Skal leie ut et rom i leiligheten - erfaringer og tips

[AnonymBruker]

Skal leie ut et rom i leiligheten, aldri gjort det før.

Fått leietaker for en måned, noe som passer utrolig fint som en start. Nogenlunde samme alder. Kjenner jo ikke vedkommende godt, men jente / kvinne, virker snill og grei, men jeg er jo ikke naiv heller.

Noen som har erfaringer de vil dele på godt og vondt?

Jeg tenker da spes på følgende:
Noe spes man bør tenke på mtp. husordensreglerfor leiligheten(sameiets skal selvsagt følges)
Wifi  - gjestenettverk (betale noe for det?)
Husholdningsartikler - felles bruk - beløp?
Bruk av vaskemaskin - tidspunkter
Vasking 
Besøk og bruk av fellesarealer
Lås til soveromsdørene
Osv osv osv
Vil jo overhodet ikke være helt nazi heller og gå på nåler i eget hjem...

Setter pris på alt av tips 🙂

 

Anonymkode: b5cb5...bc4

[AnonymBruker]

Har du allerede landet på avtale med en, burde jo wifi-spørsmålet vært avklart allerede (koster det deg noe om en til er logget på og bruker nettet?). Husholdningsartikler, vasketider og bruk av fellesarealer - det samme, sånt må jo avklares FØR man inngår avtale….? 🤦🏻‍♀️

Anonymkode: a9745...c20

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Har du allerede landet på avtale med en, burde jo wifi-spørsmålet vært avklart allerede (koster det deg noe om en til er logget på og bruker nettet?). Husholdningsartikler, vasketider og bruk av fellesarealer - det samme, sånt må jo avklares FØR man inngår avtale….? 🤦🏻‍♀️

Anonymkode: a9745...c20

Hatt visning, kun det grøvste, detaljer står i regler og de er nevnt. Avtalen er ikke skrevet. Markedet er hett, folk går på mange visninger og vanskelig å finne bolig.  
Jeg lar ikke andre bruke min wifi, de kan få bruke en gjeste wifi eventuelt. Det handler om sikkerhet 😉
Har du andre tips?

Anonymkode: b5cb5...bc4

[AnonymBruker]

Wifi tenker jeg skal være inkludert i leien, veldig sært å ikke ville dele det. Kostnad til vaskemidler og dopapir deler man på, ingen fast sum, en gang handler du en gang handler jeg. Evt står du for alt, men da legger du på en hundrings i mnd i leien. Vaskemaskin brukes ved behov, man trenger ikke avtale for det. Besøk er normalt å avtale med den andre, ikke sette opp i en kontrakt. Samme med vasking, du blir enig med den som flytter inn om hvordan dere gjør det. Og hva mener du egentlig med kontraktsfeste avtale om bruk av fellesarealer? Husk at den som leier av deg også skal ha dette som sitt hjem. Har du i det hele tatt delt bolig med andre før? 

Anonymkode: 9ae6f...9a2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Wifi tenker jeg skal være inkludert i leien, veldig sært å ikke ville dele det. Kostnad til vaskemidler og dopapir deler man på, ingen fast sum, en gang handler du en gang handler jeg. Evt står du for alt, men da legger du på en hundrings i mnd i leien. Vaskemaskin brukes ved behov, man trenger ikke avtale for det. Besøk er normalt å avtale med den andre, ikke sette opp i en kontrakt. Samme med vasking, du blir enig med den som flytter inn om hvordan dere gjør det. Og hva mener du egentlig med kontraktsfeste avtale om bruk av fellesarealer? Husk at den som leier av deg også skal ha dette som sitt hjem. Har du i det hele tatt delt bolig med andre før? 

Anonymkode: 9ae6f...9a2

Jada har delt bolig. Men nå er i et marked hvor jeg har fått henvendelser fra A-Å, og jeg er ikke så interessert i en 20 åring som snur døgnet og fester og drar med seg folk hjem fra nachspiel... Folk er så forskjellige, og renslighet for en kan være noe helt annet for en annen... slike ting. Vil egentlig bare ha minst mulig styr og konflikt..
Men tusen takk for innspill, det er fint å se hvordan andre tenker og har løst det. 

Anonymkode: b5cb5...bc4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Wifi tenker jeg skal være inkludert i leien, veldig sært å ikke ville dele det

Koster det og... alternativet er jo å si at de får dekke datapakke selv, Sikkerhetsmessig er å dele wifi ikke optimalt om vedkommende surfer på barneporno på mitt nettverk. Men det er fullt muli gå opprette gjestenettpå egen wifi.
Men å bake det inn i husleien funker det og.

