Leietager har ødelagt ting

[Rotemor]

Dette er selvsagt en trasig situasjon, men dere står heller ikke over loven. Hold dere innenfor grensene av hva man som utleier faktisk har rett til å blande seg i. Det vil dere tjene på, og det burde dere satt dere inn i aller først.

[Rotemor]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Dette ville jeg skaffet advokat for, Ts! Ta kontakt med advokat mandag morgen!

Dere bør ikke si opp leietaker, dere bør heve leieforholdet! Viktig forskjell!

Ved oppsigelse trer oppsigelsestid inn. Ved heving kan dere kaste dem ut raskt! Ved heving - så lenge det er lovmessige begrunnelser for å heve leieforholdet - blir også leietaker ansvarlig for mer.

Her betaler ikke leietaker husleien, ikke strøm (som er mislighold i vintermåneder pga. stor fare for skader på huset, frosne/sprukne rør, mugg m.m.). Og leietaker har forårsaket stor skade på boligen. Samt at leietaker har brutt leiekontrakten med å skaffe flere dyr uten å ha avtalt dette med huseier på forhånd, slik det var spesifisert i kontrakten at de skulle gjøre.

 Så advokat mandag morgen!

Advokat vil sørge for at hevelsen blir gjort etter lovverket, og det blir veldig viktig for dere nå!!!

 

(Pass på at dere har med dere advokat, og gjerne en takstmann for å dokumentere ødeleggelsene på boligen! Aller helst før leietaker flytter ut, senest dagen de flytter ut/overlevering av nøklene. Jeg hadde gått langt for å få gjort dette mens leietakers møbler osv. fremdeles er i huset!

Pass da på at det tas dokumenterende bilder av ALT! som man ser av skader - og ALT annet (som ikke er deres møbler). Pass spesielt på å sjekke alt som er tilsluttet vann, f.eks. inni kjøkkenbenk osv. (siden oppvaskmaskinen er ødelagt). Tenk utenpå, inni, under, over, bak, på sider, trekk frem noe som kan skjule skader (f.eks. om de har flyttet sofa for å få den til å skjule skader i gulv mens dere er der. Få dokumentert så mye som overhodet mulig før de flytter ut. Tenk vannskader, muggskader, skadedyr, fysiske skader, urimelig slitasje, annet.

Og som sagt, ta ny runde utflytterdag, ha med en advokat til den seansen...

 

Advokat mandag - hev leieforholdet! Da kan dere få dem raskere ut enn oppsigelsestiden sier! §9.9 i Husleieloven.

Anonymkode: 28b95...d67

Elsker når folk tror advokater har politimyndighet…

[AnonymBruker]

Jeg forstår at det blir misforstått dette med strømselskapet, men grunnen til at de ringte er at de ikke skulle si at leietager ikke betalte strømmen men at den kom til å bli stengt hvis ikke de oppnådde kontakt med leietager, siden dette er et sted hvor dete r ganske så kaldt og hvor rør fort blir ødelagt hvis det blir uten strøm. Det var da et spørsmål om jeg skulle ha strømmen på meg eller hvem som skulle ha den.

Så det var ikke et eneste ord om manglende strømregning , men dette er noe de selv har sagt , altså leietagerne da de mente at et var for dyrt alt sammen

Når det gjelder dyr har de signert på i leiekontrakten at de skulle spørre hvis de fikk seg en ny hund.

Anonymkode: 665cf...64c

[anonym 4545]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Skal du rette på andre, så forventer jeg at du i det minste har peiling på det du påstår. Det har du nemlig ikke her. 

Anonymkode: 48994...3a0

Vedkommende har jo helt rett. Mener du eventuelt at opplysningene i Brønnøysundregistrene er feil?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (39 minutter siden):

Jeg forstår at det blir misforstått dette med strømselskapet, men grunnen til at de ringte er at de ikke skulle si at leietager ikke betalte strømmen men at den kom til å bli stengt hvis ikke de oppnådde kontakt med leietager, siden dette er et sted hvor dete r ganske så kaldt og hvor rør fort blir ødelagt hvis det blir uten strøm. Det var da et spørsmål om jeg skulle ha strømmen på meg eller hvem som skulle ha den.

