Leietager har ødelagt ting

[AnonymBruker]

Hei.

Vi har et 170 år gammel hus som vi har leid ut i flere år. Det er godt vedlikeholdt og nyopppusset og etter at dette var gjort så bestemte vi oss for å leie ut på nytt. Vi hadde brukt ca 3 mnd å fikse det opp så det var dumt å la det stå tomt spesielt siden det er boligmangel.

Dette er et hus som har vært i familien i alle år og det ble bygget av en eller annen. Det er oppgradert og alt er i orden i forhold til nye lover og regler. VI la nytt gulv, ikke varme i gulv annet enn på badet. Huset er ca 230 kvadrat med 3 soverom, vi valgte å legge oss på 15000 i leiepris + strøm

Så satte vi det ut på finn, og en del folk kom å så på det, men det var et voksen par som kom å så på det, og de var veldig intressert. De spurte om det var tillatt med hund og vi svarte ja da de hadde kun en voksen rolig men at det står i kontrakten at hvis de skal skaffe flere dyr skal dette godkjennes. 

Tiden gikk og de flyttet inn. Og alt var veldig hyggelig, tanten og onkelen min bor på nabogården som er 1 km unna. De som leier der har betalt husleien til tide, det er orden ute og lite bråk, ( nærmeste nabo bor 500 meter unna og sier at de er veldig stille folk)

Og så begynte det, plutselig møter jeg de i byen, da hadde de 2 hunder , sin egen + valp. Jeg hilste på de og står en stund å prater med de og så finner jeg ut at de har skaffet seg valp, ikke har vi blitt spurt.

Husleien uteblir, vi får vite at strømmen ikke blir betalt, ( strømselskapet kontaktet oss fordi de ikke ville stenge strømmen pga kulda og leietager svarer ikke når de kontaktes av e verket) og naboene sier at det virker som om det er tomt der. 

Vi prøver å ringe de men de svarer ikke, jeg sender de epost men de svarer ikke, de har sett den men ikke noe svar, jeg sender mld på fjesboka og på sms , de har sett den men ikke noe svar. Jeg skriver at vi varsler tilsyn da vi mistenker at det er et behov.

VI kommer dit, og de bor der fremdeles tydeligvis men det ser ikke ut, gulver er ødelagt pga hundene, og det er spist på vinduskarmer, dørkarmer, oppvaskmaskinen var ødelagt og den sto bare åpen uten noe mer enn det, men de har da fjernet døra av en eller annen merkerlig grunn. Og det er en del andre skader.

Jeg kontakter de på nytt og spør om hvorfor de ikke har betalt husleien, og  varslet oss om dette andre  samt at de ikke kunne skaffe seg nye dyr uten forespørsel, jeg hadde helt sikkert sagt ja hvis de hadde spurt, svaret jeg får " det er for dyrt, vi kjenner noen som betaler bare 7000 for like mye plass, så vi betaler ikke noe før dere setter ned husleien og vi kommer ikke til å ta dere i mot når dere kommer for dere er ikke ønsket her"

Hva hadde dere gjort? VI har leid ut før og aldri hatt dette problemet, i dag er jo strømmen stengt der fordi de ikke betaler den heller og vi kan ikke betale den for de.

Anonymkode: 665cf...64c

[AnonymBruker]

Start prosessen med utkastelse med en gang.

Anonymkode: 1bf9a...1f9

[AnonymBruker]

Dere skulle ha sendt purring og varsel om oppsigelse allerede da første leien ikke ble betalt.

Så dere må starte der. Send pueing med 14 dagers frist, deretter varsel om oppsigelse.

Anonymkode: 0d2ac...04c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Hei.

Vi har et 170 år gammel hus som vi har leid ut i flere år. Det er godt vedlikeholdt og nyopppusset og etter at dette var gjort så bestemte vi oss for å leie ut på nytt. Vi hadde brukt ca 3 mnd å fikse det opp så det var dumt å la det stå tomt spesielt siden det er boligmangel.

Dette er et hus som har vært i familien i alle år og det ble bygget av en eller annen. Det er oppgradert og alt er i orden i forhold til nye lover og regler. VI la nytt gulv, ikke varme i gulv annet enn på badet. Huset er ca 230 kvadrat med 3 soverom, vi valgte å legge oss på 15000 i leiepris + strøm

Så satte vi det ut på finn, og en del folk kom å så på det, men det var et voksen par som kom å så på det, og de var veldig intressert. De spurte om det var tillatt med hund og vi svarte ja da de hadde kun en voksen rolig men at det står i kontrakten at hvis de skal skaffe flere dyr skal dette godkjennes. 

