Noe bør gjøres med boligpolitikken - utleie

[Perine]

Mediene er fulle av saker om hvor vanskelig det er på leiemarkedet.  Nå er det utstrakt bruk av airbnb og de som skal jobbe på steder med mye turisme, finner ingen steder å bo, så noen sover i bilene sine.  Resten av året må ansatte i vanlige jobber i byene, bosette seg langt unna arbeidsplassene fordi det er så mange om beinet om de stadig færre utleieboligene.

Utleierne er mer kresne, og de kan velge og vrake og prise som de ønsker.  Mange opplever kun å bli vraket.  Utleiernes utgifter har også økt.  Både vedlikehold, skatter og avgifter har økt. Formuesskatten for sekundærboliger er jo beregnet av markedsverdi, til forskjell fra bolig man bor i selv, som verdsettes mye lavere.  Det begynner noen steder å ligne forholdene på de store sydenferiestedene.

Hva kan politikerne gjøre for at:

- det blir enklere å finne et sted å bo

- det blir mer fristende å leie ut langvarig

Vil det få flere tilgjengelige utleieboliger hvis eier fikk skatterabatt?

Vil det hjelpe med streng kontroll og skattlegging av korttidsutleie?

Det må selvsagt også foregå boligbygging, men jeg tror likevel det kan være muligheter med bestående boligmasse. Det er bare å finne ut hvilke knapper som gir best resultat for begge sider.  Det må derfor bli lønnsomt å leie ut, og leietaker må kunne bo trygt for akseptabel pris. Vil akseptabel leie for leietaker, bli akseptabel for utleier ved at det gjøres noen politiske grep for å dekke evt. gap?

Det bør absolutt også gjøres tryggere for utleier å leie ut.  Nå er de prisgitt forsikringsselskapenes vurderinger, og da taper de fleste som er uheldige og får hærverk på eiendommen i forbindelse med utleie.

Det er komplisert.  Jeg synes det fortjener mer oppmerksomhet fra politikerne.  Hvem tror dere at har noen vilje til å jobbe seriøst med boligpolitikken?

 

 

 

Endret 17. juli av Perine

[kat-e]

Fant denne :

 

 

Norge har en spesiell regel, badet på en leilighet skal være så stort at en elektrisk Stol kan snu. Noen vi kjenner ville lage leilighet i 1 etg. Under en gammel stor garage, de søkte om unntak, men fikk nei. Da gav de opp prosjektet og Norge fikk en leilighet mindre.

 

[tulletallball]

Fordi Norge har vedtatt at alle skal ha en stor bolig, med høy standard, som skal redde kloden fra global oppvarming, og passe for alle mennesker samtidig som hele verden skal flytte til Norge pga krig/islam som gjør visse områder utivelige å bo, pluss at COVID håndteringen var å ofre hele verdens økonomi, for å redde noen få eldre mennesker, noe som også var en giga tabbe som folk må betale for i lang tid.

Alene er alle punktene ting som høres bra ut, problemet er alt koster, og totalen er at det koster bare alt for mye totalt sett. Så en er rett og slett nødt til å kutte noen ting, selv om de "føles" bra og selv om "gamle folk" har råd til det. Vi må tenke på de neste generasjonene og hvordan de skal klare seg.

Mange EU krav øker også kostander på andre fronter, som gjør at folk har mindre råd enn de ellers ville hatt, som også indirekte leder til problemet. Ting er for dyrt, og folk har for lite penger.

Så vi trenger et politisk parti som vedtar at noen, eller alle, disse kostandene skal kuttes. ND er vel en mulighet, men kjenner jeg nordmenn rett, vil de fortsette å stemme på de samme partiene som før, so ikke vil endre noen ting til det bedre. Også kan dere komme tilbake og klage på nytt før neste valg igjen.. før dere stemmer på de samme partiene igjen...

[Perine]

tulletallball skrev (3 timer siden):

Fordi Norge har vedtatt at alle skal ha en stor bolig, med høy standard, som skal redde kloden fra global oppvarming, og passe for alle mennesker samtidig som hele verden skal flytte til Norge pga krig/islam som gjør visse områder utivelige å bo, pluss at COVID håndteringen var å ofre hele verdens økonomi, for å redde noen få eldre mennesker, noe som også var en giga tabbe som folk må betale for i lang tid.

