Større bolig eller hard sparing

[AnonymBruker]

Kjøpe dyrere bolig? 

Nå: bor i relativt nytt rekkehus med husbankfinansiering (ca3,5mill i lån) verdi ca 4,8 mill og sparer ca 30K i mnd i fond. Har ca 500K i fond nå + 1 mill i BSU. Samlet inntekt: ca1,5mill. Familie med 2-3 barn

Vurderer: oppgradere bolig som totalt koster 7,8mill. Blir da 6mill i boliglån + 800k i studielån.

Vurderer å flytte pga behov for større plass og ikke like tett på naboene i enebolig.

Så; Fortsette å bo i rekkehus og bli “fondsrik”, men trolig falle noe fra prisvekst til enebolig-markedet eller lån til pipa?

Interessert i å høre hva andre gjør 😊 

Anonymkode: 7f460...493

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Kjøpe dyrere bolig? 

Nå: bor i relativt nytt rekkehus med husbankfinansiering (ca3,5mill i lån) verdi ca 4,8 mill og sparer ca 30K i mnd i fond. Har ca 500K i fond nå + 1 mill i BSU. Samlet inntekt: ca1,5mill. Familie med 2-3 barn

Vurderer: oppgradere bolig som totalt koster 7,8mill. Blir da 6mill i boliglån + 800k i studielån.

Vurderer å flytte pga behov for større plass og ikke like tett på naboene i enebolig.

Så; Fortsette å bo i rekkehus og bli “fondsrik”, men trolig falle noe fra prisvekst til enebolig-markedet eller lån til pipa?

Interessert i å høre hva andre gjør 😊 

Anonymkode: 7f460...493

Hvordan i all verden fikk du Husbanklån om du kan spare 30(!!!!)K i mnd?

Anonymkode: 56d2d...15b

[Corpora]

.

 

 

Endret 1. september av Corpora
Feil

[AnonymBruker]

Nybygg som er husbank godkjent.

 

ts

Anonymkode: 7f460...493

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Hvordan i all verden fikk du Husbanklån om du kan spare 30(!!!!)K i mnd?

Anonymkode: 56d2d...15b

Nybygg med husbank-godkjenning😄

https://www.husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/kjop/

Anonymkode: 7f460...493

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

1 mill i BSU

1 mill i BSU?

Og husbanklån?

Liksom hæ?

1´000´000 NOK / 27´500 = 36 år ???

Og alle de årene kunne du neppe spare 27´500 fordi beløpet var mye lavere før. 

Rentene må jo være syk lav nå, så hvorfor ikke bare tømme den på lån?

Hvorfor har ingen krevd egenkapital fra deg f.eks. husbanken?

Stinker veldig troll dette her.

Anonymkode: 4f496...231

[AnonymBruker]

Er ikke husbanken for de som har problemer med å få lån u vanlig bank? Høres ikke ut som dere er der. Misbruk av systemet? 

Anonymkode: 4af60...ebd

[AnonymBruker]

Hva er str på rekkehuset og hvor mange er dere? Hvor gamle er barna etc? Du sier ingenting om det? Hva koster større bolig der dere bor? (Hvis dere er avhengig av å bomi samme område?) Det er litt mer enn bare kr og øre å tenke på her og…. 

Anonymkode: e702e...d62

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

1 mill i BSU?

Og husbanklån?

Liksom hæ?

1´000´000 NOK / 27´500 = 36 år ???

Og alle de årene kunne du neppe spare 27´500 fordi beløpet var mye lavere før. 

Rentene må jo være syk lav nå, så hvorfor ikke bare tømme den på lån?

Hvorfor har ingen krevd egenkapital fra deg f.eks. husbanken?

Stinker veldig troll dette her.

Anonymkode: 4f496...231

BSU: 2 voksne med 2xBSU

Egenkapital: solgt 2 leiligheter (så 1,6 mill i EK der)

Husbank: forhåndsgodkjent prosjekt

Annet: vi lever sparsommelig 

Ts

Anonymkode: 7f460...493

[AnonymBruker]

Vi valgte stor enebolig, 250 kvm. Ville ikke ha trivdes i rekkehus, blir for tett for oss, og vi ville ha skikkelig hage og utsikt. 
 

