Leieboer flyttet inn med bsrn uten avtale

[AnonymBruker]

Vi leide akkurat ut kjellerleiligheten vår igjen. Den er liten og med ett lite soverom, lite bad og kjøkken/stue. Perfekt for en student. Vi leide ut til en student i fire år, men hun var ferdig og har flyttet. Vi leide ut til en ny student, og slrev i annonsen at vi ønsket én leieboer og ikke barn eller husdyr. Hun sa hun skulle bo alene, men hsr flyttet inn med to barn i barneskolealder.

Vi har spesifisert at leieboer ikke hsr bruksrett av vår hage (vi hsr laget en liten hageflekk med litt platting og utemøbler til leieboer). I vår hage har vi trampoline,  huske, klatrestativ og barnas uteleker. Disse bruker nå bsrna til leieboer hver dag. Vi hsr ikke hjerte til å be barna gå, men hsr sagt ifra til leieboer om at dette ikke vsr en del av avtalen og at det må slutte. Barna kommer også på døra om morgenen for å komme på besøk, men de er jo større enn barna våre og vil egentlig bare leke med lekene deres og spise mat. Vi føler oss invadert.

Har vi i det heletatt en mulighet til å kaste henne ut? Dette fungerer ikke for oss og er til ulempe slik det er nå.

Hun er ellers snill med barna og de fremstår velstelte. Mistenker ikke at hun ikke er en god mor, bare enbmor med svært dårlig økonomi.

 

Anonymkode: 9b6a5...973

[AnonymBruker]

Er jo brudd på kontrakten så om dere har samvittighet til det så er det jo bare å kaste henne ut, 3 måneder å finne noe nytt på er jo grei nok tid.

Stakkars dame, bor dere et sted der det er rift om leilighetene på leiemarkedet? Hun må jo være desperat for å orke å bo så lite med to i barneskolealder.

Anonymkode: b50ff...2f3

[AnonymBruker]

Hadde kasta henne rett ut.

Anonymkode: 531ac...b6f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Er jo brudd på kontrakten så om dere har samvittighet til det så er det jo bare å kaste henne ut, 3 måneder å finne noe nytt på er jo grei nok tid.

Stakkars dame, bor dere et sted der det er rift om leilighetene på leiemarkedet? Hun må jo være desperat for å orke å bo så lite med to i barneskolealder.

Anonymkode: b50ff...2f3

Vil tro hun er desperat, ja. Vi mener jo det altfor lite for tre mennesker i den lille kjellerleiligheten. 

Tre måneder er lenge nok for oss, og jeg vil tro det blir vanskelig å si ifra om og vanskeligere for henne selvsagt. 

Vi bor i en by med rift om leieleiligheter. Mange studenter og mange innvandrere med dårlig råd.

Så det å flytte inn med barn man ikke har informert om, når hun sier hun er alene, er brudd nok på kontrakt? 

Anonymkode: 9b6a5...973

[TBL12]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Så det å flytte inn med barn man ikke har informert om, når hun sier hun er alene, er brudd nok på kontrakt? 

Anonymkode: 9b6a5...973

Slik jeg tolker gir Husleieloven §7-1 rett til ta opp andre i husstanden i nær familie uten godkjenning utleier. Men, om husrommet blir overbefolket kan det nektes å leie ut.

Sitat

https://www.huseierne.no/nyheter/husleieloven-dette-bor-du-vite/#opptakihusstand

7 Opptak i husstand (Husleieloven §7-1)

Du hadde kanskje sett for deg én leieboer når du skriver kontrakt med nettopp én leieboer. Men den som leier har rett til å ta opp andre i husstanden, og så lenge det dreier seg om nær familie eller kjæreste kan dette skje uten godkjenning fra deg som leier ut.

Er det andre enn de nærkontaktene som nevnes i loven ("Leieren har rett til å ta opp i sin husstand sin ektefelle eller samboer, sine egne eller ektefellens eller samboerens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje og fosterbarn"), skal du som leier ut gi din godkjenning før disse eventuelt flytter inn.

