Kjøpe meg bolig, få det akkurat til å gå rundt…

[AnonymBruker]

Til alle som sier "bare å leie". Det fungerer sikkert når du er singel og uten barn/familie. Ellers er det svært vanskelig å finne noe til ok pris der det finnes jobber. Alt av hus selges nå når alle får lån uten EK og på 50 år.

Anonymkode: 28541...d06

[Knirke]

Hva gjør du den dagen kjøleskapet, komfyren, vaskemaskinen ryker? Hva gjør du den dagen du trenger elektriker? Hva gjør du i julen, når barnet har bursdag, den dagen han trenger penger til en klassetur eller vil begynne på en idrett?

Skjønner ikke at folk heller vil bo seg ihjel enn å leie. Er det fordi du skal kunne si st du eier? Er det status? Er det fordi du tror leiligheten skal ha en eventyrlig prisvekst? Du tjener ingenting på boligprisvekst før du selger, vettu. Og da må du kjøpe i samme marked hvis du vil fortsette å bo i samme område.  Det er heller ikke sikkert boligen stiger i verdi i det hele tatt.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Selg huset og lei. Mange bor seg ihjel for tiden. Hvorfor lar vi rike menn bli rikere? Bo billig og bruk pengene på oss selv.

Anonymkode: be00e...85f

Her er det i alle fall mye dyrere å leie enn å eie. Vet ikke hvordan markedet er der ts bor da. 

Kan du kjøpe noe annet, ts? Alle objektene du kan kjøpe kan umulig ha så store fellesutgifter og bli så dyre? 

Anonymkode: e0068...eea

[AnonymBruker]

Kan du strekke deg litt ut fra området hvor du bor nå? Vi hadde ikke råd til en liten leilighet der vi egentlig skulle flytte, men fikk drømmehuset fordi vi strakk oss litt ut til et mindre populært område. Er i alle fall verdt å vurdere.

Anonymkode: 0cb5f...db5

[PhilosopherSe7en]

Det er ikke nødvendigvis billigere å eie, men i de aller fleste tilfeller så får en jo igjen det en har betalt ned på lånet + verdiøkning. Renter er jo tapt, men det er også husleie en betaler.

En annen ting er jo at en skatter noe mindre når en har lån og betaler renter.

[AnonymBruker]

Nei, nei, nei. Hvilken bank er det som har gitt deg så høyt lån? Utrolig useriøst.

Kort og brutalt ts: dette har du ikke råd til. Rett og slett. Gå renten litt opp er du plutselig i minus. Du trenger mer enn 1500,- i buffer som enslig og spesielt med et barn.

At du i tillegg ikke har regnet noe på dette fra før sier meg at den økonomiske sansen ikke nødvendigvis er helt på topp. Ikke tenk at dette løser du fortløpende med f.eks. kredittkort en måned her og der osv. Se heller på muligheter for å øke inntekt eller andre rimeligere leie-muligheter mtp område, kanskje ett soverom så bor du i stua for en periode ++.

Anonymkode: b2d09...11f

[AnonymBruker]

Hva ligger i «alt», TS? Jeg hadde ikke turt å kun sitte igjen med 1500 pr måned selv om «alt» er dekket, for alt er sjelden alt

Anonymkode: 21449...12d

[AnonymBruker]

Hvor mye vil ca. Lånet være på? Og hva er felles kostnadene? Er kanskje de som drar opp summen.. Kan du finne en leilighet i ett eldre bygg med mindre felleskostnader? 

Anonymkode: 395b6...c6f

[AnonymBruker]

Hmm. Jeg går sikkert litt mot strømmen her, men sier kjøp om du er villig til å leve veldig stramt en periode. 

Det ligger an til at de fleste i Norge får en liten lønnsøkning iløpet av de neste månedene, spar alt du kan frem til overtakelsen og etterpå også.

og selvom renten ikke går ned er det heller ikke sannsynlig at den går opp. Husleie går opp, boliglånet blir det samme beløpet  

Tenker du litt frem i tid kan du etter 2-3 år reforhandle både renter og nedbetalingstid. 

