Utleie ved startlån

[AnonymBruker]

Jeg ble trygdet for år siden. Har 1 barn. Kjøpte leilighet fullfinansiert av Husbanken/kommunalt startlån. Men det er det verste stedet jeg noengang har bodd. Barnet mistrives sterkt. Han er 9 år. Ønsker ikke være hjemme eller å ha besøk her engang. Jeg tror leiligheten er lett å leie ut. Tenker da på å leie ut den jeg eier, og å leie et annet borettslag hvor vi har familie og bekjente. Mye bedre miljø for barnet. Får ikke tak i noen i kommunen som kan svare. Noen her som vet?

Anonymkode: 69a20...385

[newman01]

Husk å ta med i regnestykket at du må betale skatt på leieinntektene dine, men får ikke fradrag for leiekostnadene. 

Så det blir et lite innhugg i økonomien. 

[AnonymBruker]

  newman01 skrev (På 2.4.2025 den 12.53):

Husk å ta med i regnestykket at du må betale skatt på leieinntektene dine, men får ikke fradrag for leiekostnadene. 

Så det blir et lite innhugg i økonomien. 

Ekspander  

Dette, ksn du leie ut til høy nok pris i det området for å få alt til å gå opp? 

Mtp utgiftene til lån og evnt felleskostnader, skatt av leie, leieutgifter på nytt sted.. 

Anonymkode: 941a8...9e0

[Violetta]

Får du lov av borettslaget til å fremleie ut leiligheten?

[AnonymBruker]

Ved startlån er som hovedregel utleie ikke tillatt.

Anonymkode: 657bc...6c8

[AnonymBruker]

  Violetta skrev (På 2.4.2025 den 13.00):

Får du lov av borettslaget til å fremleie ut leiligheten?

Ekspander  

Ja. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.03):

Ved startlån er som hovedregel utleie ikke tillatt.

Anonymkode: 657bc...6c8

Ekspander  

Stemmer ikke https://www.husbanken.no/kommune/startlaan/veileder/oppfolging/eierraadighet/

Anonymkode: 4609b...baf

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.03):

Ved startlån er som hovedregel utleie ikke tillatt.

Anonymkode: 657bc...6c8

Ekspander  

Ok, vil det da si det er unntak? Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 12.56):

Dette, ksn du leie ut til høy nok pris i det området for å få alt til å gå opp? 

Mtp utgiftene til lån og evnt felleskostnader, skatt av leie, leieutgifter på nytt sted.. 

Anonymkode: 941a8...9e0

Ekspander  

Ja, kan flytte i en ett-roms om jeg må. Alt er bedre enn nåværende sted. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

  newman01 skrev (På 2.4.2025 den 12.53):

Husk å ta med i regnestykket at du må betale skatt på leieinntektene dine, men får ikke fradrag for leiekostnadene. 

Så det blir et lite innhugg i økonomien. 

Ekspander  

Ok. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.05):

Stemmer ikke https://www.husbanken.no/kommune/startlaan/veileder/oppfolging/eierraadighet/

Anonymkode: 4609b...baf

Ekspander  

Vedtaksbrevet kan regulere dette annerledes.

Anonymkode: 657bc...6c8

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.07):

Vedtaksbrevet kan regulere dette annerledes.

Anonymkode: 657bc...6c8

Ekspander  

Leste du siste setning i dette avsnittet? 

Kommunen har ikke adgang til å sette som forutsetning i vedtaket at boligen ikke kan leies ut.

Anonymkode: 966da...29d

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.09):

Leste du siste setning i dette avsnittet? 

Kommunen har ikke adgang til å sette som forutsetning i vedtaket at boligen ikke kan leies ut.

Anonymkode: 966da...29d

Ekspander  

Jo, leste det. Mitt vedtaksbrev sier noe annet.

Anonymkode: 657bc...6c8

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.16):

Jo, leste det. Mitt vedtaksbrev sier noe annet.