Du kan ikke uten videre oppjustere leien med bakgrunn i at en ekstra person flytter inn, selv om dette eventuelt vil gi mer slitasje på boligen.

Dersom så mange flytter inn at du bekymrer deg for at husrommet blir overbefolket, gir loven deg anledning til å sette ned foten, men akkurat hva som er «overbefolket» vil være en vurdering i hvert enkelt tilfelle.

 

Endret 8 timer siden av TBL12

[AnonymBruker]

Kaste ut alenemor med to barn i barneskolealder? Dere burde skamme dere. 

Anonymkode: 0c45c...253

[cafflatte]

Si opp kontakten. 

[AnonymBruker]

Hun kan lovlig la ungene bo der. Men hvis husrommet blir overbefolket så kan dere ha en sak. Men hvem vet hvor de grensene går. Det dere kan «ta» henne på, er at hun bryter avtalen ved at ungene bruker deres hage. Dersom det er tydelig definert i avtalen at de ikke har tilgang. I vår leiekontrakt med våre leieboere står det spesifikt at «leietaker har ikke tilgang til hage». 

Anonymkode: 4ef41...ab5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Vil tro hun er desperat, ja. Vi mener jo det altfor lite for tre mennesker i den lille kjellerleiligheten. 

Tre måneder er lenge nok for oss, og jeg vil tro det blir vanskelig å si ifra om og vanskeligere for henne selvsagt. 

Vi bor i en by med rift om leieleiligheter. Mange studenter og mange innvandrere med dårlig råd.

Så det å flytte inn med barn man ikke har informert om, når hun sier hun er alene, er brudd nok på kontrakt? 

Anonymkode: 9b6a5...973

I teorien så er det brudd på kontrakten ja men det er vanskelig når det er barn inni bildet. Men så lenge det er spesifisert i kontrakten så skal saken være klar. Men det anbefales jo at man prøver å prate fornuft med leietaker og se om dere kan få laget en god ordning på å få henne ut. Er barna hos henne fast?

Jeg kan skjønne desperasjonen for jeg vet at om jeg ikke hadde eid så hadde jeg ikke fått en leilighet til leie til en akseptabel pris i vår skolekrets. Og det å flytte barn fra skole og venner er ikke noe man ønsker men jeg hadde heller ikke skrevet under på en kontrakt som indikerte at leiligheten er for en person heller. 

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Kaste ut alenemor med to barn i barneskolealder? Dere burde skamme dere. 

Anonymkode: 0c45c...253

Nja, hun løy om at hun skulle bo der alene, så hun burde jo skamme seg hun og. Selv om jeg skjønner desperasjonen. 

Anonymkode: b50ff...2f3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Kaste ut alenemor med to barn i barneskolealder? Dere burde skamme dere. 

Anonymkode: 0c45c...253

Hun har løyet til utleier.  Hun må ta konsekvensene av dette.

Anonymkode: 6d02a...911

[AnonymBruker]

Det hadde jeg ikke godtatt. Vi hadde en slik leieboer med et stort barn. Han fikk låne trampolina en kveld, og etter det var han der hele tiden. Våre barn turde ikke gå ut i hagen når han var der. Vi leier aldri mer ut til folk med barn.

Tenker det er smart å si henne opp nå, så får hun mulighet til å ordne noe annet til nytt skoleår. Det er et fint tidspunkt å flytte på for barna.

Anonymkode: f6ad3...4c0

[AnonymBruker]

Men hva sier hun da når dere snakker med henne?

Anonymkode: ddbb9...b95

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Men hva sier hun da når dere snakker med henne?

Anonymkode: ddbb9...b95

Jeg skulle akkurat til å spørre om det samme, hva sier hun? 

Anonymkode: 10ffa...270

[AnonymBruker]

Hun har lov å al banr bo dr, men dere mp jo snakke emd henne om at hun ikke kan la barna bruke deres hage, og m islighildes det vil dere si henne opp.