Så det var ikke et eneste ord om manglende strømregning , men dette er noe de selv har sagt , altså leietagerne da de mente at et var for dyrt alt sammen

Når det gjelder dyr har de signert på i leiekontrakten at de skulle spørre hvis de fikk seg en ny hund.

Anonymkode: 665cf...64c

Om strømselskapet ringte dere for å si at strømmen blir stengt, så forteller de jo at strømmen ikke er blitt betalt. Hvorfor ellers skulle de stenge strømmen?

Hvorfor tenkte strømselskapet at dere skulle bry dere om det ble kaldt? Dere bor jo ikke der.

Anonymkode: 76b80...53a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Strømselskapet har taushetsplikt

I henhold til hvilke lov/forskrift`?

Anonymkode: 78548...30a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Om strømselskapet ringte dere for å si at strømmen blir stengt, så forteller de jo at strømmen ikke er blitt betalt. Hvorfor ellers skulle de stenge strømmen?

Hvorfor tenkte strømselskapet at dere skulle bry dere om det ble kaldt? Dere bor jo ikke der.

Anonymkode: 76b80...53a

Har det fallt deg inn at huset blir ødelagt i kulden?

Anonymkode: 34b1b...954

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Har det fallt deg inn at huset blir ødelagt i kulden?

Anonymkode: 34b1b...954

Strømselskapet bryr seg om det fordi? 

Anonymkode: 76b80...53a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Strømselskapet bryr seg om det fordi? 

Anonymkode: 76b80...53a

Vet ikke noe sikkert om reglene rundt det her, men kanskje strømselskapet kunne risikert å bli erstatningspliktig ved et strømbrudd som ødelegger et hus hvor faktiske huseier ikke står ansvarlig for årsaken. Da har strømselskapet gjort sitt ved å gi et tilbud. Bare en tanke.

Det er ganske alvorlig med strømbrudd på vinteren.

Anonymkode: a36ea...587

[Mandagsbarn74]

Søsteren min jobber i en selskap som leverer strøm og hun fortalte at hvis de ikke får innbetaling på skyldig strøm og ikke oppnås kontakt med abonnentene og fare for ødeleggelser så kontakter de eier av bygg for å spørre om det er noen endringer på hvem strøm skal på da de ikke lengre oppnår kontakt med personen, om kanskje de har nytt nr eller lignende. Så antar at noe sånt har skjedd her. 
jeg antar også at det er slik eier fant ut at ikke strøm var betalt, ikke at strømselskap har sagt noe.

[Snok1]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Å leie ut til folk med dyr, når alt er nyoppusset, hvor naiv er det mulig å bli? 

De har skrevet en kontrakt, og alle betingelser i kontrakten er man enige om. Leietaker er bundet til disse betingelsene.

Forstår du ikke hva en kontrakt er?

[Babos]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Dere skulle ha sendt purring og varsel om oppsigelse allerede da første leien ikke ble betalt.

Så dere må starte der. Send pueing med 14 dagers frist, deretter varsel om oppsigelse.

Anonymkode: 0d2ac...04c

Tror muligens ts slipper purringsvarsel først, det er klar mislighold av avtale. De har ikke betalt leie, og heller ikke strøm. Om strømmen stenges er det potensielt store skader som kan oppstå på huset. De har også ødelagt overflater og inventar. Her ville jeg sendt en offisiell utkastelse med rimelig tid for å komme seg ut. I samme slengen ville jeg varslet om takst på skadene som er oppstått og at de vil bli stilt ansvarlig for å dekke skadene. Om det ikke blir ryddet opp i på en pyntelig måte, så hadde jeg gått rettens vei. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Hvor mye av dette er en faktisk historie og hvor mye er oppdiktet her og nå? 

Strømselskapet har taushetsplikt, de er så profesjonelle at de ikke ringer utleier når leieboer ikke betaler. Da skal de ringe NAV kommunale tjenester. 

Å leie ut til folk med dyr, når alt er nyoppusset, hvor naiv er det mulig å bli? 
 

Som skrevet før på dette forumet, folk som ikke kjenner lover og regler knyttet til utleie, og dermed for utkastelse de må bare slutte å leie ut. Ja, hvis du virkelig er en utleier da, og ikke en god skrønemaker med forsøk på en god historie? Je finner deg nemlig ikke troverdig i ditt hi. 

