Får ikke solgt huset

[AnonymBruker]

Vi har havnet i en boligknipe vi aldri så for oss. Kjøpte enebolig for fem år siden, lykkelige for endelig å ha landet bolig for oss og barna. 
Ganske raskt viste det seg at selger hadde unnlatt å fortelle om store forandringer i området rundt og vi bor nå i et grave- og byggehelvete som skal vare i to år til. 

Vi gikk til sak mot selger og fikk kompensasjon i Finansklagenemnda. Da bestemte vi oss for å selge (og bruke kompensasjonen til egenkapital). 

Huset er priset til nesten en million lavere enn vi kjøpte for, men har etter ti måneder fortsatt ikke blitt solgt. Det handler jo om pris, vil vi tro, men går vi lenger ned vil vi slite med å finne et annet sted å bo. 

Hva gjør vi nå? Selger billig og leier billig mens vi sparer penger til ny leilighet/enebolig? Venter ut salget og håper på en løsning etterhvert? Andre muligheter? 
 

Anonymkode: 6e95e...5cb

[AnonymBruker]

Hvor bor dere? Det spiller en ganske stor rolle i forhold til sjansene for et godt boligsalg.

Anonymkode: 6eeda...5c1

[AnonymBruker]

Jeg hadde blitt boende til situasjonen rundt huset har blitt rolig.

Anonymkode: c8b1b...ad0

[newman01]

Dumt å selge midt i en anleggsperiode da. Bruk pengene på å leie et annet sted mens arbeidet pågår. 
Når utbyggingen er over blir antagelig markedet bedre og mer urbant. 
Dumt å selge til spotpris bare fordi man ikke liker gravemaskiner 

[AnonymBruker]

Hva fikk dere i kompensasjon da?

Anonymkode: 63fcc...01d

[AnonymBruker]

Det blir ikke noe godt boligsalg uansett, målet er å komme seg bort. Utfordringen er jo at huset ikke er særlig attraktivt for kjøpere pga endringene tett inntil tomtegrensen. 

Vi bor i en region på Østlandet, hvor boligprisene er nokså lave sett med Odlo-briller. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

[AnonymBruker]

newman01 skrev (Akkurat nå):

Dumt å selge midt i en anleggsperiode da. Bruk pengene på å leie et annet sted mens arbeidet pågår. 
Når utbyggingen er over blir antagelig markedet bedre og mer urbant. 
Dumt å selge til spotpris bare fordi man ikke liker gravemaskiner 

Det handler ikke om å ikke like gravemaskiner, men om støy og sykdom som ikke lar seg kombinere. Når arbeidene er ferdige vil det neppe bli bedre, det bygges boliger for personer med rus og psykiatri-problematikk. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det handler ikke om å ikke like gravemaskiner, men om støy og sykdom som ikke lar seg kombinere. Når arbeidene er ferdige vil det neppe bli bedre, det bygges boliger for personer med rus og psykiatri-problematikk. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

Så lite attraktiv bolig m.a.o. Da er det bare pris som kan bøte på... 

Anonymkode: b9fde...6d5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Så lite attraktiv bolig m.a.o. Da er det bare pris som kan bøte på... 

Anonymkode: b9fde...6d5

Ja, den ble jo lite attraktiv. Det var derfor vi ble kompensert i Finansklagenemnda, men det dekker ikke tapet (og vi blir stående uten egenkapital). 

Anonymkode: 6e95e...5cb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det handler ikke om å ikke like gravemaskiner, men om støy og sykdom som ikke lar seg kombinere. Når arbeidene er ferdige vil det neppe bli bedre, det bygges boliger for personer med rus og psykiatri-problematikk. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

Ja da blir det neppe bedre. Bare å senke prisen til dere får solgt. Markedet tar ikke hensyn til at dere trenger pengene.

Anonymkode: c8b1b...ad0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Ja, den ble jo lite attraktiv. Det var derfor vi ble kompensert i Finansklagenemnda, men det dekker ikke tapet (og vi blir stående uten egenkapital). 