Anonymkode: e6543...a79

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Kaste ut alenemor med to barn i barneskolealder? Dere burde skamme dere. 

Anonymkode: 0c45c...253

Hvis det er noen som burde skamme seg, så er det jo vedkommende som driver med overlagt kontraktsbrudd. Utleier har da ikke gjort noe galt her.

Anonymkode: 531ac...b6f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Nja, hun løy om at hun skulle bo der alene, så hun burde jo skamme seg hun og. Selv om jeg skjønner desperasjonen. 

Anonymkode: b50ff...2f3

Dette vet du faktisk ikke hvis leieboer ikke har fortalt deg det selv. Omstendigheter kan forandre seg uten at leietaker trenger forklare eller forsvare privatlivet sitt for utleier.

Men det er veldig ugreit at dere blir invadert av barna. Det er utkastelsesgrunn hvis de stadig tar seg til rette i deres hage, bruker trampoline og er til sjenanse.

Anonymkode: 35123...d61

[petterm]

Jeg tror dere skal streve med å kaste henne ut.

Har dere prøvd å snakke ordentlig med henne? Prøve å finne en måte dere kan sameksistens på en måte som er ok for begge parter. Hun forstår sikkert deres synspunkter. Regner med at hun har interesse av å unngå å komme i konflikt med dere.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Men hva sier hun da når dere snakker med henne?

Anonymkode: ddbb9...b95

Hun unngår oss veldig,  selv om barna oppsøker oss. Kommunikasjon er på sms, der hun svarer kort. Hun skreiv at det var vanskelig å finne et sted når hun måtte si at hun var alenemor til to. Og at hun har lov til å ta med barna sine. Det er tydelig at hun er trygg på dette.

Kjellerleiligheten er bare 35 kvadratmeter. 

Hun fremstiller seg selv som et offer, når det er hun som har  løyet til oss og får oss til å ta oss av barna hennes på lørdag og søndags formiddag. Det er også vanskelig å f.eks. ta,seg en kaffe i hagen mens barna leker, når hennes barn bøller med våre og skaper konflikt. Barna forstår jo ikke dette. Vi ordnet ikke hage og uteleker for at barna våre skal stå i kø for å huske. 

Når vi sier at barna ikke kan være i vår hage (dette er spesifisert i kontrakten, at leieboer ikke har tilgang til bår hage, men har en skjermet del på andre siden av huset) mener hun dette ikke kan gjelde barna, og i alle fall ikke når mine barn ikke er der. Men de er jo tidligere hjemme etter skolen enn det jeg får henta i barnehagen,  så de har nesten alltid tatt lekeplassen når vi kom er hjem.

Anonymkode: 9b6a5...973

[AnonymBruker]

petterm skrev (15 minutter siden):

Jeg tror dere skal streve med å kaste henne ut.

Har dere prøvd å snakke ordentlig med henne? Prøve å finne en måte dere kan sameksistens på en måte som er ok for begge parter. Hun forstår sikkert deres synspunkter. Regner med at hun har interesse av å unngå å komme i konflikt med dere.

Frykter dette. Ptoblemwt er jo at vi skjønner at hennes og barnas trivsel vil synke om de bare skal være i sin del av hagen og den lille leiligheten, sant ikke ringe på hos oss på morgenen i helger. 

Anonymkode: 9b6a5...973

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Dette vet du faktisk ikke hvis leieboer ikke har fortalt deg det selv. Omstendigheter kan forandre seg uten at leietaker trenger forklare eller forsvare privatlivet sitt for utleier.

Men det er veldig ugreit at dere blir invadert av barna. Det er utkastelsesgrunn hvis de stadig tar seg til rette i deres hage, bruker trampoline og er til sjenanse.

Anonymkode: 35123...d61

Vi spurte om hun hadde barn eller samboer, nei sa hun. Man får ikke barn på 8 og 11 år på tre uker...

Anonymkode: 9b6a5...973