Problemet med boligmarkedet

[AnonymBruker]

De fleste er enige om at boligmarkedet er i ubalanse. Boliger urbane strøk er for dyre for førstegangskjøpere, og i økende grad også for andregangskjøpere. De høye byggekostnadene gjør at det ikke er lønnsomt å bygge i utkanstrøk der markedet og betalingsvilligheten er mindre. Så alle taper, både by og land. Likevel er de fleste enige om at løsningen er å bygge flere boliger.

Det norske samfunnet ser veldig annerledes ut i dag enn det gjorde i 1985. Arbeidsmarkedet er veldig forandret. Den største forskjellen er at alle bransjer har blitt enormt mye mer effektive de siste 40 årene. Og de uproduktive bransjene er enten langt ned eller flyttet til lavkostland. 

Men det er en bransje som skiller seg ut. Og det er boligbygging en. Denne bransjen har ikke økt sin produktivitet siden 1985. Faktisk har produktiviteten gått ned. Det vil si at vi får mindre bolig for samme innsats i dag enn vi gjorde for 40 år siden. Den eneste innovasjonen som har skjedd i byggebransjen er enkelte verktøy som har blitt lettere å bruke. Ellers ser en byggeplass i dag nøyaktig lik ut som den gjorde i 1985. Ingenting er fundamentalt forandret. Tvert i mot.

Dette er grunnen til at man ikke kan bygge seg ut av bolig problemene. 

Noen må ta tak i problemene med produktivitiet i byggebransjen. Og dersom markedet ikke klarer det, har vi tradisjon i Norge for at staten intervenerer. Nå kan ikke staten vedta høyere produktivitet, men staten kan lage særregler for byggebransjen som vil snu bransjen opp ned. Riste løs og starte på nytt. Byggebransjen må rett og slett bli mer attraktiv bransje for innovatører med forskjellig bakgrunn. Hvis man kun leter etter svar hos snekkere, rørleggere og byggingeniører som allerede er i bransjen vil man bare få de samme gamle svarene om hva som må gjøres. Byggebransjen trenger en "disruptor". En som Elon Musk. Vi må ha andre impulser inn i bransjen enn bare snekkere og elektrikere. Og dette kan politikere legge til rette for. Er det noe Innovasjon Norge burde brukes til, så er det dette.

Samtidig må politikere innse at ikke alle boliger må passe alle særgrupper i landet. Noen særgrupper er ikke kommersielt lønnsomme. Dette gjelder alle bransjer. Dette er grupper staten må ivareta selv, ikke forsøke å presse inn i kommersielle løsninger. I Norge er det tradisjon for at alle særgrupper skal bli hørt. Dette går som regel på bekostning av helheten og lønnsomheten. Noe særgrippene også til slutt taper på. Vi må slutte med tanken om at enten skal alle med, eller ingen. 

 

Anonymkode: be742...395

[AnonymBruker]

Ja, det kan ihvertfall ikke ha noe med fri innvandring eller 1000 nye krav og forskrifter til bolig å gjøre eller hva?

Anonymkode: c24de...0c0

[Illuminatum]

Noe av grunnen er at vi har et system som baserer seg på små snekkerfirmaer med kanskje bare to snekkere i hvert firma. Mange driver også alene.

Så lenge folk kjøper allikevel er det ikke noen insitament for endring.

Mer prefabrikerte produkter kan være en forutsetning for å få til bedre effektivitet. Noen har startet med det, men har tatt ut den økte fortjenesten i egen fortjeneste og ikke lavere priser. Tror som deg at man må få en "Musk" eller lignende for å få gjort noe med det. Dog har vi en skattepolitikk i dag som gjør at vi nok ikke kommer til å få det.

 

[AnonymBruker]

Gjør som gulfstatene, få inn tusenvis av fremmedarbeidere på luselønn.

Anonymkode: 81ef9...a30

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Samtidig må politikere innse at ikke alle boliger må passe alle særgrupper i landet. Noen særgrupper er ikke kommersielt lønnsomme. Dette gjelder alle bransjer. Dette er grupper staten må ivareta selv, ikke forsøke å presse inn i kommersielle løsninger. I Norge er det tradisjon for at alle særgrupper skal bli hørt. Dette går som regel på bekostning av helheten og lønnsomheten. Noe særgrippene også til slutt taper på. Vi må slutte med tanken om at enten skal alle med, eller ingen. 

 

Anonymkode: be742...395

DETTE! Det er sjukt fordyrende at standarden skal være livsløpstandard i alle boligprosjekter. I en tid der flere og flere mennesker flytter innenlands og bytter boliger oftere enn før, vitner det jo om at denne standarden er helt meningsløs.

Anonymkode: 028f3...c04