Boligprisene i Oslo faller – får vi negativ prisutvikling i år?

[AnonymBruker]

Da var det kanskje ikke bare sommerdvalen som senket seg over boligmarkedet. Tall fra Krogsveen viser at boligprisene i Oslo sank med 0,7 % forrige måned. I tillegg melder SSB at prisene i Oslo og Bærum falt med 1,7 % i 2. kvartal. Eiendom Norge melder også om en nasjonal nedgang på 1 % i juli.

Så – hva skjer? Dette skulle jo være året hvor boligprisene bare skulle én vei – opp. Det var snakk om 10–12 % vekst i Oslo i 2025. Men nå?

Nå begynner det å ligne på et vendepunkt. Lite trøkk i markedet, dyrere boliglån, utleieboliger som dumpes i salgsmarkedet. Har folk gått tomme for penger, eller er det bare midlertidig kjøleluft?

Ikke at jeg gråter for de som sitter på tre utleieleiligheter og 2 % rente fra 2021, men det er litt fascinerende å se hvor stille det plutselig har blitt i visse ledd.

Spørsmålet er rett og slett:
Kommer Oslo til å ende 2025 med negativ prisutvikling eller snur det utover høsten?

Hva tror dere?

Anonymkode: 26612...d00

[AnonymBruker]

Selvfølgelig ikke. Denne «faller» ønsker man jo bare å le av. Prisnivået er så høyt at 0,7% betyr ingenting. 

Anonymkode: 2ff7e...e39

[AnonymBruker]

-0.7% var jo bare forrige måned,  det har falt i 6 måneder nå, til tross for rentekutt.

Anonymkode: 26612...d00

[AnonymBruker]

Utbudet er stort og det er mange boliger på lager. Smertegrensen er også antakelig nådd, uansett hva de som tjener på dette sier.

Anonymkode: 6fa07...3ae

[NakenPanda]

Naboene setter stadig nye rekorder både på 2 og 3 roms her så NEPPE, drøyer nå 120 000 NOK per m2 er snart Sørenga priser.

Prisene faller i fellesferie måneden amg.....

Endret 5. august av NakenPanda

[AnonymBruker]

NakenPanda skrev (8 minutter siden):

Naboene setter stadig nye rekorder både på 2 og 3 roms her så NEPPE, drøyer nå 120 000 NOK per m2 er snart Sørenga priser.

Prisene faller i fellesferie måneden amg.....

Spørs hvor på Sørenga. Noe blir ikke solgt, og regnes ikke med i statistikken. 

Anonymkode: 6fa07...3ae

[NakenPanda]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Spørs hvor på Sørenga. Noe blir ikke solgt, og regnes ikke med i statistikken. 

Anonymkode: 6fa07...3ae

Jeg følger veldig godt med da jeg leter etter ny bolig, det meste selger veldig godt

[AnonymBruker]

Er vel alltid nedgang i juli, så det er ikke noe uvanlig i år.

Anonymkode: d2e8c...a35

[AnonymBruker]

NakenPanda skrev (6 minutter siden):

Jeg følger veldig godt med da jeg leter etter ny bolig, det meste selger veldig godt

Jeg også 😊

Anonymkode: 6fa07...3ae

[AnonymBruker]

Hahaha!! 🤣 Søtt med ønsketenkning da, TS 🥰

Anonymkode: 0dfe8...750

[AnonymBruker]

Osloboliger går så det griner og det vil de alltid gjøre. Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. 

Anonymkode: 65814...9cd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Er vel alltid nedgang i juli, så det er ikke noe uvanlig i år.

Anonymkode: d2e8c...a35

Men nå har det vært nedgang i Februar, Mars, April, Mai, juni og Juli. Vi ble lovt 2-sifret boligprisvekst i år, og nå er vi over 3% ned de siste 6 månedene i Oslo. 

Anonymkode: 26612...d00

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Men nå har det vært nedgang i Februar, Mars, April, Mai, juni og Juli. Vi ble lovt 2-sifret boligprisvekst i år, og nå er vi over 3% ned de siste 6 månedene i Oslo. 

Anonymkode: 26612...d00

Ble da ikke lovet noe som helst, det var en prognose. Ikke hugget i stein akkurat.

Anonymkode: d2e8c...a35

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Ble da ikke lovet noe som helst, det var en prognose. Ikke hugget i stein akkurat.

Anonymkode: d2e8c...a35

Ja. Og i tillegg kom den varslede rentenedgangen først nå, og den har neppe rukket å ha særlig effekt ennå. 
Realiteten er at det bygges for lite boliger i Oslo. Og så lenge det gjør det, og folk fortsatt vil bo der, da vil prisene gå opp. 

Anonymkode: 83c03...11d

[AnonymBruker]

Boligprisene i Oslo har sunket i 4-5-6 strake måneder flere ganger de siste ti årene. Hver gang lages det en rekke tråder på både KG og andre fora bygget på en tanke om at «Nå, dere, NÅ kommer krakket». 

Ingen annen gruppe i hele Norge har tabbet seg ut mer økonomisk enn de som har sittet på gjerdet boligmessig og ventet på krakket. 

Anonymkode: 58e11...4c1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Boligprisene i Oslo har sunket i 4-5-6 strake måneder flere ganger de siste ti årene. Hver gang lages det en rekke tråder på både KG og andre fora bygget på en tanke om at «Nå, dere, NÅ kommer krakket». 

Ingen annen gruppe i hele Norge har tabbet seg ut mer økonomisk enn de som har sittet på gjerdet boligmessig og ventet på krakket. 

Anonymkode: 58e11...4c1

Er du megler? 

Anonymkode: 6fa07...3ae

[AnonymBruker]

Ingenting hadde vært ett større sunnhetstegn enn ett mindre og kontrollert prisfall på boliger i de store byene de neste årene!!!

Anonymkode: 5f69d...1f5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Er du megler? 

Anonymkode: 6fa07...3ae

På ingen måte. Døll byråkrat som hadde sagt opp på dagen hvis jeg måtte aktivt markedsføre noen verdens ting. 

Anonymkode: 58e11...4c1

[AnonymBruker]

Jeg solgte en leilighet 100.000 kr under takst i dag her i Oslo (østkanten), så det kan være noe i at prisene faller litt ja. Istedet for å ta sjansen på flere visninger/ekstra kostnader så tenkte jeg at 100.000 kr under takst ikke er så ille. Ser det er flere leiligheter i området her som ikke blir solgt, eller som må sette ned prisen ganske mye. Men 2-roms derimot, der går MYE over takst! 

 

Anonymkode: 61101...22b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Jeg solgte en leilighet 100.000 kr under takst i dag her i Oslo (østkanten), så det kan være noe i at prisene faller litt ja. Istedet for å ta sjansen på flere visninger/ekstra kostnader så tenkte jeg at 100.000 kr under takst ikke er så ille. Ser det er flere leiligheter i området her som ikke blir solgt, eller som må sette ned prisen ganske mye. Men 2-roms derimot, der går MYE over takst! 

 

Anonymkode: 61101...22b

Hvor på østkanten er dette? Jeg er på boligjakt på østkanten, og alt går langt over prisantydning. 

Anonymkode: 2cad4...650