Anonymkode: 657bc...6c8

Ekspander  

Har du fått tilskudd i tillegg? Mulig det er andre regler når man har fått det. 
hvis ikke så gjør din kommune altså noe de ikke har lov til. 

Anonymkode: 966da...29d

[Million]

Kan du snakke med Husbanken/kommunen om å selge leiligheten da, og så kjøpe et annet sted med lån fra dem igjen? Er det mulig? Du får bare fortelle det som det er at barnet mistrives sterkt i området, og som mor klarer du da ikke å bo på det stedet. De pleier å ta hensyn til barnefamilier og at man skal kunne tilby barna et trygt og godt, stabilt sted å bo.

Jeg ville hørt med dem om det. Med mindre du allerede har spurt og fått nei?

[AnonymBruker]

  Million skrev (På 2.4.2025 den 13.39):

Kan du snakke med Husbanken/kommunen om å selge leiligheten da, og så kjøpe et annet sted med lån fra dem igjen? Er det mulig? Du får bare fortelle det som det er at barnet mistrives sterkt i området, og som mor klarer du da ikke å bo på det stedet. De pleier å ta hensyn til barnefamilier og at man skal kunne tilby barna et trygt og godt, stabilt sted å bo.

Jeg ville hørt med dem om det. Med mindre du allerede har spurt og fått nei?

Ekspander  

Har ikke fått tak i noen. Har prøvd i flere uker nå. Oslo. Bydel Stovner. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[Million]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.45):

Har ikke fått tak i noen. Har prøvd i flere uker nå. Oslo. Bydel Stovner. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

Ekspander  

Huff, ja, da forstår jeg at sønnen din ikke trives. 

Har du forsøkt å kontakte de skriftlig og be om skriftlig svar? Da kan du lese svaret om igjen og flere ganger i etterkant, om det er noe du ikke helt forsto eller husker eksakt.

Gå innom med et brev eller forsøk å finne epost-adressen til boligkontoret til Stovner bydel? Jeg googlet litt og fant dette, men jeg klarer ikke lese av epostadressen som står der om den er til konkret Stovner bydel, men tror det?

https://www.oslo.kommune.no/bolig-og-sosiale-tjenester/bolig/alle-boligkontorer-i-oslo/stovner-boligkontor/

[AnonymBruker]

  Million skrev (På 2.4.2025 den 13.48):

Huff, ja, da forstår jeg at sønnen din ikke trives. 

Har du forsøkt å kontakte de skriftlig og be om skriftlig svar? Da kan du lese svaret om igjen og flere ganger i etterkant, om det er noe du ikke helt forsto eller husker eksakt.

Gå innom med et brev eller forsøk å finne epost-adressen til boligkontoret til Stovner bydel? Jeg googlet litt og fant dette, men jeg klarer ikke lese av epostadressen som står der om den er til konkret Stovner bydel, men tror det?

https://www.oslo.kommune.no/bolig-og-sosiale-tjenester/bolig/alle-boligkontorer-i-oslo/stovner-boligkontor/

Ekspander  

Tusen takk!! Skal maile de imorgen. Ts.

Anonymkode: 69a20...385

[AnonymBruker]

Det er ved tilskudd det blir problemer, ja. Leste mitt eget vedtak nå, og der står det:

"Tilskuddet kan kreves tilbakebetalt eller gjøres om til rente- og avdragspliktig lån hvis boligen
overdras, disponeres av annen person / husstand eller tas i bruk til annet formål enn forutsatt."

Om man ikke har tilskudd, så er det sikkert enklere å leie ut.

Anonymkode: e43a3...41f

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.05):

Ok, vil det da si det er unntak? Ts.

Anonymkode: 69a20...385

Ekspander  

Dette stemmer ikke TS. Du har rett å gjøre som du vil med tanke på utleie. Se linken som en la ut med tanke på eierrettigheter.  Men du må skatte når du leier ut hele boligen. 

Anonymkode: 5bda6...1d6