men skaden kan ha skjedd etterpå.

Nå merket jeg at det var blitt begynnende muggdannelse på disse panel-plankene (2-3 stk) som er svulmet opp. Litt lenger ned på veggen er det også lett å trykke inn veggen, man kan ser tydelig at det beveger seg. Her må det jo være noe galt?

Jeg har ikke boligkjøperforsikring, men hvilke rettigheter har jeg nå? Hva gjør jeg? Hva er neste steg?

Anonymkode: a82fa...b65

[AnonymBruker]

Oi, tabbe å ikke ha forsikring. Det har hjulpet oss enormt mye. 

Du kan rette krav mot kjøper. Men bør nok engasjere advokat, uansett om de har forsikring eller ikke. Veldig vanskelig å komme noen vei uten. 

Men er du god på å lufte? At det kommer mugg så raskt høres veldig merkelig ut. 

Anonymkode: b3182...287

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Oi, tabbe å ikke ha forsikring. Det har hjulpet oss enormt mye. 

Du kan rette krav mot kjøper. Men bør nok engasjere advokat, uansett om de har forsikring eller ikke. Veldig vanskelig å komme noen vei uten. 

Men er du god på å lufte? At det kommer mugg så raskt høres veldig merkelig ut. 

Anonymkode: b3182...287

Jeg leste at mange mente den forsikringen stort sett var unødvendig.

Lufter på soverommet hver kveld før jeg legger meg.

Etter et google-søk stod det at jeg skulle skrive en reklamasjon til selger.

Men i tilstandsrapporten var det TG2-avvik på drenering og fuktsikring, samt at at en del kledningsbord på yttervegger har noe råte. Er det da noe jeg burde ha forutsett?

Anonymkode: a82fa...b65

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Oi, tabbe å ikke ha forsikring. Det har hjulpet oss enormt mye. 

Du kan rette krav mot kjøper. Men bør nok engasjere advokat, uansett om de har forsikring eller ikke. Veldig vanskelig å komme noen vei uten. 

Men er du god på å lufte? At det kommer mugg så raskt høres veldig merkelig ut. 

Anonymkode: b3182...287

Glemte; jeg har jo vanlig forsikring, selvsagt. Bare ikke boligkjøperforsikring.

Anonymkode: a82fa...b65

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

 

Men i tilstandsrapporten var det TG2-avvik på drenering og fuktsikring, samt at at en del kledningsbord på yttervegger har noe råte. Er det da noe jeg burde ha forutsett?

Anonymkode: a82fa...b65

Ja. Du burde tatt høyde for fukt og mugg

Anonymkode: e5c83...891

[Luckiness]

Hvilken del er dette på boligen? Under et vindu? Yttervegg? Innervegg? På bad? Har litt å si for å forstå hele bildet.

Kan det f.eks. ha oppstått lekkasje under regnvær mens vinduet har stått åpent? 
 

Sjekk salgsoppgaven og se på bilder. Ser du noen tegn der? Har det stått møbler foran på bildene? Er det en naturlig del av boligen hvor du burde ha sett dette både på visning og overtalelse?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Ja. Du burde tatt høyde for fukt og mugg

Anonymkode: e5c83...891

Selv når det var Tg2-avvik? Da skal det jo ikke være noe kritisk.

Luckiness skrev (8 minutter siden):

Hvilken del er dette på boligen? Under et vindu? Yttervegg? Innervegg? På bad? Har litt å si for å forstå hele bildet.

Kan det f.eks. ha oppstått lekkasje under regnvær mens vinduet har stått åpent? 
 

Sjekk salgsoppgaven og se på bilder. Ser du noen tegn der? Har det stått møbler foran på bildene? Er det en naturlig del av boligen hvor du burde ha sett dette både på visning og overtalelse?

Som jeg skrev i HI; på panelet på veggen inne på soverommet.

Vindu har ikke stått oppe under regnvær, og det er dessuten et stykke fra vinduet og bare snakk om 2-3 bord. Men veggen er ut mot en yttervegg, og jeg har sjekket ute om noen bord har råte. Det har de ikke.

På salgsoppgaven er det ingen bilder, og bildene fra annonsen på nett ble fjernet da den ble solgt.

Anonymkode: a82fa...b65

[Luckiness]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Selv når det var Tg2-avvik? Da skal det jo ikke være noe kritisk.

Som jeg skrev i HI; på panelet på veggen inne på soverommet.

