Kjøpt leilighet, får ikke solgt.

[AnonymBruker]

Jeg har alltid hatt steinkontroll på økonomi. 
Gikk i fella og kjøpte en leilighet når markedet var på topp for et par måneder siden. Får ikke solgt min, og har veldig store økonomiske bekymringer nå. 
Overtar ny leilighet om et par dager.
 

Mellomfinansiering er veldig dyrt.

Jeg føler meg ekstremt dum, og har feilet totalt. Fikk aldri inntrykk fra megler at det ville bli vanskelig å selge leiligheten. 
Har hatt en fellesvisning og 4 private. Ny felles i dag. 
 

Hvilke grep kan jeg gjøre ift økonomi? Hvor kan jeg spare? Kan jeg diskutere dette med banken eller bør jeg ikke det? Jeg vurderer utleie på Airbnb, men har aldri gjort det før.
 

Hvordan holde roen oppi dette? Føler jeg får svært lite hjelp av megler om muligheter og videre plan. 
 

Tusen takk for svar 🙏

Anonymkode: 69364...26c

[AnonymBruker]

Lei ut din nye på Airbnb, ikke den du vil selge. 

Anonymkode: ad240...691

[AnonymBruker]

Ha litt is i magen, det har ikke gått så lang tid enda. 

Anonymkode: e574f...4d8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Lei ut din nye på Airbnb, ikke den du vil selge. 

Anonymkode: ad240...691

Hvorfor det egentlig? 

Anonymkode: 69364...26c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hvorfor det egentlig? 

Anonymkode: 69364...26c

Fordi det ikke er risikofritt, og du ikke ønsker at det skal føre til at du ikke får solgt. Les skader som må fikses, og som ikke lengre gjør leiligheten salgsklar. 

videre risikerer du også at potensielle kjøpere oppdager det, og utleie objekter er mindre attraktive enn boliger eier bruker selv. 

Anonymkode: ad240...691

[AnonymBruker]

Hvis ingen kjøper den og du vil selge nå er prisen for høy. Ganske enkelt. Enten vente (lenge) eller senke prisen.

Anonymkode: 7eb46...a49

[AnonymBruker]

Alle burde jo vite at denne tiden på året er bingo når det gjelder salg av bolig. Ikke rette tidspunktet i det hele tatt. Så ja, du har vært dum.

Anonymkode: cc5cb...e93

[AnonymBruker]

Det er ikke høysesong for boligsalg på sommeren, og nå er juni her. Mai er vel høysesong, og så dabber det fort av etter det pga folk tenker mer på ferie enn å gå på visning om sommeren og fine soldager. Merkelig egentlig, men sånn er det.

Det er selvsagt likevel noe bevegelse i boligmarkedet om sommeren også, men som sagt mye mindre enn høysesongene. Du skal ha visning i dag, og det kan jo hende det dukker opp en som vil ha akkurat din bolig da. Er det rengjort, luftet, friske blomster og frukt stilt frem så alt virker fresht og fint? (og ikke overdriv med frukt og blomster, litt holder lenge)

Husk; du trenger bare èn seriøst interessert budgiver for å få solgt.

 

Anonymkode: 022f5...394

[AnonymBruker]

Ei venninne satt med 2 leiligheter i 5 måneder. Måtte gå ned flere hundretusener for å få solgt 

Anonymkode: 7d8cf...ed8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 11.6.2025 den 9.45):

Hvis ingen kjøper den og du vil selge nå er prisen for høy. Ganske enkelt. Enten vente (lenge) eller senke prisen.

Anonymkode: 7eb46...a49

Ja, eneste svar, utover å leie ut en av boligene.

Du kan jo selge nå, da må tydeligvis prisen ned. Sånn er det.
Men har bare gått to mnd? Det er jo ikke lenge i det hele tatt. 

Hadde det vært meg hadde jeg bare akseptert det beste budet, så lenge det ikke er skam-bud, selv om det er mindre enn du drømmer om, og bare gått videre i livet. Du kjøper og selger i samme marked, så så enorm forskjell blir det uansett ikke.

Anonymkode: b82c1...827

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Hadde det vært meg hadde jeg bare akseptert det beste budet, så lenge det ikke er skam-bud, selv om det er mindre enn du drømmer om, og bare gått videre i livet. Du kjøper og selger i samme marked, så så enorm forskjell blir det uansett ikke.

Anonymkode: b82c1...827

Hun gjør jo egentlig ikke det når hun kjøpte på topp etter nyttår og skal selge nå. Det var fullstendig Texas da (hadde selv flaks og solgte akkurat da, 500 000 over prisantydning, samtidig som jeg flyttet til et prosjekt jeg kjøpte to år før). Det kjølnet ganske betraktelig etter at det ble klart at renta ikke settes ned på en stund, kanskje ikke i det hele tatt. Noen objekter er populære uansett, men om man har en helt ordinær leilighet så er det prisen man må se på.

Anonymkode: 9676b...a66

[AnonymBruker]

Senk prisen. 

Da får du solgt

Anonymkode: dd783...7eb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Det kjølnet ganske betraktelig etter at det ble klart at renta ikke settes ned på en stund, kanskje ikke i det hele tatt.

Anonymkode: 9676b...a66

Det er helt utrolig at folk kjøper dyre boliger fordi de tror, tror, at renta skal ned. 

Anonymkode: a5604...ce0

[AnonymBruker]

Ts her. 
Da fikk jeg solgt til rett under prisantydning og to ukers overtagelse. 
Så det løste seg med litt is i magen 😊

Anonymkode: 69364...26c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 11.6.2025 den 9.18):

Lei ut din nye på Airbnb, ikke den du vil selge. 

Anonymkode: ad240...691

Det hadde jeg gjort også. Kan også være aktuelt med kortere kontrakter feks til juli. Det er mange som er på boligjakt om sommeren fordi de flytter til skolestart i august. Mange begynner også i ny jobb etter sommeren. 

Anonymkode: 9cb63...373

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Ts her. 
Da fikk jeg solgt til rett under prisantydning og to ukers overtagelse. 
Så det løste seg med litt is i magen 😊

Anonymkode: 69364...26c

Så bra! Gratulerer 🥳🥳

Anonymkode: 9cb63...373

[Anonysoum]

Is i magen. Ta avdragsfrihet, så snakk med banken om det er økonomiske bekymringer.

[AnonymBruker]

Alle boliger blir solgt. Det handler bare om pris. 

Så om du sliter med å selge boligen din, så har du priset den feil. 

Prissetting av bolig bør skje etter en analyse av hva markedet er villig til å betale i et gitt tidsrom. Prissetting bør ikke skje basert på hva du trenger for å finansiere neste bolig. 

Noen ganger sammenfaller disse to. Men dersom det ikke er tilfelle, er det alltid marekdsprisen man må følge. 

Anonymkode: cdbf5...5e1