Kan man kjøpe et hus uten å vite hvor tomtegrensen går?

[AnonymBruker]

Har ikke kjøper av et hus plikt til å sette seg inn i hvor tomtegrensen går? 

Anonymkode: e80d9...63b

[AnonymBruker]

Tenker vel heller det er selger/megler som bør ha kontroll på sånt. 

Anonymkode: 53db6...6d2

[Snok1]

AnonymBruker skrev (41 minutter siden):

Har ikke kjøper av et hus plikt til å sette seg inn i hvor tomtegrensen går? 

Anonymkode: e80d9...63b

Nei. Kartverket holder orden på dette. Det er bare å gå inn på kommunens kartsider og skrive inn adressen, så kommer kart, reguleringer, byggesaker og alle detaljer. Ingen grunn til å ta vare på slike papirer eller gå å huske på slikt.

[Hedda-78]

Man trenger vel ikke å vite det sånn helt på desimeteren før noe skal bygges/flyttes/sages ned e.l. ? 

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (8 minutter siden):

Nei. Kartverket holder orden på dette. Det er bare å gå inn på kommunens kartsider og skrive inn adressen, så kommer kart, reguleringer, byggesaker og alle detaljer. Ingen grunn til å ta vare på slike papirer eller gå å huske på slikt.

Grensene på kommunens sider kan vise flere meter feil.

Anonymkode: d5738...293

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Har ikke kjøper av et hus plikt til å sette seg inn i hvor tomtegrensen går? 

Anonymkode: e80d9...63b

Både og. Bør jo ha en viss ide, men ingen plikt om å sette seg helt inn idet. Men man bør sjekke om det er noen heftelser eller annet.

Anonymkode: d5738...293

[Snok1]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Grensene på kommunens sider kan vise flere meter feil.

Anonymkode: d5738...293

Kommunen bruker det sentrale kartverket. Hvis de har feil, hvem har da rett? Hvilken kilde vil du bruke? Hvis du ska grave og trenger å vite hvor rør og ledninger ligger, hvem henvender du deg til?

Selvsagt er det enkelte feil, men Kartverkets kart er den åpenbare felles kilden.

[AnonymBruker]

Jævlig dumt å ikke vite det for man kan sette seg selv i en knipe og man kan bli utnytta av naboen som tøyer grensene. Så det er naivt å ikke sette seg inn i det. 

Anonymkode: 2f8bd...5f2

[Snok1]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Jævlig dumt å ikke vite det for man kan sette seg selv i en knipe og man kan bli utnytta av naboen som tøyer grensene. Så det er naivt å ikke sette seg inn i det. 

Anonymkode: 2f8bd...5f2

Det er nettopp derfor vi har et sentralt Kartverk. Du og naboen er låst til samme kart, og all dokumentasjon ligger som info i kartet. 

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (20 minutter siden):

Kommunen bruker det sentrale kartverket. Hvis de har feil, hvem har da rett? Hvilken kilde vil du bruke? Hvis du ska grave og trenger å vite hvor rør og ledninger ligger, hvem henvender du deg til?

Selvsagt er det enkelte feil, men Kartverkets kart er den åpenbare felles kilden.

I kommunens kart kan du se fargekoder som sier noe om hvor sikre grensene er. På de mest usikre (lilla der jeg jobber mest) er det ofte bedre å se på papirkartene som du kan få kopi av fra kommunen.

Anonymkode: d5738...293

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (10 minutter siden):

Det er nettopp derfor vi har et sentralt Kartverk. Du og naboen er låst til samme kart, og all dokumentasjon ligger som info i kartet. 

Og du tror ikke naboen kan utnytte det at hans nabo ikke vet hvor tomtegrensen går,? Det skjer stadig og blir ikke alltid oppdaga fordi man ikke setter seg inn i grenser. 

Anonymkode: 2f8bd...5f2

[AnonymBruker]

En bør se litt på hvor grenser er. Men er ikke hver gang ting stemmer.

Da vi hadde vi kjøpte gårde i 2001 viste vi at tomte grenser og bygninger ikke helt stemte. Og bygninger sto litt galt, eks halve garasjen vår stod på tomt til en nabo, gamle eiere hadde gått tillatelse til å bygge, huset som egentlig tilhørte hadde eget bruks nr og solgt uten om,  så vi skulle ha hus nr 2 på gården, vi endte med å bytte hus med den som bodde i hus 1 slik at dem ikke kunne stenge for melkebil og dyrebil,  og oss ute fra fjøset. Da vi skulle selge ble vi anbefalt å prate med nabo om det med garasjen at grense ble justert slik at garasjen var på vår tomt og ikke på nabo. Dette fikset vi da i kommunen .

