Gå til innhold

Må nytt lån innvilges ved flytting?


Anbefalte innlegg

Skrevet

Vi vurderer å flytte, men lurer på hvordan bankene gjør det mtp. lån. Vi har nemlig fått redusert låneevne siden vårt nåværende lån ble innvilget, da vi har fått tre barn og bil siden det. Huset vi ønsker å kjøpe er billigere enn stedet vi nå bor i (flytter ikke fordi vi ikke har råd). Spørsmålet vårt er om banken da må ta en ny vurdering av vår låneevne? Dette ettersom lånesummen blir lavere enn i dag, men muligvis overstiger vår formelle låneevne ut fra dagens beregning. Håper noen forstår, og kan svare :) 

PS. Spør bare her fordi banken er stengt i dag, og vet at det beste er å spørre banken. 

Anonymkode: 30245...730

  • Liker 1
Skrevet

Skal du selge og kjøpe nytt, så må dere jo selvsagt søke om nytt boliglån for å kune få finansieringsbevis. Da sjekker de jo opp angående låneevne etc

Anonymkode: 92d9d...a8a

  • Liker 6
  • Nyttig 3
Skrevet

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Skrevet
AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Ja om dere ikke har betjeningsevne så kan dere det

Anonymkode: 92d9d...a8a

  • Liker 7
  • Nyttig 4
Skrevet
AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Ja.

  • Liker 1
  • Nyttig 1
Skrevet

Forskjell på betjeningsevne og formell låneevne. Åpenbart kan vi betjene lånet vi ønsker, men banken opererer med gode slingringsmonn for den utregningen sammenlignet med vårt reelle forbruk. 

Anonymkode: 30245...730

Skrevet
AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Vi vurderer å flytte, men lurer på hvordan bankene gjør det mtp. lån. Vi har nemlig fått redusert låneevne siden vårt nåværende lån ble innvilget, da vi har fått tre barn og bil siden det. Huset vi ønsker å kjøpe er billigere enn stedet vi nå bor i (flytter ikke fordi vi ikke har råd). Spørsmålet vårt er om banken da må ta en ny vurdering av vår låneevne? Dette ettersom lånesummen blir lavere enn i dag, men muligvis overstiger vår formelle låneevne ut fra dagens beregning. Håper noen forstår, og kan svare :) 

PS. Spør bare her fordi banken er stengt i dag, og vet at det beste er å spørre banken. 

Anonymkode: 30245...730

Dette er slike gjentagende spørsmål som gjør det helt utrolig at folk flest ikke forstår.

Banken har pant i boligen du nå eier. Skal boligen selges skal pantet innfris altså betales i sin helhet. Dette gjøres ved at megler passer på at lånet blir tilbakebetalt av salgssummen på boligen, og at alle heftelser dvs pant slettes. 
Ingen med vett og forstand vil overta en bolig med andres gjeld på. 
 

Skal du så kjøpe ny bolig, må du enten vente til du har salgssummen som ikke gikk til å innfri restlånet på konto. Eller du må søke banken om nytt lånord mellomfinansiering  altså et lån mellom to lån, eller et vente på at gammel bolig blir solgt lån og et lån til ny bolig. Det nye lånet til den nye boligen fordrer pant i ny bolig for det nye lånet. 
Hva er pant? Jo en sikkerhet for banken for at dersom du ikke betaler lånet ditt så kan banken få pengene de har lånt deg, ved å selge boligen. 
Er det ingen ungdommer i dag som forstår dette med at de ikke bare kan ta lånet med seg og kjøpe ny bolig, når de ønsker seg en ny bolig? 

Anonymkode: 550a1...d07

  • Liker 4
  • Nyttig 3
Skrevet

ny bolig=nytt lån. 

Anonymkode: 06f9a...c54

  • Liker 3
Skrevet

Ja, det er dessverre (i deres situasjon) sånn. Lovverket rundt boliglån er strengt, og tar ikke hensyn til at dere tidligere har hatt høyere lån.

Anonymkode: 5319b...4b2

Skrevet
AnonymBruker skrev (1 time siden):

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Ja det kan dere hvis betalingsevnen dere er dårligere nå enn den var

Anonymkode: c678d...5f9

  • Liker 2
Skrevet
AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Dette er slike gjentagende spørsmål som gjør det helt utrolig at folk flest ikke forstår.

Banken har pant i boligen du nå eier. Skal boligen selges skal pantet innfris altså betales i sin helhet. Dette gjøres ved at megler passer på at lånet blir tilbakebetalt av salgssummen på boligen, og at alle heftelser dvs pant slettes. 
Ingen med vett og forstand vil overta en bolig med andres gjeld på. 
 

