Naboer som oppholder seg på taket

[BobbySocks]

Er dette en garasje der du som medeier må være med å spleise på nytt tak når de ødelegger det eksisterende? Da hadde jeg meldt dem til styret. 

[cathrineline]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Jeg har et sånt garasjetak og jeg har fått lov til å riste tøy der ute. Ellers sitter jeg i vinduet mitt.

Jeg vil si at du skal passe dine egne saker. Folk har lov å ha livene sine i fred.

Anonymkode: 91c56...fdd

Eh, er jo at jeg synes det er ubehagelig å ha folk utenfor vinduet mitt da 🤣 så det er de som må la meg ha livet mitt i fred 

[AnonymBruker]

Jeg ville tatt det opp med styret som har ansvaret for garasjeanlegget.

Styret skal strengt tatt være risikoaverst på vegne av eierne/borettslaget. Dette gjelder både mulig skade på bygningsmassen og mulig personskade, om enn kun teoretisk –  begge deler kan få store økonomiske konsekvenser for borettslaget/sameiet.

I dette tilfellet vil et seriøst styre sette en stopper for slik bruk av taket, rett og slett fordi det finnes en risiko – liten eller stor. Better safe than sorry.

Sitter i et sameiestyre selv, og vi ville uten tvil ha satt en stopper for slik bruk. 

Ta en uformell prat med styreleder i aller første omgang, gjerne i form av et spørsmål om styret godtar slik bruk av taket. Styreleder eller -medlem kan gjerne inviteres inn til deg og se dette med egne øyne. Dermed kan vedkommende være den som fronter henvendelsen til naboene dette gjelder, og holde deg utenfor. "Jeg var på besøk hos nn, og så at dere brukte taket som ....."

Dette faller inn under mer eller mindre ubehagelige saker styret må ta seg av.

Hvis ikke ballen ruller videre etter det sender du en skriftlig henvendelse til styret.

Anonymkode: c89aa...dc5

[AnonymBruker]

cathrineline skrev (På 19.5.2025 den 9.39):

De klatrer ut via vinduet ja 

Dette er ulovlig. Og brudd på HMS for sameier. Skjer det en ulykke her er sameiet ansvarlig og kostnadene kan bli store. 

Anonymkode: 66d3b...13d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

Enig ellers, men taket må da tåle den vekten 😫 det skal jo tåle masse snø 

Anonymkode: 7f9a7...cb2

Spørs hvor du bor i landet. I Stavanger er snølast på mark 150 kg/m2. Nyttelast i boligbygg er vanligvis 200 kg/m2. Balkonger 400 kg/m2. 

Det er selvfølgelig noen ekstra faktorer inne i bildet, men enkelt forklart, bør et tak i Stavanger forsterkes, dersom det skal benyttes til opphold. 

(I Namsskogan er det 750 kg/m2, så der tåler taket det meste).

Anonymkode: 75bcd...edf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 timer siden):

Enig ellers, men taket må da tåle den vekten 😫 det skal jo tåle masse snø 

Anonymkode: 7f9a7...cb2

Det var vel kanskje ikke den mest analytisk tilnærmingen til problemstillingen.

Det er ikke den generelle vekten her som potensielt kan skade taket – avhengig av hva slags belegg det har. Brukes taket er det flere former for (konsentrert) ytre påkjenning som taket kan utsettes for. Et søkt men teoretisk plausibelt eksempel: en tung person på en stol med ben i stålrør uten knotter som graver seg ned i asfaltpappen og punkterer den helt eller delvis.

Anonymkode: c89aa...dc5

[cathrineline]

Takk for svar hadde ikke plaget med om vedkommende bare lå på et håndkle og solet seg, men nå som vedkommende har begynt å ta med gjester og har med bord og stoler der oppe, så synes jeg det er ubehaglig om det plutselig sitter og beveger seg folk rett utenfor vinduet mitt

[AnonymBruker]

Som gårdeier hadde jeg satt veldig pris på om du ga meg beskjed. Dette går på sikkerhet.

Om noe skjer er det fare for at jeg vil måtte punge ut til den uheldige personen som falt utfor og ble lam. Da ville jeg bli nødt til å selge bygården, og ville kanskje gått konk. 

Anonymkode: cfbf7...bf6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 19.5.2025 den 16.36):

Enig ellers, men taket må da tåle den vekten 😫 det skal jo tåle masse snø 

Anonymkode: 7f9a7...cb2

Ja, det et selvfølgelig laget for å tåle snø. Men snø fordeles relativt jevnt utover et større område. Taket er antagelig ikke laget for å tåle en "akutt" belastning over et mindre område. Som en annen person beskriver i tråden, en person som veier mye i en stol med skarpe bein. Eller at noen hopper litt. Tenk på det som at hvis man går på isen og den oppleves som utrygg, bør man legge seg ned og spre ut vekta mest mulig. Fordi 100kg på lite punkt "veier mer" enn samme vekt fordelt utover på et større område.

Anonymkode: 90dca...fe0

[AnonymBruker]

cathrineline skrev (På 20.5.2025 den 14.59):

Takk for svar hadde ikke plaget med om vedkommende bare lå på et håndkle og solet seg, men nå som vedkommende har begynt å ta med gjester og har med bord og stoler der oppe, så synes jeg det er ubehaglig om det plutselig sitter og beveger seg folk rett utenfor vinduet mitt

Hvordan gikk dette? Ble det en slutt på det?