Enormt deilig med god plass. Men har utleiedel på boligen da. For oss trumfer livskvalitet det at vi potensielt kunne hatt mer på fond. 

Anonymkode: 54f79...53e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

BSU: 2 voksne med 2xBSU

Egenkapital: solgt 2 leiligheter (så 1,6 mill i EK der)

Husbank: forhåndsgodkjent prosjekt

Annet: vi lever sparsommelig 

Ts

Anonymkode: 7f460...493

Start en ny tråd der du seriøs fremfører boligens verdi, behovet dere har for fremtiden og EK som er disponibel. 

Så får du kanskje seriøse svar:

Anonymkode: 4f496...231

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Start en ny tråd der du seriøs fremfører boligens verdi, behovet dere har for fremtiden og EK som er disponibel. 

Så får du kanskje seriøse svar:

Anonymkode: 4f496...231

Er primært interessert i å høre hvordan andre med lignende inntekt prioriterer. 😊Barna er små (5, 3 og kanskje en til etterhvert). Rekkehuset er 115 kvadrat har 3 soverom. Vi mangler primært 1 soverom, vaskerom, kontor og generelt litt mer plass.I tillegg er det litt vel tett på naboer her.

Mannen og jeg er opptatt av sparing og aktivt gått inn for nybygg med husbankfinansiering. Vi er inspirert av FIRE-bevegelsen (financial independence, retire early). FIRE blir trolig utfordrende dersom vi kjøper ny og dyr primærbolig (her får man ikke kjøpt nytt for mindre enn 7-8 mill dersom man vil ha “normal” familiebolig med litt ok tomt. 

Dette kan kokes ned til: God plass, men dyr bolig med de begrensingene og kanskje bekymringene det gir.

vs

Bo rimelig, men litt trangt + sparing i fond med de fordelene og ulempene det medfører. 
 

TS

Anonymkode: 7f460...493

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Vi valgte stor enebolig, 250 kvm. Ville ikke ha trivdes i rekkehus, blir for tett for oss, og vi ville ha skikkelig hage og utsikt. 
 

Enormt deilig med god plass. Men har utleiedel på boligen da. For oss trumfer livskvalitet det at vi potensielt kunne hatt mer på fond. 

Anonymkode: 54f79...53e

Godt poeng! Utleiedel er jo topp.

Akkurat det med plassmangel og det å bo “litt kjipt” vi er redd for. Boligprisene stiger jo så veldig for tiden også. Eneboliger stiger mer enn rekkehus og, så kan bli dyrt å komme inn i det markedet senere.

TS

Anonymkode: 7f460...493

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Er primært interessert i å høre hvordan andre med lignende inntekt prioriterer. 😊Barna er små (5, 3 og kanskje en til etterhvert). Rekkehuset er 115 kvadrat har 3 soverom. Vi mangler primært 1 soverom, vaskerom, kontor og generelt litt mer plass.I tillegg er det litt vel tett på naboer her.

Mannen og jeg er opptatt av sparing og aktivt gått inn for nybygg med husbankfinansiering. Vi er inspirert av FIRE-bevegelsen (financial independence, retire early). FIRE blir trolig utfordrende dersom vi kjøper ny og dyr primærbolig (her får man ikke kjøpt nytt for mindre enn 7-8 mill dersom man vil ha “normal” familiebolig med litt ok tomt. 

Dette kan kokes ned til: God plass, men dyr bolig med de begrensingene og kanskje bekymringene det gir.

vs

Bo rimelig, men litt trangt + sparing i fond med de fordelene og ulempene det medfører. 
 

TS

Anonymkode: 7f460...493

Ok, meg som skrev om stor enebolig på 250 kvm. Vi er også opptatt av FIRE, og nettopp derfor har vi makset lånene. Har nå 17 mill i lån, men har da eiendom med verdi på samlet 36 mill. 
 

Får vi 10 % stigning på boligpriser neste år er det pene 3,6 mill, det hadde vi ikke klart uten giring. Så har vi avdrag også, sånn at vår formue øker mye hvert år. 
 