Tiden gikk og de flyttet inn. Og alt var veldig hyggelig, tanten og onkelen min bor på nabogården som er 1 km unna. De som leier der har betalt husleien til tide, det er orden ute og lite bråk, ( nærmeste nabo bor 500 meter unna og sier at de er veldig stille folk)

Og så begynte det, plutselig møter jeg de i byen, da hadde de 2 hunder , sin egen + valp. Jeg hilste på de og står en stund å prater med de og så finner jeg ut at de har skaffet seg valp, ikke har vi blitt spurt.

Husleien uteblir, vi får vite at strømmen ikke blir betalt, ( strømselskapet kontaktet oss fordi de ikke ville stenge strømmen pga kulda og leietager svarer ikke når de kontaktes av e verket) og naboene sier at det virker som om det er tomt der. 

Vi prøver å ringe de men de svarer ikke, jeg sender de epost men de svarer ikke, de har sett den men ikke noe svar, jeg sender mld på fjesboka og på sms , de har sett den men ikke noe svar. Jeg skriver at vi varsler tilsyn da vi mistenker at det er et behov.

VI kommer dit, og de bor der fremdeles tydeligvis men det ser ikke ut, gulver er ødelagt pga hundene, og det er spist på vinduskarmer, dørkarmer, oppvaskmaskinen var ødelagt og den sto bare åpen uten noe mer enn det, men de har da fjernet døra av en eller annen merkerlig grunn. Og det er en del andre skader.

Jeg kontakter de på nytt og spør om hvorfor de ikke har betalt husleien, og  varslet oss om dette andre  samt at de ikke kunne skaffe seg nye dyr uten forespørsel, jeg hadde helt sikkert sagt ja hvis de hadde spurt, svaret jeg får " det er for dyrt, vi kjenner noen som betaler bare 7000 for like mye plass, så vi betaler ikke noe før dere setter ned husleien og vi kommer ikke til å ta dere i mot når dere kommer for dere er ikke ønsket her"

Hva hadde dere gjort? VI har leid ut før og aldri hatt dette problemet, i dag er jo strømmen stengt der fordi de ikke betaler den heller og vi kan ikke betale den for de.

Anonymkode: 665cf...64c

Hva venter du på? Send oppsigelse med en gang. Kontakt namsmannen, han er vel den eneste som kan kaste dem ut.

Anonymkode: 05712...7d7

[AnonymBruker]

Start prosessen for utkastelse, skriftlig purring osv.

Tror det står gangen inne på huseiernes landsforbund.

PS det kan ta lang tid å få kaster folk ut

Anonymkode: b2f8d...f62

[AnonymBruker]

Leietaker betaler ikke husleie · Husleietvistutvalget

 

Anonymkode: 428b2...4a2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (36 minutter siden):

Hei.

Vi har et 170 år gammel hus som vi har leid ut i flere år. Det er godt vedlikeholdt og nyopppusset og etter at dette var gjort så bestemte vi oss for å leie ut på nytt. Vi hadde brukt ca 3 mnd å fikse det opp så det var dumt å la det stå tomt spesielt siden det er boligmangel.

Dette er et hus som har vært i familien i alle år og det ble bygget av en eller annen. Det er oppgradert og alt er i orden i forhold til nye lover og regler. VI la nytt gulv, ikke varme i gulv annet enn på badet. Huset er ca 230 kvadrat med 3 soverom, vi valgte å legge oss på 15000 i leiepris + strøm

Så satte vi det ut på finn, og en del folk kom å så på det, men det var et voksen par som kom å så på det, og de var veldig intressert. De spurte om det var tillatt med hund og vi svarte ja da de hadde kun en voksen rolig men at det står i kontrakten at hvis de skal skaffe flere dyr skal dette godkjennes. 

Tiden gikk og de flyttet inn. Og alt var veldig hyggelig, tanten og onkelen min bor på nabogården som er 1 km unna. De som leier der har betalt husleien til tide, det er orden ute og lite bråk, ( nærmeste nabo bor 500 meter unna og sier at de er veldig stille folk)

Og så begynte det, plutselig møter jeg de i byen, da hadde de 2 hunder , sin egen + valp. Jeg hilste på de og står en stund å prater med de og så finner jeg ut at de har skaffet seg valp, ikke har vi blitt spurt.

Husleien uteblir, vi får vite at strømmen ikke blir betalt, ( strømselskapet kontaktet oss fordi de ikke ville stenge strømmen pga kulda og leietager svarer ikke når de kontaktes av e verket) og naboene sier at det virker som om det er tomt der. 