Alene er alle punktene ting som høres bra ut, problemet er alt koster, og totalen er at det koster bare alt for mye totalt sett. Så en er rett og slett egnødt til å kutte noen ting, selv om de "føles" bra og selv om "gamle folk" har råd til det. Vi må tenke på de neste generasjonene og hvordan de skal klare seg.

Mange EU krav øker også kostander på andre fronter, som gjør at folk har mindre råd enn de ellers ville hatt, som også indirekte leder til problemet. Ting er for dyrt, og folk har for lite penger.

Så vi trenger et politisk parti som vedtar at noen, eller alle, disse kostandene skal kuttes. ND er vel en mulighet, men kjenner jeg nordmenn rett, vil de fortsette å stemme på de samme partiene som før, so ikke vil endre noen ting til det bedre. Også kan dere komme tilbake og klage på nytt før neste valg igjen.. før dere stemmer på de samme partiene igjen...

Nei, jeg tror ikke at det nødvendigvis må dukke opp et nytt parti for å fikse dette, men synes at de som bytter på makta burde vise interesse for å stikke hodene sammen og i hvert fall begynne en plass. Sette ord på problemene og se etter muligheter før det blir helt kaos.

[Perine]

kat-e skrev (5 timer siden):

Fant denne :

 

 

Norge har en spesiell regel, badet på en leilighet skal være så stort at en elektrisk Stol kan snu. Noen vi kjenner ville lage leilighet i 1 etg. Under en gammel stor garage, de søkte om unntak, men fikk nei. Da gav de opp prosjektet og Norge fikk en leilighet mindre.

 

Tidligere kunne vi søke om høyere husbanklån hvis vi bygget bolig med såkalt livsløpsstandard. Men nå er altså dette fordyrende tiltaket obligatorisk?  Det er jo ikke noe rart at det blir dyrt.  Vi hadde også maks antall stikkontakter i et rom for å få det godkjent av husbanken.  Men det var egentlig for få, og skjøteledninger ble jo liggende over alt.  Det er veldig stor forskjell på byggereglene før og nå.  

 

[Majer]

Reduser inntektsskatt og skattelegg bolig kraftig dersom den overstiger 70kvm per person. Mye av problemet er at folk som kjøpte bolig da det var billig beholder de store boligene etter at ungene har forlatt redet. 

[Perine]

Majer skrev (1 time siden):

Reduser inntektsskatt og skattelegg bolig kraftig dersom den overstiger 70kvm per person. Mye av problemet er at folk som kjøpte bolig da det var billig beholder de store boligene etter at ungene har forlatt redet. 

Da må vi også ta hensyn til at de enkle, mindre boligene som ble kjøpt på den tiden det var "billig", heller ikke har hatt verdistigning nok til å finansiere kjøp av leiligheter i dag. Det virker også som at de unge kjøperne i dag krever svært høy standard når de skal skaffe seg bolig, og bruker ofte like mye på oppgraderinger som selve huskjøpet.

I de store byene har alle boligtyper hatt stor verdistigning, men mer moderat utenfor disse områdene.  Nye boliger med dagens høye standard, koster omtrent det samme i byggekostnader, både i by og land. Forskjellen ligger i beliggenhet,

Eksempel:  Eier man en eldre, enkel enebolig i Oslo, så har den hatt så stor verdiøkning, at den kan selges for å finansiere en ny leilighet i samme område og sitte igjen med penger på konto.

Gjør man samme grep i Arendal, så sitter eier av den nye leiligheten igjen med flere millioner i ny gjeld. Unntaket er om den solgte boligen ligger nær havet. Mange slike eiendommer er nå fritidsboliger .

 

 

[Perine]

Jøss, nå hørte jeg nettopp den nyeste episoden av nrk podcasten som heter Kjapt oppdatert. Altså 18.juli.  Der sa de at partiene Rødt, SV og MDG ønsker strengere regler for korttidsutleie.  Så flott at noen i hvert fall har begynt å snakke om det.  Håper at det sprer seg til alle partiene.  

[Perine]

Jeg ser at det rører seg mer enn hva jeg hadde fått med meg om boligpolitikken, både for eiere og leietakere.

Bolig­krisen få snakker om - fvn.no

Bustadpolitikk: Leigebustadene må opp som eit prioritet - fvn.no