Utleie ved startlån

[AnonymBruker]

Jeg ble trygdet for år siden. Har 1 barn. Kjøpte leilighet fullfinansiert av Husbanken/kommunalt startlån. Men det er det verste stedet jeg noengang har bodd. Barnet mistrives sterkt. Han er 9 år. Ønsker ikke være hjemme eller å ha besøk her engang. Jeg tror leiligheten er lett å leie ut. Tenker da på å leie ut den jeg eier, og å leie et annet borettslag hvor vi har familie og bekjente. Mye bedre miljø for barnet. Får ikke tak i noen i kommunen som kan svare. Noen her som vet?

Anonymkode: 69a20...385

[newman01]

Husk å ta med i regnestykket at du må betale skatt på leieinntektene dine, men får ikke fradrag for leiekostnadene. 

Så det blir et lite innhugg i økonomien. 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (1 minutt siden):

Husk å ta med i regnestykket at du må betale skatt på leieinntektene dine, men får ikke fradrag for leiekostnadene. 

Så det blir et lite innhugg i økonomien. 

Dette, ksn du leie ut til høy nok pris i det området for å få alt til å gå opp? 

Mtp utgiftene til lån og evnt felleskostnader, skatt av leie, leieutgifter på nytt sted.. 

Anonymkode: 941a8...9e0

[Violetta]

Får du lov av borettslaget til å fremleie ut leiligheten?

[AnonymBruker]

Ved startlån er som hovedregel utleie ikke tillatt.

Anonymkode: 657bc...6c8

[AnonymBruker]

Violetta skrev (4 minutter siden):

Får du lov av borettslaget til å fremleie ut leiligheten?

Ja. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Ved startlån er som hovedregel utleie ikke tillatt.

Anonymkode: 657bc...6c8

Stemmer ikke https://www.husbanken.no/kommune/startlaan/veileder/oppfolging/eierraadighet/

Anonymkode: 4609b...baf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Ved startlån er som hovedregel utleie ikke tillatt.

Anonymkode: 657bc...6c8

Ok, vil det da si det er unntak? Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Dette, ksn du leie ut til høy nok pris i det området for å få alt til å gå opp? 

Mtp utgiftene til lån og evnt felleskostnader, skatt av leie, leieutgifter på nytt sted.. 

Anonymkode: 941a8...9e0

Ja, kan flytte i en ett-roms om jeg må. Alt er bedre enn nåværende sted. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

newman01 skrev (12 minutter siden):

Husk å ta med i regnestykket at du må betale skatt på leieinntektene dine, men får ikke fradrag for leiekostnadene. 

Så det blir et lite innhugg i økonomien. 

Ok. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Stemmer ikke https://www.husbanken.no/kommune/startlaan/veileder/oppfolging/eierraadighet/

Anonymkode: 4609b...baf

Vedtaksbrevet kan regulere dette annerledes.

Anonymkode: 657bc...6c8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Vedtaksbrevet kan regulere dette annerledes.

Anonymkode: 657bc...6c8

Leste du siste setning i dette avsnittet? 

Kommunen har ikke adgang til å sette som forutsetning i vedtaket at boligen ikke kan leies ut.

Anonymkode: 966da...29d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Leste du siste setning i dette avsnittet? 

Kommunen har ikke adgang til å sette som forutsetning i vedtaket at boligen ikke kan leies ut.

Anonymkode: 966da...29d

Jo, leste det. Mitt vedtaksbrev sier noe annet.

Anonymkode: 657bc...6c8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Jo, leste det. Mitt vedtaksbrev sier noe annet.

Anonymkode: 657bc...6c8

Har du fått tilskudd i tillegg? Mulig det er andre regler når man har fått det. 
hvis ikke så gjør din kommune altså noe de ikke har lov til. 

Anonymkode: 966da...29d

[Million]

Kan du snakke med Husbanken/kommunen om å selge leiligheten da, og så kjøpe et annet sted med lån fra dem igjen? Er det mulig? Du får bare fortelle det som det er at barnet mistrives sterkt i området, og som mor klarer du da ikke å bo på det stedet. De pleier å ta hensyn til barnefamilier og at man skal kunne tilby barna et trygt og godt, stabilt sted å bo.

Jeg ville hørt med dem om det. Med mindre du allerede har spurt og fått nei?

[AnonymBruker]

Million skrev (5 minutter siden):

Kan du snakke med Husbanken/kommunen om å selge leiligheten da, og så kjøpe et annet sted med lån fra dem igjen? Er det mulig? Du får bare fortelle det som det er at barnet mistrives sterkt i området, og som mor klarer du da ikke å bo på det stedet. De pleier å ta hensyn til barnefamilier og at man skal kunne tilby barna et trygt og godt, stabilt sted å bo.

Jeg ville hørt med dem om det. Med mindre du allerede har spurt og fått nei?

Har ikke fått tak i noen. Har prøvd i flere uker nå. Oslo. Bydel Stovner. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[Million]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Har ikke fått tak i noen. Har prøvd i flere uker nå. Oslo. Bydel Stovner. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

Huff, ja, da forstår jeg at sønnen din ikke trives. 

Har du forsøkt å kontakte de skriftlig og be om skriftlig svar? Da kan du lese svaret om igjen og flere ganger i etterkant, om det er noe du ikke helt forsto eller husker eksakt.

Gå innom med et brev eller forsøk å finne epost-adressen til boligkontoret til Stovner bydel? Jeg googlet litt og fant dette, men jeg klarer ikke lese av epostadressen som står der om den er til konkret Stovner bydel, men tror det?

https://www.oslo.kommune.no/bolig-og-sosiale-tjenester/bolig/alle-boligkontorer-i-oslo/stovner-boligkontor/

[AnonymBruker]

Million skrev (1 time siden):

Huff, ja, da forstår jeg at sønnen din ikke trives. 

Har du forsøkt å kontakte de skriftlig og be om skriftlig svar? Da kan du lese svaret om igjen og flere ganger i etterkant, om det er noe du ikke helt forsto eller husker eksakt.

Gå innom med et brev eller forsøk å finne epost-adressen til boligkontoret til Stovner bydel? Jeg googlet litt og fant dette, men jeg klarer ikke lese av epostadressen som står der om den er til konkret Stovner bydel, men tror det?

https://www.oslo.kommune.no/bolig-og-sosiale-tjenester/bolig/alle-boligkontorer-i-oslo/stovner-boligkontor/

Tusen takk!! Skal maile de imorgen. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

Det er ved tilskudd det blir problemer, ja. Leste mitt eget vedtak nå, og der står det:

"Tilskuddet kan kreves tilbakebetalt eller gjøres om til rente- og avdragspliktig lån hvis boligen
overdras, disponeres av annen person / husstand eller tas i bruk til annet formål enn forutsatt."

Om man ikke har tilskudd, så er det sikkert enklere å leie ut.

Anonymkode: e43a3...41f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 15.05):

Ok, vil det da si det er unntak? Ts.

Anonymkode: 69a20...385

Dette stemmer ikke TS. Du har rett å gjøre som du vil med tanke på utleie. Se linken som en la ut med tanke på eierrettigheter.  Men du må skatte når du leier ut hele boligen. 

Anonymkode: 5bda6...1d6