Vindu har ikke stått oppe under regnvær, og det er dessuten et stykke fra vinduet og bare snakk om 2-3 bord. Men veggen er ut mot en yttervegg, og jeg har sjekket ute om noen bord har råte. Det har de ikke.

På salgsoppgaven er det ingen bilder, og bildene fra annonsen på nett ble fjernet da den ble solgt.

Anonymkode: a82fa...b65

Spør megler om du kan få tilgang til salgsoppgaven/annonsen igjen.

du må finne ut hvor vannet kommer fra og begrense skaden. Hvis du i det hele tatt får selger til å dekke skaden så kan du ikke forvente at selger dekker unødvendig større skade som oppstår i påvente av at du finner ut hvem som er ansvarlig. Akkurat nå må du selv ta ansvar for å begrense.  
 

[AnonymBruker]

Svulmende fukt og muggdannelse må tas tak i umiddelbart, uansett hvem som betaler. Regner med at oppdaget skade i takstrapporten har gitt deg en rabatt som du kan bruke på reparasjoner.

Anonymkode: 54d2c...430

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Jeg leste at mange mente den forsikringen stort sett var unødvendig.

Anonymkode: a82fa...b65

Men da har du også mulig lest deg opp på hva de gjorde i stedet om det oppstod problemer, som de opplevde var like bra? 

For dersom man ikke opplever noe som er den selvfølgelig unødvendig. 

Anonymkode: b3182...287

[AnonymBruker]

Advokatmat. Lekker huset og det ikke står i tilstandsrapporten så har du en sak. Skjult vesentlig mangel. 

Anonymkode: d5563...723

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Advokatmat. Lekker huset og det ikke står i tilstandsrapporten så har du en sak. Skjult vesentlig mangel. 

Anonymkode: d5563...723

Nja, ikke lov for mye. Vi hadde et tilbygg som hadde feil konstruksjon. 1 million i kostnad. Saken tok to år, og endte med forlik. Heldigvis mellom vår boligkjøperforsikring, og selgers boligselgerforsikring. Hadde ikke orket å stå i dette som direkte motpart. 

Anonymkode: b3182...287

[AnonymBruker]

Inne eller ute? Uansett er det en jobb som må  tas. Du kan velge å bruke masse tid og penger på advokater eller bytte det ut selv. Jeg gjør alltid det siste.  Ikke sikkert at du får noe tilbake når advokater har fått sitt ansett forsikring eller ikke.

Anonymkode: d8ed3...b62

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Selv når det var Tg2-avvik? Da skal det jo ikke være noe kritisk.

Som jeg skrev i HI; på panelet på veggen inne på soverommet.

Vindu har ikke stått oppe under regnvær, og det er dessuten et stykke fra vinduet og bare snakk om 2-3 bord. Men veggen er ut mot en yttervegg, og jeg har sjekket ute om noen bord har råte. Det har de ikke.

På salgsoppgaven er det ingen bilder, og bildene fra annonsen på nett ble fjernet da den ble solgt.

Anonymkode: a82fa...b65

TG2 avvik er ikke nødvendig kritisk, men det er vesentlig avvik.

Sitat

TG 2 (2) – avvik som kan kreve tiltak

https://aktuelt.norsktakst.no/slik-leser-du-de-nye-tilstandsrapportene-og-unngaar-dyre-skuffelser

Så dette burde ført til at du faktisk sjekket nærmere hva det faktisk innebærte og evnt omfang. Noe jeg forstår at du ikke har gjort?

Det første du må gjøre nå er å snakke med forsikringsselskapet ditt for veien videre. Sannsynligvis vil de ha takstmann og evnt en håndverker på besøk for å prøve å finne ut av hva som faktisk skjer, hva omfanget er og evnt kostnader.

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (6 minutter siden):

 

Det første du må gjøre nå er å snakke med forsikringsselskapet ditt for veien videre. Sannsynligvis vil de ha takstmann og evnt en håndverker på besøk for å prøve å finne ut av hva som faktisk skjer, hva omfanget er og evnt kostnader.

Du må starte her ja. Finn ut hva dette skyldes. Deretter må du se det opp mot opplysningene som ble gitt og om det er sammenheng. Du kan ha en sak dersom dette skyldes en vesentlig feil som ikke var oppgitt og du ikke kunne forutsett. Det er ikke helt sikkert at fukt i panel inne skyldes det samme som råteskader ute. Det kan være andre ting som skjer. Så du må først få noen til å finne ut hva som har skjedd, og fikse problemet asap. Kontakt forsikringsselskapet ditt først av alt.

Anonymkode: 886b2...97f