Anonymkode: 48994...3a0

Ehh, hva mener du? Så klart ringer nettleverandøren til EIER av boligen. Det er faktisk EIER som er ansvarlig for boligen, og de skal i aller høyeste grad varsles ved manglende betaling og evt stenging. Og det er helt vanlig prosedyre, dette har skjedd flere, inkludert noen nær meg som har utleie. 

Strømselskapet som selger strømmen til deg, fakturerer på vegne av strømleverandøren. Når strømleverandøren ikke får betalt, så kan de stenge strømmen til boligen. Det er ikke Fjordkraft som forsyner strømmen, de er bare et bindeledd som selger deg en strømavtale. 

Anonymkode: eafe4...718

[frivis]

Du er jo temmelig naiv da TS 😅

[what_no2000]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Huseiernes landsforbund eksisterer ikke. 

Huseierne.no finnes.

Anonymkode: 48994...3a0

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Skal du rette på andre, så forventer jeg at du i det minste har peiling på det du påstår. Det har du nemlig ikke her. 

Anonymkode: 48994...3a0

Du tar like feil som du er skråsikker. 

La oss stoppe denne side-diskusjonen ved å bruke https://www.huseierne.no/om-oss/ som kilde på hvem de faktisk er:

"Huseiernes Landsforbund

Postadresse:
Postboks 9066 Grønland, 0133 Oslo

Besøksadresse:
Fred. Olsens gate 5, 0152 Oslo

Åpningstider: Mandag til fredag 08.30 - 15.30

Telefon: 22 47 75 00

Organisasjonsnummer: 874 250 082"

Endret lørdag kl 17:25 av what_no2000

[AnonymBruker]

Denne er vanskelig for det høres ut som folk som vil ødelegge mer i protest på å ikke få det som de vil. Her må dere kjøre på hardt. De må ut raskest mulig. Og dere må nok bruke metoder utenfor boka.

Anonymkode: 6a500...a98

[Rotemor]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

 

Så det var ikke et eneste ord om manglende strømregning , men dette er noe de selv har sagt , altså leietagerne da de mente at et var for dyrt alt sammen

Når det gjelder dyr har de signert på i leiekontrakten at de skulle spørre hvis de fikk seg en ny hund.

Anonymkode: 665cf...64c

Du er ikke over loven. Du står ikke fritt til å inngå avtaler som er utenfor lovens rammer. Det må du ta innover deg, fremfor å argumentere for det.

Endret lørdag kl 22:36 av Rotemor

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Merkelig om strømselskapet kontaktet dere. Det er et alvorlig brudd på taushetsplikten. 

Leietaker trenger ikke spørre dere om lov til å få seg en hund til, eller om de plutselig får 5 barn, 2 papegøyer og en hamster. 

Veldig trasig at de ikke betaler leien, og at de har ødelagt leiligheten. Send dem oppsigelse med en gang. 

Anonymkode: 76b80...53a

Hvilken taushetsplikt?

Nede på forliksrådet her er tavlen full av forkynnelser av ubetalte strømregninger med fullt navn. 

 

 

Anonymkode: 2b55f...240

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Strømselskapet bryr seg om det fordi? 

Anonymkode: 76b80...53a

De bryr seg fordi hvis de stenger strømmen hos noen som senere viser seg å ha behov for helsehjelp eller veiledning blir de knapt hengt ut i media. Det har jo vært nok av slike saker i media der strømselskap er kritisert for å ikke ha gjort nok for å undersøke og varsle om at her er det mennesker som kanskje trenger oppfølging. 

Hvis kommunen ikke har rutiner er det enklere å ringe huseier enn en random i kommunen som kanskje ikke følger opp. 

Derfor bryr de seg. 

Eksempel på sak:

https://www.vg.no/nyheter/i/938B4q/forbrukerraadet-retten-til-aa-stenge-stroemmen-boer-begrenses-eller-avvikles

 

Anonymkode: 408e3...0a5

[Chantielle]

Ryddet for innlegg med forherligelse av brudd på norsk lov,brukerangrep,latterliggjøring,samt svar til dette.

Chantielle mod.