Hjelp til formueskatt

[Playful]

Noen her som har peiling på formueskatt? Tenker her på hvordan det vil bli til neste år, ikke nå i år. 

Min case. Jeg og samboer har kjøpt en bolig sammen til 6,5 millioner, men den har en oppgitt formuesverdi på 1,2 millioner. Vi eier den 50/50 så jeg vil tro jeg da får 600 000 som formuesverdi på den? 

Jeg har i tillegg en bolig til utleie med formuesverdi som sekundærbolig på 3,2 millioner. Jeg har også en bil som skattetaten i har satt til formueverdi på 171 000, og 750 000 i sparing som står på AKS. Disse tallene kan jo endre seg noe det kommende året, men jeg trenger å ha ett ca estimat på hvor mye jeg trenger å sette unna i løpet av året for å kunne betale formueskatten om ett år. Jeg har mye verdier, men veldig lav lønn. Hvis dette er de samme tallene om ett år, hvor mye vil det generere i formueskatt? Kun ren formueskatt, ikke ta hensyn til annen type skatt nå.
Jeg får 2 millioner i lån med 8800 i måneden i rentekostnader fra første juni av, så det blir ca 60 000 i rentekostnader i løpet av 2025.

Min samboer har det dobbelte av meg i lånerenter. Lånet er for vår felles bolig, og er jo linket sammen men samtidig adskilt. Altså, det er ett lån og jeg er kausjonist for hans del av lånet, men de deler lånet i to så jeg betaler for min del og han betaler for sin. Mulig det vil regnes som 50% hver i skattemeldingen? Han har ikke mye verdier så han får ingen formueskatt uansett.

[NakenPanda]

Du har en formue på 600 000 + 3 200 000+171 000+ 750 000 = 4 721 000 NOK 

Minus 2 000 000 i lån sitter du på 2 721 000 i formue.

Bunnfradraget er 1 760 000 = 961 000 i netto formue = 1% skatt = 9600 ish i formue skatt for 2025.

viser jo at nedbetalt sekundæbolig er mord for formueskatt.

Siden dere ikke er gifte kan dere ikke flytte formue/renter fram og tilbake som dere vil.

Endret 18. mai av NakenPanda

[Playful]

NakenPanda skrev (11 minutter siden):

Du har en formue på 600 000 + 3 200 000+171 000+ 750 000 = 4 721 000 NOK 

Minus 2 000 000 i lån sitter du på 2 721 000 i formue.

Bunnfradraget er 1 760 000 = 961 000 i netto formue = 1% skatt = 9600 ish i formue skatt for 2025.

viser jo at nedbetalt sekundæbolig er mord for formueskatt.

Siden dere ikke er gifte kan dere ikke flytte formue/renter fram og tilbake som dere vil.

Takk. Er du sikker på dette? Får jeg virkelig trekke fra hele lånet? Trodde jeg bare fikk trekk for rentekostnadene. 

Jeg vet vi ikke kan flytte formue/renter fritt mellom oss, men siden dette lånet står på oss begge med 50/50 eierandel er det mulig lånet til deles likt likevel? Jeg vet ikke 😊

[AnonymBruker]

Formuesverdien av den nye boligen blir sannsynligvis 25% av 6,5mill/ 2 = 812 500. 

Formuesverdi av fond verdsettes til 80 % av verdien. 

Ergo er du på 812 500+ 3 200 000 ( inkl evt økning) +171 000+ 600000 ) inkl evt økning) + eventuelle bankkonti - 2 000 000

= ca 2 800 000 

For neste år kan man håpe bunnfradraget øker. Men med dagens sater vil du få  ca 10 400 i formuesskatt.

Men du vil også  få fradrag for de rentene DU betaler, Hvis det stemmer at du har ansvar for 2 mill, og han har det dobbelte 4 mill, ( hadde dere da bare 500 000 i EK?? )  så vil du få fradag på 13 552 kr Ergo vil du nesten gå i null i forhold til dagens skatt ( hvis det stemmer at du ikkehar lån i dag) 

Anonymkode: f5bcc...061

[LeneXCII]

Playful skrev (10 minutter siden):

Takk. Er du sikker på dette? Får jeg virkelig trekke fra hele lånet? Trodde jeg bare fikk trekk for rentekostnadene. 

 Nå roter du sammen inntektsskatt og formuesskatt.. (Du kan trekke fra 22% av rentene på inntektsskatten men rentene har ingenting med formuesskatt å gjøre!) 

Endret 18. mai av LeneXCII

[NakenPanda]

Playful skrev (35 minutter siden):

Takk. Er du sikker på dette? Får jeg virkelig trekke fra hele lånet? Trodde jeg bare fikk trekk for rentekostnadene. 

