Må nytt lån innvilges ved flytting?

[AnonymBruker]

Vi vurderer å flytte, men lurer på hvordan bankene gjør det mtp. lån. Vi har nemlig fått redusert låneevne siden vårt nåværende lån ble innvilget, da vi har fått tre barn og bil siden det. Huset vi ønsker å kjøpe er billigere enn stedet vi nå bor i (flytter ikke fordi vi ikke har råd). Spørsmålet vårt er om banken da må ta en ny vurdering av vår låneevne? Dette ettersom lånesummen blir lavere enn i dag, men muligvis overstiger vår formelle låneevne ut fra dagens beregning. Håper noen forstår, og kan svare  

PS. Spør bare her fordi banken er stengt i dag, og vet at det beste er å spørre banken. 

Anonymkode: 30245...730

[AnonymBruker]

Skal du selge og kjøpe nytt, så må dere jo selvsagt søke om nytt boliglån for å kune få finansieringsbevis. Da sjekker de jo opp angående låneevne etc

Anonymkode: 92d9d...a8a

[AnonymBruker]

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Ja om dere ikke har betjeningsevne så kan dere det

Anonymkode: 92d9d...a8a

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Ja.

[AnonymBruker]

Forskjell på betjeningsevne og formell låneevne. Åpenbart kan vi betjene lånet vi ønsker, men banken opererer med gode slingringsmonn for den utregningen sammenlignet med vårt reelle forbruk. 

Anonymkode: 30245...730

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Vi vurderer å flytte, men lurer på hvordan bankene gjør det mtp. lån. Vi har nemlig fått redusert låneevne siden vårt nåværende lån ble innvilget, da vi har fått tre barn og bil siden det. Huset vi ønsker å kjøpe er billigere enn stedet vi nå bor i (flytter ikke fordi vi ikke har råd). Spørsmålet vårt er om banken da må ta en ny vurdering av vår låneevne? Dette ettersom lånesummen blir lavere enn i dag, men muligvis overstiger vår formelle låneevne ut fra dagens beregning. Håper noen forstår, og kan svare  

PS. Spør bare her fordi banken er stengt i dag, og vet at det beste er å spørre banken. 

Anonymkode: 30245...730

Dette er slike gjentagende spørsmål som gjør det helt utrolig at folk flest ikke forstår.

Banken har pant i boligen du nå eier. Skal boligen selges skal pantet innfris altså betales i sin helhet. Dette gjøres ved at megler passer på at lånet blir tilbakebetalt av salgssummen på boligen, og at alle heftelser dvs pant slettes. 
Ingen med vett og forstand vil overta en bolig med andres gjeld på. 
 

Skal du så kjøpe ny bolig, må du enten vente til du har salgssummen som ikke gikk til å innfri restlånet på konto. Eller du må søke banken om nytt lånord mellomfinansiering  altså et lån mellom to lån, eller et vente på at gammel bolig blir solgt lån og et lån til ny bolig. Det nye lånet til den nye boligen fordrer pant i ny bolig for det nye lånet. 
Hva er pant? Jo en sikkerhet for banken for at dersom du ikke betaler lånet ditt så kan banken få pengene de har lånt deg, ved å selge boligen. 
Er det ingen ungdommer i dag som forstår dette med at de ikke bare kan ta lånet med seg og kjøpe ny bolig, når de ønsker seg en ny bolig? 

Anonymkode: 550a1...d07

[AnonymBruker]

ny bolig=nytt lån. 

Anonymkode: 06f9a...c54

[AnonymBruker]

Ja, det er dessverre (i deres situasjon) sånn. Lovverket rundt boliglån er strengt, og tar ikke hensyn til at dere tidligere har hatt høyere lån.

Anonymkode: 5319b...4b2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Ja det kan dere hvis betalingsevnen dere er dårligere nå enn den var

Anonymkode: c678d...5f9

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Dette er slike gjentagende spørsmål som gjør det helt utrolig at folk flest ikke forstår.

Banken har pant i boligen du nå eier. Skal boligen selges skal pantet innfris altså betales i sin helhet. Dette gjøres ved at megler passer på at lånet blir tilbakebetalt av salgssummen på boligen, og at alle heftelser dvs pant slettes. 
Ingen med vett og forstand vil overta en bolig med andres gjeld på. 
 

