Har styret i borettslag PLIKT til å håndtere alvorlige saker / klager?

[AnonymBruker]

Hvis man blir truet eller trakassert av naboen, for eksempel? Forholdet er politianmeldt. Men det er jo styret som må sende advarsler til vedkommende og evt.kaste han ut? 

Anonymkode: dd2ae...3ed

[AnonymBruker]

Jeg ville meldt styret 

Anonymkode: d49d5...8ef

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hvis man blir truet eller trakassert av naboen, for eksempel? Forholdet er politianmeldt. Men det er jo styret som må sende advarsler til vedkommende og evt.kaste han ut? 

Anonymkode: dd2ae...3ed

Står det i vedtektene at styret kan kaste ut noen fra en bolig vedkommende eier? 

Anonymkode: 58ba0...e80

[AnonymBruker]

Det må du sjekke vedtektene for å vite, det skal stå der.

Anonymkode: f3945...fc7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Står det i vedtektene at styret kan kaste ut noen fra en bolig vedkommende eier? 

Anonymkode: 58ba0...e80

Det er jo borettslagsloven. Man skal kastes ut ved vesentlig mislighold. 

Anonymkode: dd2ae...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Jeg ville meldt styret 

Anonymkode: d49d5...8ef

Har de PLIKT til å gjøre noe med saken? 

Anonymkode: dd2ae...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Har de PLIKT til å gjøre noe med saken? 

Anonymkode: dd2ae...3ed

Denne siden har god informasjon om hva styret må foreta seg. Men det krever at det er gjentagende så du må klage igjen og igjen.

Klage på nabo i borettslag: Alt du trenger å vite (bevisførsel m.m.)

Se også lovene:

https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/§5-23

https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/§39

Både borettslagloven og eierseksjonsloven gir muligheter for utkastelse ved plagsom adferd mot naboer.

Anonymkode: fbd15...e9d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Denne siden har god informasjon om hva styret må foreta seg. Men det krever at det er gjentagende så du må klage igjen og igjen.

Klage på nabo i borettslag: Alt du trenger å vite (bevisførsel m.m.)

Se også lovene:

https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/§5-23

https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/§39

Både borettslagloven og eierseksjonsloven gir muligheter for utkastelse ved plagsom adferd mot naboer.

Anonymkode: fbd15...e9d

Tusen takk! 

Denne naboen har truet mine barn og så en annen nabo her. Han har blitt politianmeldt 4 (!) ganger. 

Anonymkode: dd2ae...3ed

[Whistler]

AnonymBruker skrev (22 minutter siden):

Står det i vedtektene at styret kan kaste ut noen fra en bolig vedkommende eier? 

Anonymkode: 58ba0...e80

"Vedkommende" eier ikke boligen.  "Vedkommende" eier en eksklusiv rett til å bo i den.  Borettslaget eier boligen, og "vedkommende" er andelseier i borettslaget.  Derfor kan et borettslag kaste ut og tvangsselge.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Denne naboen har truet mine barn og så en annen nabo her. 

Anonymkode: dd2ae...3ed

Var han lei av bråk? Eller er det noe han kan påstå?

Anonymkode: fbd15...e9d

[AnonymBruker]

Det skal mye til å kaste noen ut/tvangsselge en leilighet, at naboen trakasserer deg er ikke en av de tingene, det er en sak for politiet. Så lenge vedkommende overholder ordensegelene til borettslaget og betaler det han skal, så er det ikke så mye styret får gjort. 

Anonymkode: 6219e...cc1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Tusen takk! 

Denne naboen har truet mine barn og så en annen nabo her. Han har blitt politianmeldt 4 (!) ganger. 

Anonymkode: dd2ae...3ed

Dere har anmeldt, men hvis deg ikke foreligger en rettskraftig dom har styret for lite grunnlag for utkastelse. Det skal, heldigvis, mer enn anmeldelse til for at noen skal bli kastet ut av eget hjem.

Anonymkode: 77deb...1d7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Så lenge vedkommende overholder ordensegelene til borettslaget og betaler det han skal, så er det ikke så mye styret får gjort. 

Anonymkode: 6219e...cc1

Joda, lovgiver har tenkt så langt og laget en fin setning som gir muligheter utover det økonomiske.