Vi prøver å ringe de men de svarer ikke, jeg sender de epost men de svarer ikke, de har sett den men ikke noe svar, jeg sender mld på fjesboka og på sms , de har sett den men ikke noe svar. Jeg skriver at vi varsler tilsyn da vi mistenker at det er et behov.

VI kommer dit, og de bor der fremdeles tydeligvis men det ser ikke ut, gulver er ødelagt pga hundene, og det er spist på vinduskarmer, dørkarmer, oppvaskmaskinen var ødelagt og den sto bare åpen uten noe mer enn det, men de har da fjernet døra av en eller annen merkerlig grunn. Og det er en del andre skader.

Jeg kontakter de på nytt og spør om hvorfor de ikke har betalt husleien, og  varslet oss om dette andre  samt at de ikke kunne skaffe seg nye dyr uten forespørsel, jeg hadde helt sikkert sagt ja hvis de hadde spurt, svaret jeg får " det er for dyrt, vi kjenner noen som betaler bare 7000 for like mye plass, så vi betaler ikke noe før dere setter ned husleien og vi kommer ikke til å ta dere i mot når dere kommer for dere er ikke ønsket her"

Hva hadde dere gjort? VI har leid ut før og aldri hatt dette problemet, i dag er jo strømmen stengt der fordi de ikke betaler den heller og vi kan ikke betale den for de.

Anonymkode: 665cf...64c

Hvor mye av dette er en faktisk historie og hvor mye er oppdiktet her og nå? 

Strømselskapet har taushetsplikt, de er så profesjonelle at de ikke ringer utleier når leieboer ikke betaler. Da skal de ringe NAV kommunale tjenester. 

Å leie ut til folk med dyr, når alt er nyoppusset, hvor naiv er det mulig å bli? 
 

Som skrevet før på dette forumet, folk som ikke kjenner lover og regler knyttet til utleie, og dermed for utkastelse de må bare slutte å leie ut. Ja, hvis du virkelig er en utleier da, og ikke en god skrønemaker med forsøk på en god historie? Je finner deg nemlig ikke troverdig i ditt hi. 

Anonymkode: 48994...3a0

[AnonymBruker]

Kontakt namsmannen med en gang og få i gang utkastelse 

Anonymkode: a36ea...587

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Start prosessen for utkastelse, skriftlig purring osv.

Tror det står gangen inne på huseiernes landsforbund.

PS det kan ta lang tid å få kaster folk ut

Anonymkode: b2f8d...f62

Huseiernes landsforbund eksisterer ikke. 
 

Huseierne.no finnes.

 

Anonymkode: 48994...3a0

[AnonymBruker]

Følg regelverket for oppsigelse og formell utkastelse. Så får dere dokumentasjon på skader og uteblitt husleie, strøm mm, og bruker depositum til å betale det ned. 

Ps dere var naive angående hundehold. 

Anonymkode: 9cc34...979

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Huseiernes landsforbund eksisterer ikke. 

Huseierne.no finnes.

Anonymkode: 48994...3a0

De heter Huseiernes Landsforbund (Huseierne), ifølge egne vedtekter fra 2021. Ifølge Brønnøysundregisteret heter de kun det lengste navnet. 

Anonymkode: 9cc34...979

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (45 minutter siden):

Start prosessen med utkastelse med en gang.

Anonymkode: 1bf9a...1f9

Dette!! Ikke noe å lure på en gang! 

Anonymkode: 83bd0...ba9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

De heter Huseiernes Landsforbund (Huseierne), ifølge egne vedtekter fra 2021. Ifølge Brønnøysundregisteret heter de kun det lengste navnet. 

Anonymkode: 9cc34...979

Skal du rette på andre, så forventer jeg at du i det minste har peiling på det du påstår. Det har du nemlig ikke her. 

Anonymkode: 48994...3a0

[Rotemor]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Huseiernes landsforbund eksisterer ikke. 
 

Huseierne.no finnes.

 

Anonymkode: 48994...3a0

Når du først skal pirke på andre:

Det heter ikke «Huseierne.no», det heter «Huseierne».

 

[Agatha]

Hva sier kontrakten deres TS? Har du utkastelsesklausul? 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Hvor mye av dette er en faktisk historie og hvor mye er oppdiktet her og nå? 

Alt er fakta, ikke noe tull det har jeg ikke tid til faktisk.

Strømselskapet har taushetsplikt, de er så profesjonelle at de ikke ringer utleier når leieboer ikke betaler. Da skal de ringe NAV kommunale tjenester. 

Når det er fare for at rør blir ødelagt pga kulde og det ikke oppnås kontakt med leietager så kontaktes den som står ansvarlig. Også fordi de ikke visste om det var tomt, derfor, de sa bare at strømmen ville bli stengt da det ikke oppnås kontakt med leieboer. Ikke om det var skyldig penger, det har jeg heller ikke skrevet.

