Leie ut hele huset og kjøpe ny bolig/leilighet

[AnonymBruker]

Hei! Er det flere her som eier en bolig de leier ut? Får dere noe ut av det med tanke på lån, renter og andre utgifter ved å eie hus? 
 

vi har lyst til å etter hvert kjøpe en leilighet og leie ut huset vi bor i nå. Den har to utleie deler. Er dette noe vi potensielt kan tjene på eller er det for dyrt i dag mtp lån at det går an å gjennomføre?

Anonymkode: 59ebe...a51

[AnonymBruker]

du må også ta med skatt på leieinntekter i regnestykket når du ikke bor i boligen du leier ut. 

Anonymkode: 4357f...e54

[newman01]

Det er jo bare å finne ut hva huset koster dere i måneden, og regne på hva dere får i leieinntekter.

Siden dere skal flytte blir leieinntekter skattepliktige, men det kan jo fortsatt være økonomi i det. Husk å regne inn vedlikehold. Et bad, tak, drenering, fasade og alt annet blir slitt og eldre selv om man leier ut. Så på et eller annet tidspunkt kommer det større kostnader til vedlikehold. Forsvinner fort en million til bad, tak og male fasader. Det er kostnader man slipper om man selger. 

[AnonymBruker]

Det lønner seg så fremt du ikke har altfor stort lån på det. Er huset ikke belånt, selvsagt lønner det seg. 
Også, ja man må betale skatt på leieinntekt, men det er mindre skatt enn man betaler ellers på inntekt, det er bare 22%. 

Anonymkode: 335d6...385

[newman01]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Det lønner seg så fremt du ikke har altfor stort lån på det. Er huset ikke belånt, selvsagt lønner det seg. 
Også, ja man må betale skatt på leieinntekt, men det er mindre skatt enn man betaler ellers på inntekt, det er bare 22%. 

Anonymkode: 335d6...385

Alternativt kan man sette pengene fra hussalget inn på en høyrentekonto og få 5% direkteavkastning der. Eller putte pengene i høyrenteobligasjoner og andre lavrisikoinstrumenter. Da slipper man leietagere, dårlig betalingsvilje, vedlikeholdsansvar, galopperende kommunale kostnader og så videre

[AnonymBruker]

newman01 skrev (2 timer siden):

Alternativt kan man sette pengene fra hussalget inn på en høyrentekonto og få 5% direkteavkastning der. Eller putte pengene i høyrenteobligasjoner og andre lavrisikoinstrumenter. Da slipper man leietagere, dårlig betalingsvilje, vedlikeholdsansvar, galopperende kommunale kostnader og så videre

Ihvertfall idag burde absolutt ingen anbefale fond og aksjer 😂

Bolig i storby i et demokratisk land eller gull. Det er sikre investeringer. Ingenting annet. 

Anonymkode: 335d6...385

[newman01]

AnonymBruker skrev (40 minutter siden):

Ihvertfall idag burde absolutt ingen anbefale fond og aksjer 😂

Bolig i storby i et demokratisk land eller gull. Det er sikre investeringer. Ingenting annet. 

Anonymkode: 335d6...385

Nøyaktig hvor så du rådet om aksjer og fond?