Jeg vet vi ikke kan flytte formue/renter fritt mellom oss, men siden dette lånet står på oss begge med 50/50 eierandel er det mulig lånet til deles likt likevel? Jeg vet ikke 😊

Ja så lenge det er tinglyst på dere begge (jeg antok det) er det 50/50 på likningsverdien deles både verdi og lån 50/50, men sjekk Skattetaten er notorisk å sette 100% av renter på en person uansett.

Endret 18. mai av NakenPanda

[AnonymBruker]

Fyll inn all informasjonen til nytt skattekort så hensyntas formuesskatten i trekket som gjøres i lønnen din.

Anonymkode: 61b50...214

[AnonymBruker]

Playful skrev (1 time siden):

Noen her som har peiling på formueskatt? Tenker her på hvordan det vil bli til neste år, ikke nå i år. 

Min case. Jeg og samboer har kjøpt en bolig sammen til 6,5 millioner, men den har en oppgitt formuesverdi på 1,2 millioner. Vi eier den 50/50 så jeg vil tro jeg da får 600 000 som formuesverdi på den? 

Jeg har i tillegg en bolig til utleie med formuesverdi som sekundærbolig på 3,2 millioner. Jeg har også en bil som skattetaten i har satt til formueverdi på 171 000, og 750 000 i sparing som står på AKS. Disse tallene kan jo endre seg noe det kommende året, men jeg trenger å ha ett ca estimat på hvor mye jeg trenger å sette unna i løpet av året for å kunne betale formueskatten om ett år. Jeg har mye verdier, men veldig lav lønn. Hvis dette er de samme tallene om ett år, hvor mye vil det generere i formueskatt? Kun ren formueskatt, ikke ta hensyn til annen type skatt nå.
Jeg får 2 millioner i lån med 8800 i måneden i rentekostnader fra første juni av, så det blir ca 60 000 i rentekostnader i løpet av 2025.

Min samboer har det dobbelte av meg i lånerenter. Lånet er for vår felles bolig, og er jo linket sammen men samtidig adskilt. Altså, det er ett lån og jeg er kausjonist for hans del av lånet, men de deler lånet i to så jeg betaler for min del og han betaler for sin. Mulig det vil regnes som 50% hver i skattemeldingen? Han har ikke mye verdier så han får ingen formueskatt uansett.

Du kan legge tallene dine inn i det elektroniske skattekortet på skatteetaten, og få ut hvor mye du skal skatte. 
Hvorfor skal noen sitte her og regne på dine tall når du kan løse dette enkelt selv, når du bare vet hvordan?

Og dette har du fått opplyst i de andre trådene du har hatt tidligere. 

Anonymkode: a63a3...c6d

[Brunello]

NakenPanda skrev (1 time siden):

Du har en formue på 600 000 + 3 200 000+171 000+ 750 000 = 4 721 000 NOK 

Minus 2 000 000 i lån sitter du på 2 721 000 i formue.

Bunnfradraget er 1 760 000 = 961 000 i netto formue = 1% skatt = 9600 ish i formue skatt for 2025.

viser jo at nedbetalt sekundæbolig er mord for formueskatt.

Siden dere ikke er gifte kan dere ikke flytte formue/renter fram og tilbake som dere vil.

Fortsatt lavere skatt enn om du hadde realisert og satt pengene i banken.

[Playful]

AnonymBruker skrev (51 minutter siden):

Formuesverdien av den nye boligen blir sannsynligvis 25% av 6,5mill/ 2 = 812 500. 

Formuesverdi av fond verdsettes til 80 % av verdien. 

Ergo er du på 812 500+ 3 200 000 ( inkl evt økning) +171 000+ 600000 ) inkl evt økning) + eventuelle bankkonti - 2 000 000

= ca 2 800 000 

For neste år kan man håpe bunnfradraget øker. Men med dagens sater vil du få  ca 10 400 i formuesskatt.

Men du vil også  få fradrag for de rentene DU betaler, Hvis det stemmer at du har ansvar for 2 mill, og han har det dobbelte 4 mill, ( hadde dere da bare 500 000 i EK?? )  så vil du få fradag på 13 552 kr Ergo vil du nesten gå i null i forhold til dagens skatt ( hvis det stemmer at du ikkehar lån i dag) 

Anonymkode: f5bcc...061

Tusen takk for utfyllende svar. Vi la inn bare 500 000 i egenkapital direkte knyttet til kjøpesummen, ja. Jeg har ikke lån på utleieboligen (verdt i overkant av 6 millioner) samt at vi finansierer oppussing av boligen med øvrig egenkapital (ca 1,5 millioner). 

Hvorfor tror du formuesverdien på den felles boligen øker så mye, når den i salgsoppgaven står oppgitt til 1,2 millioner? 😊

[Playful]

NakenPanda skrev (28 minutter siden):

Ja så lenge det er tinglyst på dere begge (jeg antok det) er det 50/50 på likningsverdien deles både verdi og lån 50/50, men sjekk Skattetaten er notorisk å sette 100% av renter på en person uansett.