Å leie ut til folk med dyr, når alt er nyoppusset, hvor naiv er det mulig å bli? 

VI har leid ut til folk med dyr før og ikke noe problem
 

Som skrevet før på dette forumet, folk som ikke kjenner lover og regler knyttet til utleie, og dermed for utkastelse de må bare slutte å leie ut. Ja, hvis du virkelig er en utleier da, og ikke en god skrønemaker med forsøk på en god historie? Je finner deg nemlig ikke troverdig i ditt hi. 

Det får så være at du ikke finner meg troverdig for meg er det ganske så likgyldig. Og ja jeg har vært utleier i 20 år ca, så dette er ikke nytt ( å være utleier altså) men jeg har aldri måtte kaste folk på gata, eller be de flytte, jeg har leid ut til stabile voksne folk. Men dette er den første gangen jeg opplever, derfor jeg ba om råd

Anonymkode: 48994...3a0

 

Anonymkode: 665cf...64c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg kontakter de på nytt og spør om hvorfor de ikke har betalt husleien, og  varslet oss om dette andre  samt at de ikke kunne skaffe seg nye dyr uten forespørsel, jeg hadde helt sikkert sagt ja hvis de hadde spurt, svaret jeg får " det er for dyrt, vi kjenner noen som betaler bare 7000 for like mye plass, så vi betaler ikke noe før dere setter ned husleien og vi kommer ikke til å ta dere i mot når dere kommer for dere er ikke ønsket her"

Lei meg for at du står oppi dette, veldig dårlig oppførsel av de. Jeg håper du blir kvitt de folkene før de skader mer av deres eiendom. 

Anonymkode: 34b1b...954

[AnonymBruker]

Merkelig om strømselskapet kontaktet dere. Det er et alvorlig brudd på taushetsplikten. 

Leietaker trenger ikke spørre dere om lov til å få seg en hund til, eller om de plutselig får 5 barn, 2 papegøyer og en hamster. 

Veldig trasig at de ikke betaler leien, og at de har ødelagt leiligheten. Send dem oppsigelse med en gang. 

Anonymkode: 76b80...53a

[AnonymBruker]

Dette ville jeg skaffet advokat for, Ts! Ta kontakt med advokat mandag morgen!

Dere bør ikke si opp leietaker, dere bør heve leieforholdet! Viktig forskjell!

Ved oppsigelse trer oppsigelsestid inn. Ved heving kan dere kaste dem ut raskt! Ved heving - så lenge det er lovmessige begrunnelser for å heve leieforholdet - blir også leietaker ansvarlig for mer.

Her betaler ikke leietaker husleien, ikke strøm (som er mislighold i vintermåneder pga. stor fare for skader på huset, frosne/sprukne rør, mugg m.m.). Og leietaker har forårsaket stor skade på boligen. Samt at leietaker har brutt leiekontrakten med å skaffe flere dyr uten å ha avtalt dette med huseier på forhånd, slik det var spesifisert i kontrakten at de skulle gjøre.

 Så advokat mandag morgen!

Advokat vil sørge for at hevelsen blir gjort etter lovverket, og det blir veldig viktig for dere nå!!!

 

(Pass på at dere har med dere advokat, og gjerne en takstmann for å dokumentere ødeleggelsene på boligen! Aller helst før leietaker flytter ut, senest dagen de flytter ut/overlevering av nøklene. Jeg hadde gått langt for å få gjort dette mens leietakers møbler osv. fremdeles er i huset!

Pass da på at det tas dokumenterende bilder av ALT! som man ser av skader - og ALT annet (som ikke er deres møbler). Pass spesielt på å sjekke alt som er tilsluttet vann, f.eks. inni kjøkkenbenk osv. (siden oppvaskmaskinen er ødelagt). Tenk utenpå, inni, under, over, bak, på sider, trekk frem noe som kan skjule skader (f.eks. om de har flyttet sofa for å få den til å skjule skader i gulv mens dere er der. Få dokumentert så mye som overhodet mulig før de flytter ut. Tenk vannskader, muggskader, skadedyr, fysiske skader, urimelig slitasje, annet.

Og som sagt, ta ny runde utflytterdag, ha med en advokat til den seansen...

 

Advokat mandag - hev leieforholdet! Da kan dere få dem raskere ut enn oppsigelsestiden sier! §9.9 i Husleieloven.

Anonymkode: 28b95...d67

[Sirah]

Kontakt politiet/namsmannen og sett igang prosessen med å få de ut! Det der er jo helt vilt!