Anonymkode: fbd15...e9d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Var han lei av bråk? Eller er det noe han kan påstå?

Anonymkode: fbd15...e9d

Hehe. Nei. Han er bare sånn. 

Anonymkode: dd2ae...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Denne siden har god informasjon om hva styret må foreta seg. Men det krever at det er gjentagende så du må klage igjen og igjen.

Klage på nabo i borettslag: Alt du trenger å vite (bevisførsel m.m.)

Se også lovene:

https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/§5-23

https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/§39

Både borettslagloven og eierseksjonsloven gir muligheter for utkastelse ved plagsom adferd mot naboer.

Anonymkode: fbd15...e9d

Disse lovparagrafene krever også at saken bringes for retten. Utkastelse kan da skje når deg foreligger en rettskraftig dom.

Anonymkode: 77deb...1d7

[TBL12]

I følge artikkel kan utkastelse bli brukt overfor "beboere som er til spesielt stor plage for de andre i sameiet eller borettslaget." https://advokatenhjelperdeg.no/jus-artikler/strenge-krav-ved-utkastelse/

Sitat

Utkastelse krever vesentlig mislighold
Både burettslagslova og eierseksjonsloven har bestemmelser som gir styret i et borettslag eller sameie muligheter for å fjerne en beboer som det er spesielt store problemer med. En andelseier eller sameier som i vesentlig grad misligholder pliktene sine, kan bli pålagt å selge leiligheten sin. I tillegg til tvangssalg kan også utkastelse bli brukt overfor beboere som er til spesielt stor plage for de andre i sameiet eller borettslaget.

Misligholdets karakter og omfang vil være avgjørende. Hvis det ikke bare er én støyende fest, men jevnlige fester til langt på natt som forstyrrer de andre beboerne, kan det anses som vesentlig mislighold. I Sandefjord fikk et borettslag rettens medhold i at styret kunne si opp kontrakten med en beboer som i fire år jevnlig hadde hatt støyende fester til langt på natt, og ikke rettet seg etter klager fra naboer og styret.

Krav til bevis ved utkastelse
Det må føres bevis før en beboer kan pålegges å selge seksjonen sin. Generelt er kravene at det må være gjentatte tilfeller av bråk utover normal livsutfoldelse, det bør være flere selvstendige klagere, og klagerne kan ikke være anonyme.

Bevis kan for eksempel være politianmeldelser, flere skriftlige klager fra andre beboere, og skriftlige varsler fra styret i borettslaget eller sameiet.

I noen borettslag og sameier er det vedtektsfestet at styret skal godkjenne nye beboere. Her kan styret nekte å godkjenne nye beboere dersom det foreligger opplysninger om alvorlige problemer i tidligere boforhold.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Det skal mye til å kaste noen ut/tvangsselge en leilighet, at naboen trakasserer deg er ikke en av de tingene, det er en sak for politiet. Så lenge vedkommende overholder ordensegelene til borettslaget og betaler det han skal, så er det ikke så mye styret får gjort. 

Anonymkode: 6219e...cc1

Her er jeg uenig. Beboeren er jo til en stor sjenanse for de andre. 

Anonymkode: dd2ae...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Her er jeg uenig. Beboeren er jo til en stor sjenanse for de andre. 

Anonymkode: dd2ae...3ed

Du kommer ingen vei med å kalle det sjenanse. Heldigvis.

Anonymkode: fbd15...e9d

[AnonymBruker]

TBL12 skrev (5 minutter siden):

I følge artikkel kan utkastelse bli brukt overfor "beboere som er til spesielt stor plage for de andre i sameiet eller borettslaget." https://advokatenhjelperdeg.no/jus-artikler/strenge-krav-ved-utkastelse/

Nemlig! 
 

«Bevis kan for eksempel være politianmeldelser, flere skriftlige klager fra andre beboere, og skriftlige varsler fra styret i borettslaget eller sameiet». Et normalt fungerende styre MÅ sende varsler. 

Anonymkode: dd2ae...3ed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Du kommer ingen vei med å kalle det sjenanse. Heldigvis.

Anonymkode: fbd15...e9d

Joda, jeg kan engasjere en advokat og / eller anmelde styret. 

Anonymkode: dd2ae...3ed