Skal du så kjøpe ny bolig, må du enten vente til du har salgssummen som ikke gikk til å innfri restlånet på konto. Eller du må søke banken om nytt lånord mellomfinansiering  altså et lån mellom to lån, eller et vente på at gammel bolig blir solgt lån og et lån til ny bolig. Det nye lånet til den nye boligen fordrer pant i ny bolig for det nye lånet. 
Hva er pant? Jo en sikkerhet for banken for at dersom du ikke betaler lånet ditt så kan banken få pengene de har lånt deg, ved å selge boligen. 
Er det ingen ungdommer i dag som forstår dette med at de ikke bare kan ta lånet med seg og kjøpe ny bolig, når de ønsker seg en ny bolig? 

Anonymkode: 550a1...d07

Tror egentlig ingen her sleit med å forstå dette. Men takk for at du tok deg tid til å mansplaine det.

Det TS løfter opp er jo endringer de har hatt i livet som påvirker utregningen for låneevne. Altså barn og bil. Og frykter derfor at en nå får mindre lån i banken som et resultat av dette.

[Ny Bruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Vi vurderer å flytte, men lurer på hvordan bankene gjør det mtp. lån. Vi har nemlig fått redusert låneevne siden vårt nåværende lån ble innvilget, da vi har fått tre barn og bil siden det. Huset vi ønsker å kjøpe er billigere enn stedet vi nå bor i (flytter ikke fordi vi ikke har råd). Spørsmålet vårt er om banken da må ta en ny vurdering av vår låneevne? Dette ettersom lånesummen blir lavere enn i dag, men muligvis overstiger vår formelle låneevne ut fra dagens beregning. Håper noen forstår, og kan svare  

PS. Spør bare her fordi banken er stengt i dag, og vet at det beste er å spørre banken. 

Anonymkode: 30245...730

Nytt boligkjøp = ny finansieringbevis og nytt lån.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Så da kan vi få avslag på å få et lavere lån, rett og slett? 

Anonymkode: 30245...730

Ja, fordi dere har fått flere "utgifter" siden sist (barn). 

Anonymkode: 2d6c7...543

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (16 timer siden):

Tror egentlig ingen her sleit med å forstå dette. Men takk for at du tok deg tid til å mansplaine det.

Det TS løfter opp er jo endringer de har hatt i livet som påvirker utregningen for låneevne. Altså barn og bil. Og frykter derfor at en nå får mindre lån i banken som et resultat av dette.

Hva ts spør om, er alt etter som hvordan man leser og «snubler» i ord. Leser du flere av de andre svarene så ser du at flere skriver at ny bolig = nytt lån. 
Så å bruke hersketeknikk og å være så nedlatende, er da vel ikke nødvendig? 

Anonymkode: 550a1...d07

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Hva ts spør om, er alt etter som hvordan man leser og «snubler» i ord. Leser du flere av de andre svarene så ser du at flere skriver at ny bolig = nytt lån. 
Så å bruke hersketeknikk og å være så nedlatende, er da vel ikke nødvendig? 

Anonymkode: 550a1...d07

Nettopp. Ny bolig = nytt lån. Det er ingen her i tråden som har misforstått dette slik du hevder.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hva ts spør om, er alt etter som hvordan man leser og «snubler» i ord. Leser du flere av de andre svarene så ser du at flere skriver at ny bolig = nytt lån. 
Så å bruke hersketeknikk og å være så nedlatende, er da vel ikke nødvendig? 

Anonymkode: 550a1...d07

Du fremstår veldig rigid. Å kjøpe og bytte hus er noe de fleste av oss gjør få ganger i livet, og dermed er vi ikke så dreven i det. Jeg er en voksen mann med høyere utdanning i mitt tredje hus, og jeg finner spørsmålet veldig betimelig. «Kan jeg ta med meg lånet fra et hus til et annet». Man kunne tenke seg en form for mellomfinansiering og omregistrering av pant som bare ordnet det.

Anonymkode: f6eb1...a2d

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (1 time siden):

Nettopp. Ny bolig = nytt lån. Det er ingen her i tråden som har misforstått dette slik du hevder.

Her er jeg uenig med deg. Åpningsinnlegget og senere svar viser jo helt tydelig at TS ikke visste/forstår dette. Jeg pleier også å irritere meg over mansplaining, men her er det du som er på vidda.

Anonymkode: 8967d...99d