Set og nå nabo ska selge og der var det mye rart. Huset stod på 4 forskjellige tomter og grenser så først måtte de ordne slik at alt gikk under et , og så må de før salg flytte 2 garasjer og lagre for de står delvis på det som nå ska selges og på sønnen dems sin tomt, pluss en nabo. 

Så er det på bygda kan det være mye rart. Naboer som har vært enig og greit at ting blir satt opp, tomter delt rundt på familie som andre igjen har disponert 

Anonymkode: a308c...ff9

[Snok1]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Og du tror ikke naboen kan utnytte det at hans nabo ikke vet hvor tomtegrensen går,? Det skjer stadig og blir ikke alltid oppdaga fordi man ikke setter seg inn i grenser. 

Anonymkode: 2f8bd...5f2

Det er nettopp derfor vi har Kartverket som sitter på kart for alle. Dersom naboen vil endre en grense vil dette umiddelbart bli gjeldende for deg, da dere bruker samme kart. Kartverket følger opp for deg, og da er det lett å avgjøre at naboen har tatt seg til rette. Det er naboen sitt ansvar å ikke gå ut over egen grense.

[Snok1]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

I kommunens kart kan du se fargekoder som sier noe om hvor sikre grensene er. På de mest usikre (lilla der jeg jobber mest) er det ofte bedre å se på papirkartene som du kan få kopi av fra kommunen.

Anonymkode: d5738...293

Jeg tar det for gitt at papirkartene er utskrift fra de digitale, siden det er de digitale som er gjeldende.

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (13 minutter siden):

Det er nettopp derfor vi har Kartverket som sitter på kart for alle. Dersom naboen vil endre en grense vil dette umiddelbart bli gjeldende for deg, da dere bruker samme kart. Kartverket følger opp for deg, og da er det lett å avgjøre at naboen har tatt seg til rette. Det er naboen sitt ansvar å ikke gå ut over egen grense.

Naiv tankegang! Stol aldri på naboen,han er såklart ikke alltid ærlig. Hvis han kan få fordeler selv så prøver han seg. 

Anonymkode: 2f8bd...5f2

[Snok1]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Naiv tankegang! Stol aldri på naboen,han er såklart ikke alltid ærlig. Hvis han kan få fordeler selv så prøver han seg. 

Anonymkode: 2f8bd...5f2

Da slår du tilbake med kart fra Kartverket, og naboen er sjanseløs.

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (1 time siden):

Da slår du tilbake med kart fra Kartverket, og naboen er sjanseløs.

Du skjønner ikke hva jeg mener. Hvis man stoler på naboen og han tar seg til rette og legger gjerde sitt litt over på din tomt og du stoler på at han har rett. At du stoler på han og ikke sjekker, da er du naiv. Det er ikke alle som tenker over at man ikke skal stole på folk. Dessuten om naboen først har strukket grensene så kan det være en lang prosess å få gjort noe med det. 

Det kan gå en generasjon før man oppdager at feil har skjedd. 

Anonymkode: 2f8bd...5f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Har ikke kjøper av et hus plikt til å sette seg inn i hvor tomtegrensen går? 

Anonymkode: e80d9...63b

Jo. Kjøper har sin undersøkelsesplikt. 

Men selger / megler skal også opplyse om det. 

Ikke alle tomter er målt opp på moderne måte. Hvis man går inn på kartverket, er disse tomtene markert bare med en sirkel rundt senterpunktet på tomta, mens de som er målt opp har hele tomta markert med vektorer. Disse gir centimeterpresis markering av tomta. 

 

Anonymkode: 85f74...d92

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Grensene på kommunens sider kan vise flere meter feil.

Anonymkode: d5738...293

Nei. De kan de ikke. Det er bare kartverket som har disse kartene og de er nøyaktige ned på centumeteren. 

Det er ikke lov/gyldig å endre disse grensene uten å involvere kommunen og kartverket. Det er disse kartene som er juridisk fasit. Man kan selvfølgelig inngå muntlige avtaler for p vøre hyggelig, men det endrer ingenting. Det er kartverket som gjelder uansett. 

Anonymkode: 85f74...d92

[Brunello]

Snok1 skrev (3 timer siden):

Kommunen bruker det sentrale kartverket. Hvis de har feil, hvem har da rett? Hvilken kilde vil du bruke? Hvis du ska grave og trenger å vite hvor rør og ledninger ligger, hvem henvender du deg til?

Selvsagt er det enkelte feil, men Kartverkets kart er den åpenbare felles kilden.

Nei, grensemarkeringen i terrenget er fasiten.