Anonymkode: f8057...85d

[Blåttvann]

AnonymBruker skrev (På 19.5.2025 den 16.36):

Enig ellers, men taket må da tåle den vekten 😫 det skal jo tåle masse snø 

Anonymkode: 7f9a7...cb2

Taket tåler vekten ja, med mindre man er hundre folk.

[AnonymBruker]

cathrineline skrev (På 18.5.2025 den 22.21):

Bor i fjerde etasje i en bygård, og det er bygd slik at det er en garasje ved siden av bygget som når helt opp til vinduene på de som bor i den etasjen. det er derfor mulig å gå ut på taket der fra vinduene. Noen av naboene har begynt å gjøre dette, og satt opp utemøbler rett utenfor vinduet sitt, og har av og til venner på besøk utenfor. Jeg er litt usikker på hvor komfortabel jeg er med dette. De bor ved siden av meg og jeg er litt redd for at gjester de har kan se inn gjennom soverommet mitt bare de beveger seg en meter. Har jo ofte vinduet åpent også. Det er jo av og til bråk om de har noen på besøk, men samtidig så er det også balkonger rett over oss og, og bråk fra balkonger må man jo tåle. Jeg har godt forhold til naboene og vil ikke virke som en klagebøtte om dette bare er en bagatell

Eier av bygget eller styre i gården, bør reagere. Gjør dem oppmerksom på forholdet. Man kan ikke begynne å bruke tak til opphold, med mindre taket er godkjent til opphold. Kommer både Brann- og andre offentlige instanser inn i bildet da.

Normalt har man gardiner på et soveromsvindu. De pleier og å være mulig å lukke for å skjerme for støy ol. 

Anonymkode: 32ef0...422

[cathrineline]

heisann, beklager sent svar.   jeg fikk beskjed først om at det har vært lov å være rett utenfor vinduet og sole seg siden vi i vår etasje ikke har balkonger, og at det ikke har vært mottatt klager på det før og taket tåler det, men om det plaget meg veldig kunne det bli sendt rundt mail om at det ikke skulle være lov å oppholde seg der. Jeg følte meg litt narvestad/karen da, for var ikke det som var poenget, mer at det var folk som satt rundt omkring og plutselig forran vinduet mitt. Oppdaget også noen  som satt og røykte der i tillegg, men det ga jeg beskjed om ikke var greit. Men nå har alle fått en fellesmail om at det firmaet som er under det taket har klaget inn til styret om folk som går rundt, og beboerne fikk beskjed om at det er ikke er lov lenger. SÅ det løste seg

[cathrineline]

AnonymBruker skrev (På 21.6.2025 den 11.47):

Hvordan gikk dette? Ble det en slutt på det?

Anonymkode: f8057...85d

fått mail om andre som har klaget så ja

[AnonymBruker]

Så bra at det løste seg! 

Det ideelle hadde sikkert vært om taket ble forsterket og omgjort til flere private terrasser. Da kunne man gjerdet inn hver del, slik at du hadde sluppet at noen plutselig sto utenfor ditt vindu. 

Ser at slikt er gjort en del steder i Oslo, det gir jo bedre livskvalitet å ha en uteplass der man kan tørke klær, lese litt i en bok eller ha noen planter. Det høres ut som at naboene dine har strukket strikken litt vel langt, men jeg forstår jo på et vis at man ønsker å ta i bruk «død plass» når man mangler en privat uteplass 

Anonymkode: 53371...2f0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Så bra at det løste seg! 

Det ideelle hadde sikkert vært om taket ble forsterket og omgjort til flere private terrasser. Da kunne man gjerdet inn hver del, slik at du hadde sluppet at noen plutselig sto utenfor ditt vindu. 

Ser at slikt er gjort en del steder i Oslo, det gir jo bedre livskvalitet å ha en uteplass der man kan tørke klær, lese litt i en bok eller ha noen planter. Det høres ut som at naboene dine har strukket strikken litt vel langt, men jeg forstår jo på et vis at man ønsker å ta i bruk «død plass» når man mangler en privat uteplass 

Anonymkode: 53371...2f0

Det tenkte jeg og. Har og dette det er mer og mer normalt

Anonymkode: 4744b...177

[cathrineline]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Så bra at det løste seg! 

Det ideelle hadde sikkert vært om taket ble forsterket og omgjort til flere private terrasser. Da kunne man gjerdet inn hver del, slik at du hadde sluppet at noen plutselig sto utenfor ditt vindu. 

Ser at slikt er gjort en del steder i Oslo, det gir jo bedre livskvalitet å ha en uteplass der man kan tørke klær, lese litt i en bok eller ha noen planter. Det høres ut som at naboene dine har strukket strikken litt vel langt, men jeg forstår jo på et vis at man ønsker å ta i bruk «død plass» når man mangler en privat uteplass 

Anonymkode: 53371...2f0

Helt enig  tror at om folk bare hadde solt seg så hadde ingen hadde brydd seg, men når det ble bord og stoler og middagsselskaper, røyking og folk gående rundt så reagerte jeg og de som er under taket (det var visst ikke bare garasje)  jaaaa… lov til å drømme om at de kunne laget noen balkonger/terrasser ja  (men hadde det vært balkong på denne leiligheten i første omgang så hadde jeg ikke hatt råd til den hehe)