Horisontaldelt tomannsbolig – hvem eier terrassen?

[AnonymBruker]

De som har utgang til den, eller de som eier garasjen? 

Anonymkode: 8233b...f62

[AnonymBruker]

Det står vel i vedtaket om seksjonering, eventuelt vedtaket i byggesaken.

Anonymkode: 095fa...7ce

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Det står vel i vedtaket om seksjonering, eventuelt vedtaket i byggesaken.

Anonymkode: 095fa...7ce

Ok, så hvis den ene har utgang til terrassen og den andre ikke har det, så eier den første det? 

Anonymkode: 8233b...f62

[AnonymBruker]

Det burde stå i papirene deres…. 

Anonymkode: 28ec1...47b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ok, så hvis den ene har utgang til terrassen og den andre ikke har det, så eier den første det? 

Anonymkode: 8233b...f62

Det kommer an på hvordan fordelingen er gjort. Men det burde stå i papirene som fulgte leiligheten. 

Anonymkode: 28ec1...47b

[AnonymBruker]

Det skal stå i papirene hvem som eier hva og det ble vel også opplyst på visning 

Anonymkode: e7004...81a

[AnonymBruker]

Skal den som eier garasjen klatre opp på terassen og sitte der og kose seg, rett utenfor terassedøra til naboen? Høres veldig snålt ut.

Anonymkode: 5e53a...67d

[AnonymBruker]

Det er selvsagt den med utgang til terrassen. Det er det som står i papirene..

Anonymkode: bd233...86c

[AnonymBruker]

Det er regulert om seksjonering har skjedd slik det skal være. Du henter ut tinglyst seksjoneringsdokument på seeiendom, eller hos kartverket. Eller vedtektene til sameiet om det er delte områder - typisk en parkeringsplass, eller hage. 

Dette gjør man før man kjøper. Er det rot i dokumentene, så kjøper man ikke. 

Anonymkode: b64c6...340

[Snublefot62]

Det kommer og kanskje ann på om spørsmålet går på hvem som har rett til å disponere arealet og hvem som må betale for vedlikehold?

Eierskap skal stå i papirene og seksjonerikgsvedtaket dere har fått.

Og så kan det da bli sånn at de som har dør ut til terrassen er de som har bruksrett. Mens siden den står på en garasje så er det felles vedlikeholdsansvar på bygningen terrassen ligger på.

[AnonymBruker]

Jeg har ikke noen papirer, burde nevnt dette er et generelt spørsmål. 

Anonymkode: 8233b...f62

[AnonymBruker]

Jeg gjetter at den som har bekostet garasjen eier den, men at den som har utgang til den har bruksretten til terrassen. Det ble sikkert inngått en avtale når det ble gitt tillatelse til å bygge garasje der den i første etasje hadde sin naturlige uteplass.

Anonymkode: 18520...2af

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Jeg har ikke noen papirer, burde nevnt dette er et generelt spørsmål. 

Anonymkode: 8233b...f62

Da vil det være en generell oppfattelse at den som har dør og tilgang til terrasen og har bruksrett. Men fasiten finner du i papirene i hvert enkelt tilfelle.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

De som har utgang til den, eller de som eier garasjen? 

Anonymkode: 8233b...f62

Det må jo være den som har utgang til den, ellers må jo de som  bor i andre etg gå gjennom stua di for å komme seg på verandaen, har du kjøpt eller leier du?

Anonymkode: beac2...7e3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg har ikke noen papirer, burde nevnt dette er et generelt spørsmål. 

Anonymkode: 8233b...f62

Og svaret avhenger av papirene. Det er ingen generell regel. 

Anonymkode: b64c6...340

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg har ikke noen papirer, burde nevnt dette er et generelt spørsmål. 

Anonymkode: 8233b...f62

Har du ikke papirer er det umulig å svare på hva som gjelder i dette konkrete tilfellet. Er du interessert i å kjøpe en slik leilighet undersøker du papirene og ser hva som gjelder.  

Anonymkode: e28fc...355

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Det må jo være den som har utgang til den, ellers må jo de som  bor i andre etg gå gjennom stua di for å komme seg på verandaen, har du kjøpt eller leier du?

Anonymkode: beac2...7e3

Om det er felles areal etter seksjoneringsdokument og vedtekter kan man sette opp en stige, og klatre opp, og bruke arealet akkurat som man vil. 

Anonymkode: b64c6...340

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Om det er felles areal etter seksjoneringsdokument og vedtekter kan man sette opp en stige, og klatre opp, og bruke arealet akkurat som man vil. 

Anonymkode: b64c6...340

Og for å legge til... man har ikke rett til å gå gjennom huset. 

Hos oss er det til og med regulert at man har rett til å gå over naboens garasjeplass for å komme til egen garasjebod. Men rettigheten er altså begrenset til å bevege seg over. Samme bestemmelser kan man ha om uteplasser, som i utgangspunktet er seksjonert. 

Anonymkode: b64c6...340

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Skal den som eier garasjen klatre opp på terassen og sitte der og kose seg, rett utenfor terassedøra til naboen? Høres veldig snålt ut.

Anonymkode: 5e53a...67d

Det kan jo godt være det er en kjempefin trapp som ikke synes på bildet. Det kan være terrassedøren var en tidligere dør inn til ett vaskerom. Det kan være de oppe har en gigantisk hage på andre siden. 

Anonymkode: 6ed92...928

[AnonymBruker]

Men er dette definert som en tomannsbolig? For meg ser det ut som en enebolig med utleiedel i kjeller. Alternativt at det selges kjellerleilighet eller leilighet i 2. etasje. 
Vil tro dette er noe som er til salgs siden du ikke har papirer? Du kan be mengder om å få innsyn. 
Om du allerede bor der eller vurderer å kjøpe så må du nøste opp i papirer. Er nyttig å vite hvem som står ansvarlig for vedlikehold feks. Kjedelig å betale for å bo i kjeller, men likevel stå ansvarlig økonomisk om terrassen raser sammen.

Anonymkode: 1ee6c...845