Skal du så kjøpe ny bolig, må du enten vente til du har salgssummen som ikke gikk til å innfri restlånet på konto. Eller du må søke banken om nytt lånord mellomfinansiering  altså et lån mellom to lån, eller et vente på at gammel bolig blir solgt lån og et lån til ny bolig. Det nye lånet til den nye boligen fordrer pant i ny bolig for det nye lånet. 
Hva er pant? Jo en sikkerhet for banken for at dersom du ikke betaler lånet ditt så kan banken få pengene de har lånt deg, ved å selge boligen. 
Er det ingen ungdommer i dag som forstår dette med at de ikke bare kan ta lånet med seg og kjøpe ny bolig, når de ønsker seg en ny bolig? 

Anonymkode: 550a1...d07

Tror egentlig ingen her sleit med å forstå dette. Men takk for at du tok deg tid til å mansplaine det.

Det TS løfter opp er jo endringer de har hatt i livet som påvirker utregningen for låneevne. Altså barn og bil. Og frykter derfor at en nå får mindre lån i banken som et resultat av dette.

  • Liker 3
Skrevet
AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Vi vurderer å flytte, men lurer på hvordan bankene gjør det mtp. lån. Vi har nemlig fått redusert låneevne siden vårt nåværende lån ble innvilget, da vi har fått tre barn og bil siden det. Huset vi ønsker å kjøpe er billigere enn stedet vi nå bor i (flytter ikke fordi vi ikke har råd). Spørsmålet vårt er om banken da må ta en ny vurdering av vår låneevne? Dette ettersom lånesummen blir lavere enn i dag, men muligvis overstiger vår formelle låneevne ut fra dagens beregning. Håper noen forstår, og kan svare :) 

PS. Spør bare her fordi banken er stengt i dag, og vet at det beste er å spørre banken. 

Anonymkode: 30245...730

Nytt boligkjøp = ny finansieringbevis og nytt lån.

Skrevet
AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Ja, fordi dere har fått flere "utgifter" siden sist (barn). 

Anonymkode: 2d6c7...543

  • Nyttig 1
Skrevet
Snublefot62 skrev (16 timer siden):

Tror egentlig ingen her sleit med å forstå dette. Men takk for at du tok deg tid til å mansplaine det.

Det TS løfter opp er jo endringer de har hatt i livet som påvirker utregningen for låneevne. Altså barn og bil. Og frykter derfor at en nå får mindre lån i banken som et resultat av dette.

Hva ts spør om, er alt etter som hvordan man leser og «snubler» i ord. Leser du flere av de andre svarene så ser du at flere skriver at ny bolig = nytt lån. 
Så å bruke hersketeknikk og å være så nedlatende, er da vel ikke nødvendig? 

Anonymkode: 550a1...d07

  • Liker 2
Skrevet
AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Hva ts spør om, er alt etter som hvordan man leser og «snubler» i ord. Leser du flere av de andre svarene så ser du at flere skriver at ny bolig = nytt lån. 
Så å bruke hersketeknikk og å være så nedlatende, er da vel ikke nødvendig? 

Anonymkode: 550a1...d07

Nettopp. Ny bolig = nytt lån. Det er ingen her i tråden som har misforstått dette slik du hevder.

  • Nyttig 1
Annonse
Skrevet
AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hva ts spør om, er alt etter som hvordan man leser og «snubler» i ord. Leser du flere av de andre svarene så ser du at flere skriver at ny bolig = nytt lån. 
Så å bruke hersketeknikk og å være så nedlatende, er da vel ikke nødvendig? 

Anonymkode: 550a1...d07

Du fremstår veldig rigid. Å kjøpe og bytte hus er noe de fleste av oss gjør få ganger i livet, og dermed er vi ikke så dreven i det. Jeg er en voksen mann med høyere utdanning i mitt tredje hus, og jeg finner spørsmålet veldig betimelig. «Kan jeg ta med meg lånet fra et hus til et annet». Man kunne tenke seg en form for mellomfinansiering og omregistrering av pant som bare ordnet det.

Anonymkode: f6eb1...a2d

Skrevet
Snublefot62 skrev (1 time siden):

Nettopp. Ny bolig = nytt lån. Det er ingen her i tråden som har misforstått dette slik du hevder.

Her er jeg uenig med deg. Åpningsinnlegget og senere svar viser jo helt tydelig at TS ikke visste/forstår dette. Jeg pleier også å irritere meg over mansplaining, men her er det du som er på vidda.

Anonymkode: 8967d...99d

  • Liker 1

Opprett en konto eller logg inn for å kommentere

Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar

Opprett konto

Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!

Opprett en konto

Logg inn

Har du allerede en konto? Logg inn her.

Logg inn nå
×
×
  • Opprett ny...