Vi har leieboere som betaler alle kostnadene våre (inkl. vårt hus) og siden vi ikke har kostnader på egen eiendom kan vi putte mye mer i fond hvis vi vil. 
 

Vårt hus er verdt 12 mill. Dette har såklart krevd en del inkl noen smarte brr’er og gode objekter. Men giringen lån gir oss har utelukkende vært positivt for vår del. 

Anonymkode: 54f79...53e

[AnonymBruker]

Hva med å tømme BSU, låne 5 mill, kjøpe hus, og la 500k stå i fond og kose seg, og heller bruke overskudd til å betale ekstra på lånet så det synker igjen? 500k vil antagelig vokse fint mens dere reduserer gjeldsgrad på boligen. 

Her er det jo masse muligheter  Ingen av de er feil uansett. Så vil dere ha nytt hus, kjøp nytt hus og bli ferdig etablert. Så kan du spare videre i fond enten senere, eller fortsette bare i lavere tempo.

Anonymkode: 8f619...54e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Er ikke husbanken for de som har problemer med å få lån u vanlig bank? Høres ikke ut som dere er der. Misbruk av systemet? 

Anonymkode: 4af60...ebd

Husbanklån fordi man velger en miljøvennlig bolig som tilfredsstiller visse standarder er ikke det samme som kommunalt startlån ( hvor kommunene får tildelt penger fra Husbanken for å låne ut til vanskeligstilte).

Anonymkode: b57bd...2fd

[AnonymBruker]

Vi bor i husbankfinansiert leilighet med 30 års nedbetalingstid. Har ingen planer om å betale ned fortere eller kjøpe noe større. Investerer heller på andre måter.

Anonymkode: b57bd...2fd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hva med å tømme BSU, låne 5 mill, kjøpe hus, og la 500k stå i fond og kose seg, og heller bruke overskudd til å betale ekstra på lånet så det synker igjen? 500k vil antagelig vokse fint mens dere reduserer gjeldsgrad på boligen. 

Her er det jo masse muligheter  Ingen av de er feil uansett. Så vil dere ha nytt hus, kjøp nytt hus og bli ferdig etablert. Så kan du spare videre i fond enten senere, eller fortsette bare i lavere tempo.

Anonymkode: 8f619...54e

Det hadde vært den beste løsningen, så absolutt😊

Men: 

1) Bygges lite nytt i byen vår. Veldig stress å flytte til annen by pga jobb og alt av familie her.

2) De aktuelle objektene koster fra ca 7-8 mill. Ellers kan vi like greit bli i rekkehuset vårt. Ettersom vi ikke får mer plass dersom vi kjøper enebolig til lavere pris i ønsket område. 
 

TS

Anonymkode: 7f460...493

[I Grosny]

AnonymBruker skrev (53 minutter siden):

Kjøpe dyrere bolig? 

Nå: bor i relativt nytt rekkehus med husbankfinansiering (ca3,5mill i lån) verdi ca 4,8 mill og sparer ca 30K i mnd i fond. Har ca 500K i fond nå + 1 mill i BSU. Samlet inntekt: ca1,5mill. Familie med 2-3 barn

Vurderer: oppgradere bolig som totalt koster 7,8mill. Blir da 6mill i boliglån + 800k i studielån.

Vurderer å flytte pga behov for større plass og ikke like tett på naboene i enebolig.

Så; Fortsette å bo i rekkehus og bli “fondsrik”, men trolig falle noe fra prisvekst til enebolig-markedet eller lån til pipa?

Interessert i å høre hva andre gjør 😊 

Anonymkode: 7f460...493

Tenk først på nabolaget, hvor du vil bo. Det som er rett utenfor veggene er minst like viktig som det som er innenfor.  Rekkehusområder er aller best dersom du ønsker småbarn eller har barn. Den beste måten å bli kjent med naboer på er i sandkassa med en kaffetermos. Det økonomiske er mindre viktig, du får det til enten du gjør slik eller  sånn.

[AnonymBruker]

Ville valgt å bli fondsrik heller. Når man har  små barn og en til på vei, og godt etablert i rekkehus som har (nesten) alt dere trenger, så hadde jeg ikke hatt verken ork, tid eller lyst til å røske opp alt bare for. 

Anonymkode: fc5fd...34d