Anonymkode: 35343...462

[Nasse Nøff]

Nå vet jeg ikke hvordan boligmarkedet er der du bor, men disse 22.000 forutsetter jo at du bruker hele lånebeløpet. Og fellesutgiftene varierer jo fra leilighet til leilighet? Kan du vurdere å kjøpe noe litt mindre, og dermed låne litt mindre? Finne en leilighet med lave felleskostnader? Du sier heller ikke noe om nedbetalingstid, er der mulig å øke denne? Jeg ville i hvert fall heller bodd trangt enn å flytte fra vennene til barnet og en jobb jeg likte. 

[AnonymBruker]

Det der hadde ikke jeg orka. Det er ikke krise å leie bolig. Vertfall ikke med de rentene vi har i dag.

Anonymkode: d297d...7bf

[AnonymBruker]

Er du helt alene med barnet? Dersom barnet er hos pappaen noe ville jeg undersøkt muligheten for overtid på arbeidsplassen eller deltidsjobb. Evt leie ut bilen, passe dyr/barn, småjobber +++ for å spe på inntekten i hverdagen. 

Personlig ville jeg prioritert boligkjøp, men det er en smakssak.

Anonymkode: 772d4...dbe

[AnonymBruker]

Det koster mye mer å eie enn renter og lån, TS. Husk på det. Kanskje ikke like mye å eie en leilighet som å eie et hus, men ting i en leilighet blir også slitt og ting kan gå i stykker. Det er dyre rom som kjøkken og bad, det er gulv, vegger, tak, elektrisk, møbler og annet inventar. En 11-åring blir også bare dyrere i drift - driver han med sport blir det høyere medlemsavgifter og flere cuper fra de fyller 13. Klær og sko må kjøpes i voksenavdelingen eller i dyrere butikker.

Jeg tenker at dette høres ut som et prosjekt du kan brenne deg på. Du kan jo vurdere å flytte litt unna, men hvis du ikke vil det ville jeg utsatt prosjektet til 11-åringen din er ferdig med videregående og flytter ut. Det er ikke mange år igjen til det 😊

Anonymkode: 04a24...751

[AnonymBruker]

Hadde aldri turt å kjøpe når du har så lite å gå på i måneden.

Prisene på mat vil øke det neste året, forsikringene øker etter 1 år, strømprisene kan øke, fellesutgiftene kan øke. Det er ingen garanti for at det ikke kommer flere renteøkninger. Marginene dine er alt for lav for å tåle økningene som vil komme og i tillegg skal du tåle andre uforutsette utgifter.

Anonymkode: 2a23d...79f

[AnonymBruker]

Jeg skjønner ikke tankegangen at alle nordmenn må eie en bolig. Det er like bra å leie billig og sette overskuddet i fond. Barna kan arve fondet istedenfor bolig? 

Anonymkode: ff7df...e2b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Jeg skjønner ikke tankegangen at alle nordmenn må eie en bolig. Det er like bra å leie billig og sette overskuddet i fond. Barna kan arve fondet istedenfor bolig? 

Anonymkode: ff7df...e2b

Jeg skjønner tankegangen slik leiemarkedet er i dag.

Siden de fleste leieboliger er deler av private hjem, og basert på "korttidsleie", blir leiemarkedet fort veldig uforutsigbart og utrygt.  Det er vanligvis ikke slik at du kan leie samme bolig fra du etablerer deg som voksen, og til du forlater boligmarkedet for godt (sykehjem eller død),

Det er mange grupper som ikke blir sett på som særlig attraktive leietakere å ha i private hjem, blant annet kjenner jeg flere eldre (70+) som har slitt med å finne seg bolig.

