Fordeling av tap ved hussalg

[NakenPanda]

Det er vel ikke akkurat tap men TS mener at de 700 000 som er brukt skal skjevfordeles tilbake.

3.1 mill til 4.1 mill gir jo 1 million i overskudd antagelig minus 100 000 til megler. 

Dvs at egentlig har boligen bare gått opp 200 000 siden det koster 800 000 å få verdien opp til 4.1 samt å selge den.

Så spørs det jo hvor mye egeninnsats TS og samboer har gjort, det kan jo godt være at samboer har gjort det meste og etter verdien av dette arbeidet har boligen faktisk knapt gått opp i verdi evt gått ned i verdi.

Det du kan bevise at du har "kjøpt" kan du nok hevde skjevfordeling på, resten er havnet i en pott som knapt nok er penger å fordele igjen siden boligen egentlig ikke har gått opp i verdi i noen stor grad utover pengene som er brukt.

Egeninnsats er jo vanskelig å bevise og er jo normalt "mannefella" når det jobbes på kvinnens bolig uten eierskap og verdien på dette arbeidet er normalt tapt for den som gjorde det.

Endret mandag kl 06:26 av NakenPanda

[Ny Bruker]

Martai skrev (På 15.5.2025 den 13.14):

Hei! Har i 2021 kjøpt et hus med samboer, vi gikk da inn med like mye i egenkapital(500k), banken rådet meg da til å bruke arven min (ca 600-700k på oppussing.) alle utgifter er ellers fordelt likt. Huset ble kjøpt for 3,1 og er nå takstert til 3,9-4,2. etter vi har skiftet bordkledning på to vegger og etterisolert, byttet tak, drenert rundt hele huset +isolert grunnmur, bygget veranda osv ordnet nytt bad, og pusset opp deler av stue og nye vann/avløpsrør inn til huset og nytt kjøkken til utleie. 

Noen som har vært med og fordele tap på denne måten? 

Hver gjorde selve jobben? Samboeren eller innleide fagpersoner?

[Ny Bruker]

Hvem tok inn leieinntektene i alle disse årene?

[AnonymBruker]

Hvilket tap?

Anonymkode: 1ed5d...dd0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 15.5.2025 den 13.24):

Hvor finnes det så billige hus?

Anonymkode: f391f...149

 

Snok1 skrev (12 timer siden):

Du mener at Tolga og Budalen tilhører sivilisasjonen?

Jeg svarte på et enkelt spørsmål. 

Ganske sprøtt at det er 2800 hus til salgs i Tolga og Budalen. 

 

Anonymkode: 074b7...3d4

[AnonymBruker]

Fjompen skrev (På 15.5.2025 den 13.19):

Dette er så store beløp at det er verdt å bruke en advokat på saken. 

Hvis de fortsatt er sammen, så er da ikke dette så store beløp at advokat burde være nødvendig.

Det er 2 ytterpunkter i hvordan man bør løse dette:

Alt 1) Gi først tilbake til TS det hun har betalt for oppussing og deretter deles resten likt.

Alt 2) Anse beløpet TS har betalt for oppussing som TS sitt innskudd slik at TS eier 1,85/3,1 av boligen og samboeren 1,25/3,1 av boligen. (Juster litt her for det faktiske beløpet ts har spyttet inn til oppussing og eventuelt om samboer har spyttet inn noe også) Fordel inntektene etter salget etter samme brøken.

Forskjellen mellom disse to ytterkantene er såpass liten at det neppe er verdt det å bruke penger på advokat).

Og når TS en gang får barn, så forteller TS historien om den gangen de ikke klarte å fordele pengene rettferdig og anbefaler barna sine å følge med i mattetimen.

Anonymkode: e6dc3...640

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 15.5.2025 den 13.24):

Hvor finnes det så billige hus?

Anonymkode: f391f...149

Avsporing !

Anonymkode: 6fd08...db6

[Martai]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Det står vel ikke noe sted at det kostet 700 000. Hun brukte arv på 700 000. Det må ha vært mer for å forklare at det ble et tap,

En grei påminnelse om at «hvordan dele gevinsten» ikke er den eneste problemstillingen når man går inn med forskjellig beløp. Men for å svare her kan det være greit å svare på dette spørsmålet også, hvordan ville de delt en gevinst? Skulle hun fått igjen krone for krone eller etter andel av totalbeløp brukt?

Anonymkode: 04a80...9c4

Riktig! Vi har nok pusset opp for muligens 1-1,2 mill +- med lån og samboer har spyttet inn 100 000 +-. Planen var ikke å flytte nå, men livet skjer og det har vært en dyr lekse. Går inn med innstillingen om at det kunne vært værre.