Anonymkode: 6e95e...5cb

Da må dere senke prisen - til dere får solgt. alltid noen som kjøper bare det er billig nok 
(her er det vel snakk om å minimere tapet for dere)

Anonymkode: b9fde...6d5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det handler ikke om å ikke like gravemaskiner, men om støy og sykdom som ikke lar seg kombinere. Når arbeidene er ferdige vil det neppe bli bedre, det bygges boliger for personer med rus og psykiatri-problematikk. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

Det kan bli bedre å få solgt når de er ferdig å grave og bygge. Akkurat nå bor dere på en byggeplass hvor det i tillegg skal bygges rus- og psykiatriboliger. Det blir liksom dobbelt opp med negative omstendigheter rundt huset deres. Når det kun blir rus- og psykiatriboliger, kan det bli enklere. Da er det kun det som trekker ned, samtidig som at potensielle kjøpere får se hvordan boligene ligger i forhold til deres bolig, og hvordan det kan påvirke deres hverdag. 

Anonymkode: b0ee8...425

[AnonymBruker]

Dere holder ut "byggehelvete". Det er det som skremmer bort mange. Mange tåler å bo tett, og mange glemmer (som dere) å gjøre undersøkelser om området. 

Eller dere setter ned prisen til dere får napp.

Eller dere leier noe et annet sted, og leier ut huset. 

Det er i praksis valgene dere har. 

Og ved neste boligkjøp, gå gjennom; reguleringsplaner, pågående og fremtidige byggesaker, kommuneplanens arealdel, veiutbygginger (staten og kommunen), grunnforhold og naturfare, områdekvalitet og naboskap. 

Anonymkode: b7dd3...10c

[AnonymBruker]

Dere venter i to år. Rus- og psykiatriboliger i nærheten? Neppe noe som får alle boligkjøpere til å skygge unna. Noen vil knapt vite at det er slike boliger i nærområdet når de kjøper.. Og ikke noe opplysningsplikt for slikt ved et salg. 

Anonymkode: d7479...3ef

[AnonymBruker]

Hadde den informasjonen vært tilgjengelig, hadde vi ikke fått kompensasjon. Vi sjekket nærområdet. 
Og som sagt, det er sykdom i familien som forverres av støy. Det er det som gjør oss desperate. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Hadde den informasjonen vært tilgjengelig, hadde vi ikke fått kompensasjon. Vi sjekket nærområdet. 
Og som sagt, det er sykdom i familien som forverres av støy. Det er det som gjør oss desperate. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

Dette er irrelevant for kjøper av ditt "problemhus"... Pris er det eneste relevante her.

Anonymkode: b9fde...6d5

[AnonymBruker]

Det er generelt ikke enkelt å selge nå. Vårt hus lå ute for salg i over et halvt år, til tross for at det er en meget attraktiv bolig i et barnevennlig område i pendleravstand til Oslo. Vi byttet megler, og da ble det mer fart på saken. Vi fikk solgt til 200.000 under prisantydning 

Anonymkode: 8be4a...6a5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (22 minutter siden):

Hadde den informasjonen vært tilgjengelig, hadde vi ikke fått kompensasjon. Vi sjekket nærområdet. 
Og som sagt, det er sykdom i familien som forverres av støy. Det er det som gjør oss desperate. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

Selvfølgelig er den tilgjengelig. 

Hentet dere ut reguleringsplaner? Undersøkte hvem som var eiere rundt dere? Og alt mulig annet jeg nevnte?

Du skriver Finansklagenemda - er det megler dere har kjørt sak mot, ikke selger? Det å få kompensasjon når kommunen bygger i nærheten har jeg aldri hørt om før, uansett hva megler og selger har opplyst og ikke, da det alltid vil ligge i reguleringsplanene. 

Anonymkode: b7dd3...10c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Selvfølgelig er den tilgjengelig. 

Hentet dere ut reguleringsplaner? Undersøkte hvem som var eiere rundt dere? Og alt mulig annet jeg nevnte?

Du skriver Finansklagenemda - er det megler dere har kjørt sak mot, ikke selger? Det å få kompensasjon når kommunen bygger i nærheten har jeg aldri hørt om før, uansett hva megler og selger har opplyst og ikke, da det alltid vil ligge i reguleringsplanene. 

Anonymkode: b7dd3...10c

Tro hva du vil. 
Vi kjørte sak mot selger, fordi de hadde fått informasjon før det ble offentlig tilgjengelig. Byggearbeidene startet i år, fem år etter kjøp. 
I reguleringsplanen lå det ikke inne før i etterkant av vårt kjøp. 

Anonymkode: 6e95e...5cb

[AnonymBruker]

Lei ut huset i den 2års perioden og. Selg etterpå.

Anonymkode: 058bf...2ba