Anonymkode: b5cb5...bc4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Vaskemaskin brukes ved behov, man trenger ikke avtale for det

Om man bor i enebolig kan man vaske når man vil, det kan man som regel ikke i sameie / borettslag, det er ikke alle som vet det.
Da er det vasketidregler. Også om det f eks r et fellesvaskeri, så setter man av tid.. dette er helt vanlig.

Anonymkode: b5cb5...bc4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Jada har delt bolig. Men nå er i et marked hvor jeg har fått henvendelser fra A-Å, og jeg er ikke så interessert i en 20 åring som snur døgnet og fester og drar med seg folk hjem fra nachspiel... Folk er så forskjellige, og renslighet for en kan være noe helt annet for en annen... slike ting. Vil egentlig bare ha minst mulig styr og konflikt..
Men tusen takk for innspill, det er fint å se hvordan andre tenker og har løst det. 

Anonymkode: b5cb5...bc4

Men du velger jo hvem du leier ut til, og det er jo mest gunstig å leie ut til noen i omtrent samme aldersgruppe og livssituasjon som en selv. Hvis du er 30 og i jobb, så velger du ikke en 19 åring som flytter hjemmefra for første gang. Da finner du en som også er i jobb og lite interessert i tirsdagsnach. Renslighet vil alltid varierer, det som er rent for deg kan vøre skitten for en annen. Jeg har bodd med veldig mange mennesker, og kan helt ærlig si at du ikke klarer å kontraktsfeste noen skala av renslighet uten å være helt psycho.

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Om man bor i enebolig kan man vaske når man vil, det kan man som regel ikke i sameie / borettslag, det er ikke alle som vet det.
Da er det vasketidregler. Også om det f eks r et fellesvaskeri, så setter man av tid.. dette er helt vanlig.

Anonymkode: b5cb5...bc4

Jeg har bodd i seks ulike borettslag, ingen har hatt restriksjoner på vasketid. Og ha man det er de tjo uansett sameiets regler, som du sier ligger til grunn. Hvis du skal sette opp «kun vaske klær mandag og torsdag 17-21», så blir det veldig emrkelgi. 

Anonymkode: 9ae6f...9a2

[AnonymBruker]

Wifi, hygieneartikler bør inngå i husleia. Du som vert sørger for at dette handles inn. Jeg ville satt opp vaskeliste for fellesarealer. Skriv hva som skal gjøres/når.  Tid til vaskemaskin 2 ganger pr uke, en dag i helga og en ettermiddag/kveld på ukedag. 

Anonymkode: 6e70b...fed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Wifi, hygieneartikler bør inngå i husleia. Du som vert sørger for at dette handles inn. Jeg ville satt opp vaskeliste for fellesarealer. Skriv hva som skal gjøres/når.  Tid til vaskemaskin 2 ganger pr uke, en dag i helga og en ettermiddag/kveld på ukedag. 

Anonymkode: 6e70b...fed

Jeg er ingen vert. Jeg er utleier. Og den som bor der er leietaker. Juridiske begrep, men jeg skjønner hva du mener.
Enig i dette med vasketider. Smart, fordi da vet jeg når jeg kan bruke vaskemaskinen, ikke minst ta høyde for utgifter for strøm + vann (vannmåler).
 

Anonymkode: b5cb5...bc4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (29 minutter siden):

Jeg er ingen vert. Jeg er utleier. Og den som bor der er leietaker. Juridiske begrep, men jeg skjønner hva du mener.
Enig i dette med vasketider. Smart, fordi da vet jeg når jeg kan bruke vaskemaskinen, ikke minst ta høyde for utgifter for strøm + vann (vannmåler).
 

Anonymkode: b5cb5...bc4

ved kortidsleie så blir du vert. Leier du ut over lenger tid, blir det bokolektiv og da er det mer naturlig å dele annerledes på innkjøp og plikter. 

Anonymkode: 6e70b...fed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

ved kortidsleie så blir du vert

Takk!! Du har helt rett.

Anonymkode: b5cb5...bc4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Koster det og... alternativet er jo å si at de får dekke datapakke selv, Sikkerhetsmessig er å dele wifi ikke optimalt om vedkommende surfer på barneporno på mitt nettverk. Men det er fullt muli gå opprette gjestenettpå egen wifi.
Men å bake det inn i husleien funker det og.

Anonymkode: b5cb5...bc4

Om du setter opp gjestenett eller om du deler din vanlige wifi, så får det ingen påvirkning på problematikken du nevner her mtp. hva leietakeren surfer på.

Veldig forenklet; det vil uansett komme fra en og samme "public" IP-adresse (!rfc1918), med mindre du separerer helt og får lagt inn dedikert linje til dette gjestenettet.

