Leie ut egen bolig og leie et annet sted

[AnonymBruker]

Hei! 
Om man har en uselgelig bolig (hvertfall i forhold til prisen man ønsker)  og ønsker å flytte fra stedet, og leier ut med tap i forhold til hva man betaler i renter og avdrag. Må man skatte av leieinntektene? 
Spør for en venn! 

Anonymkode: 49ae7...93c

[AnonymBruker]

Ja, du må skatte av overskuddet.  Leieinntekter minus utgifter til vedlikehold, kommunale avgifter etc. Boligen blir sekundærbolig med de konsekvensene det har for verdi og formueskatt.

Anonymkode: 2b426...846

[AnonymBruker]

Du skatter kun av overskudd. Hvis du leier ut med tap, så skatter du ikke. Renter, fellesutgifter og slikt regnes som utgifter, og regnes opp mot leieinntekter. Men avdrag regnes ikke med.

Og leier du ut over ett år, så skatter du på overskudd av salg også.

Det er ofte lettere selge en bolig hvor eier bor. Mange skygger unna når det oppgis at selger ikke har bodd der.

Så det kan være bedre selge litt billigere nå.

Anonymkode: 3eb89...62e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Hei! 
Om man har en uselgelig bolig (hvertfall i forhold til prisen man ønsker)  og ønsker å flytte fra stedet, og leier ut med tap i forhold til hva man betaler i renter og avdrag. Må man skatte av leieinntektene? 
Spør for en venn! 

Anonymkode: 49ae7...93c

Skal du da selge senere og ikke har bodd i boligen i 12 måneder av d siste 24 månedene så får man et skatteproblem. 
Du skatter da på gevinst ved salg. 

Anonymkode: ec134...ae2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Du skatter kun av overskudd. Hvis du leier ut med tap, så skatter du ikke. Renter, fellesutgifter og slikt regnes som utgifter, og regnes opp mot leieinntekter. Men avdrag regnes ikke med.

Og leier du ut over ett år, så skatter du på overskudd av salg også.

Det er ofte lettere selge en bolig hvor eier bor. Mange skygger unna når det oppgis at selger ikke har bodd der.

Så det kan være bedre selge litt billigere nå.

Anonymkode: 3eb89...62e

Nei, renter tas ikke med. Renter trekkes fra på vanlig måte og skal ikke tas med ved beregning av overskudd. Det er også tydelig presisert i skjema man  fyller ut.

Anonymkode: 2b426...846

[AnonymBruker]

Og så må du huske at boligen liknes som sekundærbolig, med alt det evt. medfører.

Anonymkode: be75f...73d