Bygge hytte som bolig?

[AnonymBruker]

Hei! Jeg har sett at noen har spurt om muligheten for å bygge ei hytte på 90 kvm og bo der fast hvis man eier en skogsteig. Jeg er helt besatt av tanken på å bo i en slik hytte, spesielt denne her: H-Hytte Heimdall. https://berge-hytta.no/hytter/h-hytte-heimdall/

Dersom man bygger off-grid og har løsninger for vann (brønn), strøm (solcelle/generator/peis), og avløp (forbrenning/renseanlegg/filter), vil det være mulig å få dette godkjent som en helårsbolig? Jeg er klar over kravene i TEK17, men er det mulig å få dispensasjon, eller kan man for eksempel kompensere med ekstra isolasjon og smarte løsninger?

 

 

Anonymkode: 2bb2e...fdd

[AnonymBruker]

Opp til kommunen. Eventuelt statsforvalter dersom noen er uenig med kommunens ja.

Anonymkode: 3fd75...b21

[AnonymBruker]

Skal litt til, det skal være mulig å nå fram med helsehjelp, for eksempel hjemmesykepleie. Det er også formål i kommuneplanen som mest sannsynlig slår inn på en skogsteig, det er ikke avsatt areal til bolig, mest sannsynlig LNF. 

Anonymkode: eab21...125

[AnonymBruker]

Noen kommuner er greie, mens andre - spesielt sirompa Ap-styrte kommuner som feks Stange er veldig vanskelige og lite service-vennlige.

 

Anonymkode: 35dde...1f9

[newman01]

Det er enkelte krav du definitivt bør sjekke ut først. Dørbredder er ofte smalere på hytter enn hus. Krav til universell tilgjengelighet, samt barnehagedekning og avstand til barneskoler osv. 

Det er mange krav som slår inn når kommunen omregulerer hytte til helårsbolig, inkludert at hjemmesykepleien skal komme frem på daglig basis og at huset må tilhøre en skolekrets med potensielle krav til skoleskyss osv. 

[AnonymBruker]

Vil tro det er enklere å kjøpe et nedlagt småbruk i gokk, det er jo allerede godkjent. Litt sånn "Der ingen skulle tru" opplegg. 

Anonymkode: 86f4e...d1b

[Ti T Usen]

Det har mer med reguleringsplanen i kommunen å gjøre, enn standarden på selve boligen. Dersom området IKKE er regulert for fastboende så er dette i mange kommuner vrient. 

Årsaken er jo at kommunen ikke ønsker å spre fastbeonde til nye områder, fordi dette medfører økte kostnader i kommunens tjenester:

• Vann og avløp
• Feiing
• Renovasjon
• Hjemmetjenester
• Skolekjøring
• ++++

 

[AnonymBruker]

Ti T Usen skrev (På 9.5.2025 den 12.44):

Det har mer med reguleringsplanen i kommunen å gjøre, enn standarden på selve boligen. Dersom området IKKE er regulert for fastboende så er dette i mange kommuner vrient. 

Årsaken er jo at kommunen ikke ønsker å spre fastbeonde til nye områder, fordi dette medfører økte kostnader i kommunens tjenester:

• Vann og avløp
• Feiing
• Renovasjon
• Hjemmetjenester
• Skolekjøring
• ++++

 

Du blander sammen reguleringsplan og kommuneplan. Det er svært sjelden skogsområder langt uti gokk er regulert. Når området ikke er regulert, er det kommuneplanen som gjelder - og skogsområder er som regel området avsatt til LNF(R), dvs. landbruk og natur.
Det heter med andre ord ikke "regulert" dersom det ikke foreligger en godkjent reguleringsplan.



At kommunene ikke ønsker at folk skal bosette seg langt fra bebygde strøk er i hovedsak av klimahensyn, de vil ikke at folk skal måtte kjøre bil i mange kilometer hver dag (da snakker jeg naturligvis om administrasjonen, som er utdannede mennesker. Politikerne, spesielt de høyrevridde, driter i alt av natur og klimagassutslipp, så de sier gjerne ja til alt av nedbygging så fort de får sjansen til å bestemme noe ).

Anonymkode: 86999...fe9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 8.5.2025 den 21.40):

Hei! Jeg har sett at noen har spurt om muligheten for å bygge ei hytte på 90 kvm og bo der fast hvis man eier en skogsteig. Jeg er helt besatt av tanken på å bo i en slik hytte, spesielt denne her: H-Hytte Heimdall. https://berge-hytta.no/hytter/h-hytte-heimdall/

Dersom man bygger off-grid og har løsninger for vann (brønn), strøm (solcelle/generator/peis), og avløp (forbrenning/renseanlegg/filter), vil det være mulig å få dette godkjent som en helårsbolig? Jeg er klar over kravene i TEK17, men er det mulig å få dispensasjon, eller kan man for eksempel kompensere med ekstra isolasjon og smarte løsninger?

 

 

Anonymkode: 2bb2e...fdd

Nei, det kan du ikke. Bygningsforskriftene (TEK) har strenge skiller mellom bolig og fritidsbolig. Det er ekstremt sjelden at man får godkjent å oppføre en hytte som er planlagt brukt som fast bolig. Det er også vanskelig å få godkjent en eksisterende fritidsbolig til fast bolig.

Anonymkode: 86999...fe9

[AnonymBruker]

Jeg bygger meg egentlig ei hytte. Jeg forelsket meg i hvordan dem er utført. Men riktig nok i en utkant av boligfelt og tegnet av en arkitekt. Slik at jeg fikk den godkjent og opp til dagens standar som bolig. 

Anonymkode: 75adc...683