Leilighetssalg - hva lønner seg når gamlemor er havnet på sykehjem?

[AnonymBruker]

Vi er to søsken. Mor sitter i uskiftet bo og er samtykkekompetent. Hun har ingen gjeld, men leiligheten må selges nå når hun har langtidsplass på «endestasjonen». 
Jeg lurer på hva som er mest fordelsaktig a) leiligheten overdras vederlagsfritt til oss livsarvinger og selges eller b) hun gir oss fullmakt til å selge leiligheten på vegne av henne og deler salgssummen som forskudd på arv.

Hun har bodd der selv inntil nylig og må vel skatte av fortjenesten? Om pengene blir satt på hennes konto må hun jo betale ca 85% av renteinntektene til kommunen.

Det er ingen underliggende konflikter her og ingen er blakke.

 

Anonymkode: a697e...77f

[AnonymBruker]

Det er unntak, med hovedregelen for å kunne selge skattefritt, må en ha bodd der i 12 mnd av de siste 24 før salg. Men det er også gyldig brukshindring om eier er innlagt i institusjon på grunn av sykdom eller alderdom. 

Hvordan moren deres ønsker å forvalte midlene - er opp til henne. Så om hun ønsker å gi bor pengene til arvingene, blir grunnlaget for egenbetaling lavere. 

 

 

 

Anonymkode: e0d9b...ea0

[AnonymBruker]

Hvis det er mindre enn et år siden hun flyttet ut, er det skattefritt for henne å selge. Det kan også være skattefritt hvis hun har vært lengre på sykehjem. 

Hvis hun overfører leiligheten til dere må dere betale dokumentavgift av verdien. Hvis salget ikke er gjennomført før nyttår må dere også betale formueskatt som.sekundærbolig.

Hun bør selge selv. Hvorvidt hun gir dere en fullmakt er bare en praktisk gjennomføring.  Hva hun velger å bruke midlene til er opp til henne. Det kan gjennomføres et skifte hvor dere får farsarven, eller hun kan gi hver av dere en større gave. Forskudd på arv er bare hvis det skal hensyntas ved endelig skifte, og er ikke relevant hvis dere får samme beløp. 

Hun bør ha nok midler til å leve et godt liv. Hva det innebærer, må hun selv bestemme. Svigerfar har valgt å beholde penger på bok med argumentet at han vil betale sykehjemsplassen sin og ikke være en større byrde på fellesskapet enn nødvendig.  For ham går det på egenverdi, stolthet og integritet. 

Anonymkode: 3a3a0...215

[newman01]

Overfør den til arvinger så fort som mulig. Vi er inne i et stortingsvalg, Rødt og SV drømmer om arveavgift. AP kan bli superavhengig av disse to støttepartiene for å få regjeringskabalen til å gå opp. Vipps så har du arveavgift og en halv million ned i statssløseriet. 

Men igjen er det litt dumt om du gjør det, for Norge trenger enormt mye penger til jernbanen i Moss og nytt regjeringskvartal. 

Edit: kanskje ikke så lurt? Hvordan er det med skatt på fortjeneste av bolig, inngangsverdi og forskuddsarv igjen? 

Endret 11. august av newman01