Mulig å by før fellesvisning?

[johanan]

Vi fikk i dag en privatvisning på en bolig vi er interessert i. Visningen er egentlig om ca. to uker. På mandag skal vi på visning på en annen bolig (felles/ordinær visning). Vi er mest interessert i boligen som vi var på visning på i dag. Er det lov å prøve seg med å legge inn bud før den ordinære visningen med megler?  om vi ikke får denne, så er vi interessert i den andre boligen. Boligen med visning på mandag, kommer til å bli solgt raskt og over takst. Så vi kan ikke vente og se om noen byr på den. 

[what_no2000]

Hvis visningen om 2 uker er annonsert så må du i så fall gi budet direkte til selger, siden megler ikke har lov til å videreformidle budet. Men hvis selger aksepterer gjøres resten av salget via megleren som vanlig.

Regelen finner du i "Forskrift om eiendomsmegling", se https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2007-11-23-1318 for hele forskriften.

Sitat

§ 6-3. Oppdragstakers plikter ved budgivning

(3) I forbrukerforhold skal oppdragstaker ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

 

[johanan]

what_no2000 skrev (14 minutter siden):

Hvis visningen om 2 uker er annonsert så må du i så fall gi budet direkte til selger, siden megler ikke har lov til å videreformidle budet. Men hvis selger aksepterer gjøres resten av salget via megleren som vanlig.

Regelen finner du i "Forskrift om eiendomsmegling", se https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2007-11-23-1318 for hele forskriften.

 

Leste det nå etter jeg skrev 😅 Personen som selger har flyttet ut, så han er nok opptatt av rask overtagelse og pris over prisantydning? 

[AnonymBruker]

Det er ingenting å tape på å prøve med et direkte bud til selger. Men de fleste lar seg bare kuppe hvis det kommer et bud godt over prisantydning. Hvis selger avslår budet deres, kan dere jo høre om det uansett er uaktuelt å selge før fellesvisning, eller om dere kan bli enige om en pris og overtakelse dere begge er fornøyd med.

Anonymkode: 4850a...45e

[AnonymBruker]

Selvfølgelig. Det er ganske vanlig. 

Anonymkode: 0b66a...2ac

[AnonymBruker]

Ja vi gjorde det. Og vi fikk huset 😃

Anonymkode: 7914e...0bf