Ja, boligen er tinglyst 50/50 på oss begge. Eller, blir det. Overtagelse er første juni 😊

[Playful]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Fyll inn all informasjonen til nytt skattekort så hensyntas formuesskatten i trekket som gjøres i lønnen din.

Anonymkode: 61b50...214

Det er ikke så enkelt. Det er så mange andre hensyn å ta, mtp utleieinntekter, fradrag for oppussing av utleieboligen, næringsinntekter osv osv. Derfor regner jeg etter beste evne på hver del så jeg er sikker på jeg setter av nok penger til skatt. 😊

[Playful]

AnonymBruker skrev (22 minutter siden):

Du kan legge tallene dine inn i det elektroniske skattekortet på skatteetaten, og få ut hvor mye du skal skatte. 
Hvorfor skal noen sitte her og regne på dine tall når du kan løse dette enkelt selv, når du bare vet hvordan?

Og dette har du fått opplyst i de andre trådene du har hatt tidligere. 

Anonymkode: a63a3...c6d

Jeg har ikke hatt noen andre tråder tidligere. 😊

[AnonymBruker]

Playful skrev (4 minutter siden):

Det er ikke så enkelt. Det er så mange andre hensyn å ta, mtp utleieinntekter, fradrag for oppussing av utleieboligen, næringsinntekter osv osv. Derfor regner jeg etter beste evne på hver del så jeg er sikker på jeg setter av nok penger til skatt. 😊

Til å ha både inntekt og næringsinntekt, utleiedel, etc kan du overraskende lite om skatt… Du bør vurdere en regnskapsfører - du kan ikke stole på svarene du får på KG! 
 

allerede har noen gitt deg to ulike svar på hba du skal betale i formueskatt… 

Anonymkode: 702e2...1d3

[AnonymBruker]

Playful skrev (57 minutter siden):

Tusen takk for utfyllende svar. Vi la inn bare 500 000 i egenkapital direkte knyttet til kjøpesummen, ja. Jeg har ikke lån på utleieboligen (verdt i overkant av 6 millioner) samt at vi finansierer oppussing av boligen med øvrig egenkapital (ca 1,5 millioner). 

Hvorfor tror du formuesverdien på den felles boligen øker så mye, når den i salgsoppgaven står oppgitt til 1,2 millioner? 😊

Fordi ligningsverdien normalt forholder seg til markedsverdien*25%. Og markedsverdien er det dere betaler.

Om dere pusser opp kan den øke enda mer etter hvert. 

 

Ellers er jeg enig med anonym__1d3, at du bør skaffe deg en regnskapsfører, da du virker å ikke kunne nok til å sikret deg med alle disse variablene. 

Anonymkode: f5bcc...061

[AnonymBruker]

Playful skrev (1 time siden):

Det er ikke så enkelt. Det er så mange andre hensyn å ta, mtp utleieinntekter, fradrag for oppussing av utleieboligen, næringsinntekter osv osv. Derfor regner jeg etter beste evne på hver del så jeg er sikker på jeg setter av nok penger til skatt. 😊

Nå spurte du om formuesskatten. Den påvirkes ikke av inntekter.

Anonymkode: 61b50...214

[Playful]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Fordi ligningsverdien normalt forholder seg til markedsverdien*25%. Og markedsverdien er det dere betaler.

Om dere pusser opp kan den øke enda mer etter hvert. 

 

Ellers er jeg enig med anonym__1d3, at du bør skaffe deg en regnskapsfører, da du virker å ikke kunne nok til å sikret deg med alle disse variablene. 

Anonymkode: f5bcc...061

Jeg har regnskapsfører, og forholdsvis grei kontroll. Og ikke stoler jeg blindt på svar på KG. Men det gir meg noen tanker og pekepinn på hva jeg må undersøke som jeg ikke tenker over og hva jeg burde sjekke ut mer og spørre om f eks. 😊

[Playful]

AnonymBruker skrev (29 minutter siden):

Nå spurte du om formuesskatten. Den påvirkes ikke av inntekter.

Anonymkode: 61b50...214

Det er riktig. Men å bruke skattekortet til å regne ut slikt er vanskelig da det ikke tar hensyn til kun formueskatt men også alle andre variabler som ikke er klare enda og jeg derfor ikke ønsker å ha med i regnestykket her. 😊

[AnonymBruker]

Playful skrev (2 minutter siden):

Jeg har regnskapsfører, og forholdsvis grei kontroll. Og ikke stoler jeg blindt på svar på KG. Men det gir meg noen tanker og pekepinn på hva jeg må undersøke som jeg ikke tenker over og hva jeg burde sjekke ut mer og spørre om f eks. 😊

Her er jeg uenig med deg altså. 

Anonymkode: 702e2...1d3

[Playful]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Her er jeg uenig med deg altså. 

Anonymkode: 702e2...1d3

Helt i orden det 😊