Forslag til innredning/bygging i kjeller?

[AnonymBruker]

Vi har kjøpt hus som vi overtar i juli. Kjelleren ligger under huset, så er små vinduer (ikke godkjent rømningsvei). Per nå består kjelleren av 20 kvm bod og 30 kvm kjellerstue. Rektangulær form delt på midten.

Generelt har huset ekstremt mye bod-plass, så tror ikke alt dette er nødvendig. Nå sitter vi å tenker på hva denne plassen kan benyttes til? Og hvilken kostnad vi kan forvente?

 

info; huset har 3 soverom som er små i størrelse. 

2 bad som også er små i størrelse, hvorpå vaskemaskin og tørketrommel står plassert på et av dem.

stue og kjøkken (skal være slik det er)

 

Vi er familie på 2 voksne og venter tvillinger til vinteren.

Tanker som Har slått oss: 

rive ene badet og gjøre det om til bod pga størrelse.

bygge boden i kjelleren om til stort bad og vaskerom- evt dele rommet i to og bygge bad på ene siden og bod på andre siden?

søke om å sette inn større vindu i kjelleren og bygge dette om til soverom? Er dette lov hvis man har godkjente vinduer som rømningsvei? 
 

beholde kjellerstuen og lage lekerom/ aktivitetsrom for ungene? 
 

Huset er egentlig i god stand i dag, ingenting som MÅ gjøres- men kanskje ikke det mest praktiske for vår del. Ser for oss å bo her i mange år. Har 2 mill vi evt kan gjøre endringer for, selv om vi sikkert fint kan bo slik det er nå.

Anonymkode: b3cab...e6d

[newman01]

Er det dør i yttervegg i kjelleren? Altså en inngangsdør. Da trenger du ikke rømningsvindu

[AnonymBruker]

Jeg tror jeg ville ventet og sett an behovene deres etterhvert. Lekerom i kjeller vil høyst sannsynlig ikke blir brukt på mange mange år enda. Små barn leker som regel der foreldrene er, så forbered dere på at det er stua/kjøkkenet som er lekerommet i mange år. 
Fra unger er sånn 7-8 år er derimot en kjellerstue/aktivitetsrom av noe slag genialt å ha (etter min erfaring). 
Jeg ville nok ønsket meg stort bad/vaskerom i kjeller sammen med en stor tv stue/aktivitetsrom, men det er meg. Soverom i kjeller ville jeg ikke hatt. Både fordi jeg personlig syns det er utrivelig å sove under bakkenivå, men også med tanke på luft og radon. 

Anonymkode: b70d5...05b

[AnonymBruker]

Ta fukttest før noe planlegges.

Anonymkode: 8e431...883

[AnonymBruker]

Hvordan er takhøyden i kjelleren? Det utgjør mye for kostnaden på prosjektet om takhøyden er ca 2,40 eller om den feks er under 2 meter. 

 

Ettersom du skriver at "generelt har huset ekstremt mye bodplass", så klarer jeg ikke å følge tanken om å fjerne ett av to bad for å gjøre det om til bod?

 

Anonymkode: 6da26...889

[AnonymBruker]

Er det innredet eller uinnredet? Isolert? Hvis det er uisolert må det isoleres på både utsiden og innsiden aller først. 

Anonymkode: d7261...263

[AnonymBruker]

Hvor gammelt er huset? Dersom det er fra før slutten av 1900-tallet, er det en del jobb å få fuktsikret kjelleren. Kjelleren ble bygget for oppbevaring av ved, koks og hermetikk, ikke for stue/soverom. 

Anonymkode: 5e6f0...597

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (43 minutter siden):

Er det innredet eller uinnredet? Isolert? Hvis det er uisolert må det isoleres på både utsiden og innsiden aller først. 

Anonymkode: d7261...263

I en kjeller bør man aller helst bare isolere på utsiden. 

Anonymkode: 5e6f0...597

[AnonymBruker]

Flytt inn først, og bruk de neste 3-4 årene på å tenke og se hva dere trenger. Tvillinger er intenst. Dere har ikke lyst til å bo i et ombyggingskaos eller ta store avgjørelser midt oppe i de første årene. Da kan dere bruke tid på å bo dere inn, bli vant til familielivet/småbarnslivet, og få hodet over vannet igjen.

Vi flyttet inn i nytt hus da barnet vårt var ca 3 år. Selv om vi hadde mange ideer og egentlig visste omtrent hva vi vil ha, så er jeg veldig glad for at vi ikke satte i gang med store prosjekter det sekundet vi flyttet inn. Etter å ha bodd her en stund ser vi mye bedre hvordan vi fungerer som familie, hvordan hus og uteområdet fungerer sammen, osv. Det blir også enklere å sette opp en prioriteringsliste.

