ang fremtidsfullmakt og markedspris

[AnonymBruker]

Hva betyr:

"Tore Aker" gies anledning til å overta fast eiendom til markedspris.

 

Hva vil markedspris si?

Anonymkode: 07217...a5f

[AnonymBruker]

Markedspris er markedspris, det eiendommen ville blitt solgt for på det åpne marked.

Anonymkode: 87e68...938

[AnonymBruker]

Når "Bestefar Aker" ikke lengre er i stand til å ta avgjørelser, så kan Tore be om at en megler tar en verdivurdering av eiendommen, og deretter bestemme seg om han ønsker kjøpe til den summen.

Man kan på en måte si at Tore har forkjøpsrett. Søster/Bror Aker kan ikke kreve at eiendommen legges ut på åpent marked for å få høyest mulig pris (og dertil arv). Men hvis Tore ikke ønsker kjøpe til den prisen megler kommer med, så kan de legge ut eiendommen på åpent marked.

Anonymkode: cd91d...316

[what_no2000]

Jeg ville tolket dette til at "Bestefar Aker" ønsker 2 ting:

1. "overta eiendommen": At "Tore Aker" skal ha mulighet til å overta eiendommen hvis han ønsker.
2. "markedspris": At dette ikke skal føre til økonomisk tap for "Bestefar Aker" og senere hans andre arvinger. Og dermed at heller ikke at "Tore Aker" skal få en økonomisk gevinst.

Så er spørsmålet hvordan man skal finne markedspris, altså hva eiendommen hadde gått for hvis den hadde blitt solgt på det åpne markedet med en budrunde?

1. At "Tore Aker" selv finner en eiendomsmegler og får en verdivurdering ("gjett") gir ikke nødvendigvis en sikker markedspris.
2. At "Tore Aker" og ev. andre fremtidige arvinger får hver sine verdivurderinger ("gjett") og man blir enige om en riktig pris basert på det er bedre. 
3. At eiendommen legges ut på salg på det åpne markedet, med en eller flere visninger, og med en eller flere budrunde (som "Tore Anker" ikke trenger å delta i). Inntil alle fremtidige arvinger er enige at dette budet hadde vi godtatt. For så å selge til "Tore Aker" fremfor høyeste budgiver hvis han er villig til å gi den prisen er et annet alternativ som kan gi helt riktig markedspris, men det vil gi langt høyere utgifter (eiendomsmegleren skal ha full provisjon av salget). Som igjen kan gi "Bestefar Anker" og hans fremtidige arvinger en ekstra kostnad, fremfor å velge f.eks punkt 2.

Endret 10. mai av what_no2000