Hvor streng er 5 x inntekt låneregelen?

[AnonymBruker]

For å kunne overta huset og kjøpe ut eksen trenger jeg ekstra 250 000. Om jeg hadde lånt de pengene på huset så ville uansett ikke belåningsgraden vært på mer enn 84%. Saken er at om jeg skal overta dagens boliglån slik det står nå (uten de 250 000) så vil det være akkurat innenfor 5 x inntekt. Det går da i prinsippet ikke an å låne høyere sum. Gjøres det likevel unntak når man har både barnetrygd og bidrag i tillegg til arbeidsinntekt? Noen som har fått dette gjennom? Betjeningsevnen min er god. Har ingen annen gjeld. 

Anonymkode: 8d771...20d

[Daisy_B]

Bidrag skal vel telle med som inntekt?

Uansett er bruddkvoten/fleksibilitetskvoten en mulighet, der bankene gjerne prioriterer førstegangskjøpere eller folk i din situasjon fremfor folk som har lyst på større hytte. Hvis de har brukt opp kvota for kvartalet, kan du prøve igjen neste kvartal eller sjekke hos en annen bank. 

[AnonymBruker]

Ikke streng. Noen jeg kjenner har fått 6 x årsinntekt, noen har fått lån uten å ha fast jobb osv. Veldig individuelt. 

Anonymkode: 60d63...da1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ikke streng. Noen jeg kjenner har fått 6 x årsinntekt, noen har fått lån uten å ha fast jobb osv. Veldig individuelt. 

Anonymkode: 60d63...da1

Krav til fast inntekt er det vel? I så fall så høres det veldig rart ut.

Anonymkode: 8d771...20d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Krav til fast inntekt er det vel? I så fall så høres det veldig rart ut.

Anonymkode: 8d771...20d

Selvsagt bare vas. Hvilken bank ville gått med på noe slikt.

Anonymkode: 28519...d9e

[AnonymBruker]

Det at de gir 5x inntekt har jo mye å si om inntekten i tgangspunktet, tjener du 600 000 vil du mest sannsynlig ikke få 5x inntekt. Barn trekker også ned i hva du kan få. Du skal jo betjene lånet

Anonymkode: ef037...bb1

[AnonymBruker]

Vi fikk lån uten fast inntekt i 2011. Vi hadde bare studielån og stipend. Banken tok utgangspunkt i hva vi ville tjene i framtiden. Gikk helt fint det. Hadde avdragsfritt de årenene vi studerte

Anonymkode: fb060...75f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Krav til fast inntekt er det vel? I så fall så høres det veldig rart ut.

Anonymkode: 8d771...20d

Det er sikkert en regel, men det finnes jo alltid unntak. Kollegaen min er vikar og hun fikk boliglån. Hun er alene, uten mann eller samboer. 

Anonymkode: 60d63...da1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Selvsagt bare vas. Hvilken bank ville gått med på noe slikt.

Anonymkode: 28519...d9e

«Vas» fordi DU ikke fikk det? 

Anonymkode: 60d63...da1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Vi fikk lån uten fast inntekt i 2011. Vi hadde bare studielån og stipend. Banken tok utgangspunkt i hva vi ville tjene i framtiden. Gikk helt fint det. Hadde avdragsfritt de årenene vi studerte

Anonymkode: fb060...75f

Ting har endret seg myee siden 2011. Bankene er mye strengere. 

Anonymkode: ef037...bb1

[AnonymBruker]

Da tror jeg du skal tjene ganske bra i tilfelle. Barn drar ned, bil drar ned, at du er alene drar ned, og at det er et hus, med større vedlikeholdsbehov enn f.eks en leilighet drar ned.

Anonymkode: 56b2b...187

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

«Vas» fordi DU ikke fikk det? 

Anonymkode: 60d63...da1

Jeg har både lån og jobb. At en bank gir ut lån til en uten betjeningsevne er bare vas. I så fall blir det et svært lite lån.

Anonymkode: 28519...d9e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Da tror jeg du skal tjene ganske bra i tilfelle. Barn drar ned, bil drar ned, at du er alene drar ned, og at det er et hus, med større vedlikeholdsbehov enn f.eks en leilighet drar ned.

Anonymkode: 56b2b...187

Så banken vil heller låne meg 5 x inntekt til en annen bolig enn å øke 250 000 på eksisterende boliglån som vi har hatt i 10 år? 

Anonymkode: 8d771...20d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (41 minutter siden):

Så banken vil heller låne meg 5 x inntekt til en annen bolig enn å øke 250 000 på eksisterende boliglån som vi har hatt i 10 år? 

Anonymkode: 8d771...20d

Ja. 

Anonymkode: fa8e3...f59

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg har både lån og jobb. At en bank gir ut lån til en uten betjeningsevne er bare vas. I så fall blir det et svært lite lån.

Anonymkode: 28519...d9e

Betjeningsevne er jo ikke det samme som fast jobb. Man kan ha fast jobb med lav inntekt og vikariat med veldig høy lønn 

Anonymkode: 60d63...da1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det er sikkert en regel, men det finnes jo alltid unntak. Kollegaen min er vikar og hun fikk boliglån. Hun er alene, uten mann eller samboer. 

Anonymkode: 60d63...da1

Sønnen min fikk også boliglån mens han var i et vikariat. Tror ikke det er helt uvanlig.

Vi hadde lån på 6 x inntekt. Vi har samlet årsinntekt på 1,9 mill og var godt innenfor 60%. 

Anonymkode: 63a0b...6cf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Betjeningsevne er jo ikke det samme som fast jobb. Man kan ha fast jobb med lav inntekt og vikariat med veldig høy lønn 

Anonymkode: 60d63...da1

Hvor skrev jeg "fast jobb"?

Anonymkode: 28519...d9e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Krav til fast inntekt er det vel? I så fall så høres det veldig rart ut.

Anonymkode: 8d771...20d

En "influenser" fikk kjøpt hus (før hun ble litt kjent influenser) til  5 mill. De lånte 2 mill av banken, 2 mill av hennes foreldre. Så hadde hun / de spart 1 mill selv. Ingen av de har fast jobb. Så jo, det er mulig. 

Anonymkode: fe9e3...821

[AnonymBruker]

Veldig individuelt. Dem kan gå både over og under. Når jeg og x var sammen fikk vi låne x6. Da hadde vi samlet veldig god inntekt. Når jeg skulle søke lån i bank ved samvlivsbrudd, så var jeg sikker på at jeg fikk låne x5. Men pga ikke høy nok inntekt fikk ikke jeg låne mer en x4. 

Anonymkode: 0663a...dfe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hvor skrev jeg "fast jobb"?

Anonymkode: 28519...d9e

Du skrev: 

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Selvsagt bare vas. Hvilken bank ville gått med på noe slikt.

Anonymkode: 28519...d9e

Vedkommende snakket om fast inntekt. 

Anonymkode: 60d63...da1