Anonymkode: 2bbf0...1d0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Skal leie ut et rom i leiligheten, aldri gjort det før.

Fått leietaker for en måned, noe som passer utrolig fint som en start. Nogenlunde samme alder. Kjenner jo ikke vedkommende godt, men jente / kvinne, virker snill og grei, men jeg er jo ikke naiv heller.

Noen som har erfaringer de vil dele på godt og vondt?

Jeg tenker da spes på følgende:
Noe spes man bør tenke på mtp. husordensreglerfor leiligheten(sameiets skal selvsagt følges)
Wifi  - gjestenettverk (betale noe for det?)
Husholdningsartikler - felles bruk - beløp?
Bruk av vaskemaskin - tidspunkter
Vasking 
Besøk og bruk av fellesarealer
Lås til soveromsdørene
Osv osv osv
Vil jo overhodet ikke være helt nazi heller og gå på nåler i eget hjem...

Setter pris på alt av tips 🙂

 

Anonymkode: b5cb5...bc4

Skal du leie ut et rom med tilgang kjøkken og bad, eller er det mer som et kollektiv.  Hvis det er det første, kan de lage mat, spise, rydde/vaske, men ellers ikke oppholde seg i arealene. Besøk blir da på rommet. Er det det siste, snakker man sammen. 

Rengjøring - en vaskeliste gir en grei oversikt. Vi har også betalt inn et gitt beløp hver og sånn betalt den som vasker. 

Vaskemaskin, eneste regel jeg har vært bort i er at man ikke setter på vask etter kl 22.

Jeg har holdt toalettpapir og vaskemidler, men ikke vaskepulver til klesvask, dvs inngått i husleie.

Mine leieboere har hatt tilgang til WiFi og strømmetjenester. 

Vi har låst soveromsdører, men bare med vanlig nøkkel. Dette er mer for å hindre tilgang for utenforstående.

 

Anonymkode: bd2f2...988

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Skal du leie ut et rom med tilgang kjøkken og bad, eller er det mer som et kollektiv.  Hvis det er det første, kan de lage mat, spise, rydde/vaske, men ellers ikke oppholde seg i arealene. Besøk blir da på rommet. Er det det siste, snakker man sammen. 

Rengjøring - en vaskeliste gir en grei oversikt. Vi har også betalt inn et gitt beløp hver og sånn betalt den som vasker. 

Vaskemaskin, eneste regel jeg har vært bort i er at man ikke setter på vask etter kl 22.

Jeg har holdt toalettpapir og vaskemidler, men ikke vaskepulver til klesvask, dvs inngått i husleie.

Mine leieboere har hatt tilgang til WiFi og strømmetjenester. 

Vi har låst soveromsdører, men bare med vanlig nøkkel. Dette er mer for å hindre tilgang for utenforstående.

 

Anonymkode: bd2f2...988

Takk - veldig god info for meg.

Anonymkode: b5cb5...bc4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Mine leieboere har hatt tilgang til WiFi og strømmetjenester. 

Bryter ikke det EULA/lisens for bruk av strømmetjenestene, altså ulovlig?

Anonymkode: 2bbf0...1d0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Bryter ikke det EULA/lisens for bruk av strømmetjenestene, altså ulovlig?

Anonymkode: 2bbf0...1d0

Nei, ikke så lenge vi er en husholdning. 

Anonymkode: bd2f2...988

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Nei, ikke så lenge vi er en husholdning. 

Anonymkode: bd2f2...988

Det ville jeg dobbeltsjekket, bare så man ikke oppfordrer til eller gjør noe ulovlig.

Spotifys betingelser, første jeg sjekket akkurat nå, krever familieforhold innen husholdningen. Netflix skriver også "family members" i samme husholdning.

Det er ikke noe vits å tilby dette som en ekstra-greie når det både bryter avtalevilkår og er lite fornuftig mtp. sikkerhet.

Anonymkode: 2bbf0...1d0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det ville jeg dobbeltsjekket, bare så man ikke oppfordrer til eller gjør noe ulovlig.

Spotifys betingelser, første jeg sjekket akkurat nå, krever familieforhold innen husholdningen. Netflix skriver også "family members" i samme husholdning.

Det er ikke noe vits å tilby dette som en ekstra-greie når det både bryter avtalevilkår og er lite fornuftig mtp. sikkerhet.

Anonymkode: 2bbf0...1d0

Det tilbys ikke som en ekstragreie, og jeg videreselger ikke bruken. De kan ikke koble på flere enheter (ikke tilgang til passord), men bruker tv som står på deres rom.

Anonymkode: bd2f2...988