Skatt på utleie Airbnb OG utleieleilighet, deler av året.

[AnonymBruker]

Har ett lite hus der vi allerede leier ut en del skattefritt.

Vi vurderer å ta ett halvår (= ca 8 måneder) utenlands, og bør da for å få det til økonomisk leie ut vår leilighet enten via Airbnb eller leie ut leiligheten vanlig.

Vet at vi da må betale skatt for alt inkl leiligheten som nå er skattefri. Men om vi leier ut over to år, altså fire siste månedene av 2025 og fire første månedene i 2026, må vi da betale skatt for hele disse to årene for det vi leier ut? 

Eller betaler vi kun skatt for akkurat disse månedene? For om vi må betale skatt for begge årene tjener vi mer på å la vår leilighet stå tom i denne perioden.

Har googlet meg ihjel, men finner ikke svar på akkurat denne problemstillingen. 

Kan man kontakte Skatteetaten direkte for slike spørsmål? 

 

Anonymkode: 19925...6e0

[A-hunter]

Du skatter av leieinntekten det året inntekten skjer. Det spiller ingen rolle når på året inntekten kommer.

De fire siste månedene av 2025 tas med på skatteberegningen for 2025 (som skjer i 2026). De fire første månedene av 2026 tas med på skatteberegningen for 2026 (som skjer i 2027).

Er det du frykter at det vil bli regnet inntekt for hele året selv om du bare har inntekt deler av året? Det er faktisk inntekt som legges til grunn.

[AnonymBruker]

A-hunter skrev (2 minutter siden):

Du skatter av leieinntekten det året inntekten skjer. Det spiller ingen rolle når på året inntekten kommer.

De fire siste månedene av 2025 tas med på skatteberegningen for 2025 (som skjer i 2026). De fire første månedene av 2026 tas med på skatteberegningen for 2026 (som skjer i 2027).

Er det du frykter at det vil bli regnet inntekt for hele året selv om du bare har inntekt deler av året? Det er faktisk inntekt som legges til grunn.

Det jeg frykter er at vi må betale skatt for den vanligvis skattefrie utleieleiligheten for hele 2025 fordi vi leier ut den leiligheten vi nå bor i siste fire månedene av året evt. 

Anonymkode: 19925...6e0

[A-hunter]

AnonymBruker skrev (57 minutter siden):

Det jeg frykter er at vi må betale skatt for den vanligvis skattefrie utleieleiligheten for hele 2025 fordi vi leier ut den leiligheten vi nå bor i siste fire månedene av året evt. 

Anonymkode: 19925...6e0

Selvsagt ikke, men dere må jo kunne dokumentere endringen dersom dere blir bedt om en redegjørelse.

[AnonymBruker]

A-hunter skrev (10 minutter siden):

Selvsagt ikke, men dere må jo kunne dokumentere endringen dersom dere blir bedt om en redegjørelse.

Ser desverre ikke sånn ut....

Fant denne skattekalkulatoren hos skatteetaten; https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/utleie/

Den sier at vi må desverre må betale skatt for all utleie disse to årene. Så da bør vi nok heller prøve å få til dette utenlandsoppholdet innen ett kalenderår, evt seks måneder ett år der vi da skatter av utleien, og evt la .det stå tomt siste to månedene før vi kommer hjem. 

Bør også sette meg inn i hva vi evt kan skrive av, type forsikring, kommunale avgifter++

Men er jo en risiko ved å leie ut, så føler vi skal gå godt i pluss for at det skal være verdt det.

Anonymkode: 19925...6e0