Anonymkode: 302e7...da0

[AnonymBruker]

Takk for mange gode innspill fra dere. Ser at det er flere ting vi ikke har tenkt over (takhøyde og isolasjon). Men tanken var å få gjort dette før tvillingene ble født, slik at vi er ferdige med oppussing. Tenkte å evt leie inn folk til jobben, da vi har godt budsjett.

 

tanken på å rive bad og gjøre om til bod, er fordi kjelleren består av 20 kvm bod. Men badene som allerede er der, er små og kan ikke slås sammen. Er heller ikke plass til stellebord på noen av badene da det akkurat er plass til toalett, dusj og vask. Og på det andre også plass til vaskemaskin og tørketrommel. Derfor tenker vi å kanskje «bytte plass», slik at vi kan få et stort bad med badekar eller evt dele boden til et vaskerom og et bad. Men mister all bodplassen i kjelleren da; og bør jo ha ok størrelse et annet sted i huset. Men ser også at vi kan et annet sted i huset rive bod og bygge ut ene badet. Men koster vel akkurat det samme? Kan man bygge ut bad, uten å renovere? 

ts

Anonymkode: b3cab...e6d

[AnonymBruker]

Men er det vann og avløp i den boden du vil gjøre om til bad da? 

Anonymkode: cfb6a...7a3

[newman01]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

 

Men koster vel akkurat det samme? Kan man bygge ut bad, uten å renovere? 

ts

Anonymkode: b3cab...e6d

Hva mener du? Skal du bygge våtrom må du gjøre det skikkelig. Alt må bort og så begynne på nytt. 
 

[AnonymBruker]

Hvor er denne ekstremt mye bodplassen? Mener du da kun at kjellerstuen er stor? Bodplass er gull verdt. Om det er annen bodplass i huset også, kan noe av dette slås sammen med et bad for å få større bad? Kan dere stjele noe av andre rom ved siden av ene badet? 

Å ha hovedbad i kjelleren synes ikke jeg noe om. Vi bor i et naboland med gamle byhus, og da vi kikket på bolig så sentralt var jeg i flere boliger som hadde laget hovedbad i kjelleren. Antagelig fordi det var enkleste løsning. Jeg synes det var så upraktisk at de boliger droppet vi. Istedenfor kjøpte vi et hus i området som måtte totalrenoveres nesten,  og der var det også bad i kjelleren, men vi rev vegger og laget helt ny planløsning, hvor badet kom på soveromsplanet. I andre etasje. Da måtte selvfølgelig soverom bli noe mindre enn tidligere, men det er noe problem. 

Med det budsjettet dere har, og allerede tanker om å bygge bad (det er dyrt) er det å rive ned vegger og bygge helt ny planløsning også en mulighet. Å sette opp nye vegger, nye gulv og å male er jo ikke særlig dyrt i forhold til å bygge bad. Ja man må jo ha elektriker også, men det må man ha til badet også. 

Bærevegger må selvsagt tas hensyn til, men skal man bruke 2 mill på oppussing er det egentlig litt dumt å bare lappe utfra planløsning som nå er. Jeg brukte roomsketcher til å prøve meg frem til beste planløsning. Kun en bærevegg ble delvis berørt av endringer, og det hadde entreprenør vi hadde løsning på. Det var mulig lage en dør i den, uten å svekke huset. 

Tror ikke vi tapte mye på å gjøre om hele planløsning, men huset er blitt enormt mye mer praktisk. Økte også voldsomt i verdi av dette, i forhold til å flikke på dårlig planløsning. Oppussing gir bestandig verdiøkning om den er klok, men mer om huset går fra upraktisk til praktisk og tiltalende å bo i. 

Anonymkode: de1dc...c42

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

tanken på å rive bad og gjøre om til bod, er fordi kjelleren består av 20 kvm bod. Men badene som allerede er der, er små og kan ikke slås sammen. Er heller ikke plass til stellebord på noen av badene da det akkurat er plass til toalett, dusj og vask.

Skal du gå ned i kjelleren med to spedbarn hver eneste gang du skal skifte bleie? Da bør den kjellertrappen være sabla god å gå i. 

Anonymkode: b1034...ece

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Skal du gå ned i kjelleren med to spedbarn hver eneste gang du skal skifte bleie? Da bør den kjellertrappen være sabla god å gå i. 

Anonymkode: b1034...ece

Takk for innspill! Den tanken har aldri slått meg 😅 derfor dere er så gode å ha.

 

ts

Anonymkode: b3cab...e6d