Hvordan effektivt få ned boligprisene en gang for alle

[AnonymBruker]

Høye boligpriser skyldes ikke lite nybygg som politikerne sier. Om det hadde blitt bygget mer rimelige boliger, som de sier er løsningen, så vil bare rike investorer og selskaper kjøpe de opp, som i beste fall kun vil gjøre at prisene holder seg stabile. Boligbyggere som Selvaag og andre fokuserer bare på å bygge dyre boliger, og det hjelper ingenting, for folk flest har ikke råd til disse.

Høye boligpriser skyldes rike investorer og investeringsselskap som kjøper opp alt som er av leiligheter for å leie de ut, fast eller gjennom AirBnb, eller lar de stå tomme for å parkere penger i påvente av prisstigning. Dette gjør at tilgangen på bolig igjen går ned, som igjen gjør at prisene stiger. Vanlige folk blir priset ut, spesielt yngre eller single.

Ingen private trenger feks 5 leiligheter for å leve, i hvert fall ikke i samme område/kommune. De bor i en, også leier de ut 4. Men det er ikke disse som er hovedproblemet. Hovedproblemet ligger hos de største investeringsselskapene, som kjøper opp leiligheter og boligblokker, for å leie de ut.

Heimstaden alene eier rundt 4000 boliger i Norge som de leier ut, og rundt 160000 i hele Europa. I Europa er Vonovia den største, og eier rundt 600000 leiligheter. Begge disse gjør boligkrisen verre. Blackstone er den aller største, som eier hundrevis av mindre slike boliginvesteringsselskaper. Vanlige folk vil aldri klare å konkurrere med disse selskapene.

Målet må være boliger til folket, og ikke til porteføljen til rikfolk.

Løsninger?

 

1. Ingen privatpersoner kan eie mer en maks 2 leiligheter/hus i samme kommune.
2. Høye skatter på boliger som står tomme.
3. Når en utleiekontrakt har blitt tegnet, så har ikke utleier lov til å heve husleien. Over tid, med tanke på at inflasjonen øker årlig, så vil dette være positivt for leietager og negativt for utleier. Den reelle verdien på husleien vil være minimum 10% lavere etter 5år. 25% etter 10år. Med andre ord: etter 5år så er husleien den samme, men du tjener 10% mer i lønn. Etter 10år, 25% mer i lønn, men husleien er den samme.
4. Gjøre det ulovlig eller vanskelig for utenlandske individer eller selskaper å kjøpe i Norge (slik som i Canada, New Zealand, Australia og Sveits) for å leie ut. Kravet må være at de selv må oppholde seg der et visst antall dager per år.
5. Sette en maksgrense på hvor mange boliger et investeringsselskap kan kjøpe per år, for å unngå at de for eksempel kjøper opp hele nye boligblokker om gangen.
6. Skatten blir høyere (trinnskatt) på utleieinntekter jo flere boliger et selskap eier. At for eksempel bolig nr 1 skattes lite, men bolig nr 100 blir skattet med 90%.
7. Sette en maksgrense på hvor mange boliger et investeringsselskap kan eie, og leie ut. Denne grensen reduseres gradvis over 10år, for å unngå priskollaps.
8. All prisstigning på bolig som ligger over inflasjonen, skattes ekstra ved salg. For eksempel, om inflasjonen over 5år er 10%, så vil all prisstigning over 10% i samme periode bli skattet ekstra…på samme måte som den trinnvise skatten på lønnsinntekt. Dette vil gradvis strupe bolighaier, dempe spekulasjon i bolig og gjøre det mindre attraktivt som investeringsobjekt.

Alle disse løsningene bør implementeres gradvis, og over kanskje 10år, for å unngå å sjokke markedet.

Hvorfor blir ingenting gjort?

 

1. Lobbyvirksomheten innen boligmarkedet er stor. Banker, investeringsselskaper og rikfolk tjener stort på dette, og ønsker å beholde systemet slik det er, og de har nok penger og innflytelse til å stoppe alle forslag til nye reformer.
2. Politikere er enten feige og eller eier eiendom selv som de leier ut, og har ingen hastverk med å redusere sin egen formue eller avkastningsmuligheter.

Vi trenger et massivt folkelig press à la bompengeopprøret eller gule vester. Nye partier eller bevegelser som tar dette på alvor. Mediaoppmerksomhet om hvordan boligmarkedet manipuleres. Og mer skam rundt det å eie 15 boliger mens andre sover i bilen.

Anonymkode: 3000e...40c

[AnonymBruker]

Bolig som formuesobjekt må sidestilles med andre formuesklasser. Ingen forskjellsbehandling. 

+ regulert offentlig utleiemarked. 

Disse to tingene ville effektivt satt bom stopp for boligprisene. 

Samtidig ville folk flest mistet mye av sin papirformue over natten. Det er politisk selvmord for enhver politiker å gå inn for noe sånt. 

Anonymkode: 2c53f...6e1

[AnonymBruker]

Det kunne også ha hjulpet å sørge for at hus ikke kan stå tomme år etter år, spesielt i tettbygde strøk hvor bolig er en mangelvare. 

https://www.ao.no/det-er-helt-haplost-at-tusenvis-av-leiligheter-star-tomme/o/5-128-904162

Anonymkode: d70bc...a9f

[AnonymBruker]

I Norge så har bolig vært den beste investeringen for de fleste privatpersoner i mange år grunnet gode skatteregler(salg uten skatt om du har bodd der siste året)

Derfor har mange og investert i sekundærbolig . mange jeg kjenner som klager over det samme som ts, kjøper bolig til egne barn og investerer i utleie og bidrar slik til å vedlikeholde dette systemet.

Og ja det å foreslå detsom ødelegger bolig som investering er politisk selvmord. Det er det samme som å reduserer sykelønna noe mange politikere egentlig innerst inn vil men de får det ikke til fordi det er så upopulært.

Anonymkode: 7b137...b58

[AnonymBruker]

Joda, å bygge flere boliger vil hjelpe, selv om de blir kjøpt opp for å bli leid ut. Dess flere utleieleiligheter det er ifht etterspørselen, jo lavere leiepris må de akseptere for å få leid de ut. Dersom de ikke får leid ut til en akseptabel pris, vil jo til slutt leilighetene bli solgt igjen. Til en lav pris, fordi utleier ikke ønsker å kjøpe leiligheter de ikke kan tjene penger på.

Tilbud og etterspørsel.

Anonymkode: 36f08...96e

[A-hunter]

8 punkter som unngår den egentlig årsaken - den årlige velkomsten av 30-40.000 blodferske innvandrere, som alle trenger et sted å bo.

Det er ikke en nasjon i verden som evner å bygge nok boliger med en importert befolkningsvekst av denne størrelsen (i prosent av utgangspunktet). Det er heller ikke praktisk mulig.