Hvis vi skal bort fra tankegangen om at alle nordmenn bør eie selv, må det etableres et tilbud med tanke på langtidsleie (30+ år)

Anonymkode: f3056...14f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Hei. Jeg er veldig fortvilet. Har søkt boliglån og får det. Men jeg var lite forberedt på at jeg må ut med 22.000kr i mnd på kun boutgifter (renter,avdrag og felleskostnader.) Jeg er alenemor og barnet er 11år. Synes det er veldig vanskelig å ta valget om å flytte langt vekk og fjerne han fra vennene sine og jeg vil da også måtte bytte jobb. Trives veldig i jobben min. Men, hvis jeg flytter langt vekk vil jeg ha mindre i boliglån fordi jeg vil få ett billigere plass å bo. 
 

Skal jeg bo her i området må jeg ut med 22.000 kr i mnd i boutgifter og sitter igjen med 1500kr etter at alt er betalt. Og det er jo greit. Jeg har ingen behov for å sløse osv… det som er problemet derimot med de 1500kr jeg har igjen er at det stresser meg. Jeg føler at det da er så lite som skal til for at det skal vippe over, at jeg synes det blir utrygt å eie. Samtidig så har jeg ikke lyst til å leie resten av livet. Kanskje jeg må finne meg en ekstra jobb eller noe. 
 

Vet ikke helt hva jeg vil med denne tråden, er bare fortvilet. Er det noen her i samme situasjon ? 

Anonymkode: 94dc6...718

Hvor stor bolig har du sett på?

Har du vurdert noe med bare ett soverom? Barnet får rommet og du sover på stuen?

 

Anonymkode: 20982...9aa

[NakenPanda]

Så lenge man har cash flow til å betale rentene må man jo også justere skattenivået på lønna som vil gå ganske så kraftig ned.

Du vil jo få mellom 150 000 og 200 000 i renter de første årene som er fradragsberettiget.

Dette gir deg mulighetene til å redusere skatten med mellom 33 0000 til 44 000 som jo er 3 til 4 tusen kroner mindre i skatt i måneden i forhold til å leie så det blir vel litt mer en 1500 til overs tenker jeg.

Det er nok nærmere 4000 mindre i skatt i måneden de først årene ihvertfall.  

Endret i går, 07:25 av NakenPanda

[AnonymBruker]

Knirke skrev (2 timer siden):

Skjønner ikke at folk heller vil bo seg ihjel enn å leie. Er det fordi du skal kunne si st du eier? Er det status? Er det fordi du tror leiligheten skal ha en eventyrlig prisvekst? Du tjener ingenting på boligprisvekst før du selger, vettu. Og da må du kjøpe i samme marked hvis du vil fortsette å bo i samme område.  Det er heller ikke sikkert boligen stiger i verdi i det hele tatt.

Skjønner du virkelig ikke det, når man har barn?

At det kan føles utrygt og stressende å ikke ha en stabil bosituasjon? At man ved å leie risikerer å måtte flytte på kort varsel (ja, 3 måneder er veldig kort når man skal pakke sammen livet til både seg og barnet) og ikke er garantert å finne ny bolig man har råd til i samme område. Hva gjør man da, med tanke på jobb, og barnas skole og venner? Flytter fra alt for å leie et annet sted? Så kan det samme skje igjen neste år. Og neste år.

Selv om det har vært enkelt og problemfritt for noen å leie, er det langt i fra slik for alle.

Den situasjonen TS skisserer at hun kan havne i her er selvsagt ikke bra, og et så høyt lån bør hun dermed ikke ha. Men at hun likevel ønsker å eie fremfor å leie skjønner jeg da veldig godt.  

Anonymkode: db2c3...585

[AnonymBruker]

hvorfor er det viktig å eie egentlig TS med alle utgifter som følger med til vedlikehold, renovasjonsavgifter, eiendomsskatt osv? Det må da være bedre å ha mer økonomisk handlingsrom og fortsette leie? 

Anonymkode: de393...a1d