Husbanklån - til alle som har hatt startlån/lån i husbanken - se hit 🙏

[AnonymBruker]

Hei hei,

Jeg har nå blitt alene med 4 barn og skal få hjelp av husbanken. Alt er levert inn og de venter nå kun på salgsoppgaven av mitt og eksen min sitt felles hjem (akkurat solgt).

Det jeg lurer på er om noen som har mottatt denne type lån, kan fortelle meg litt om hvordan prosessen foregår?
Jeg har sendt inn masse dokumentasjon på alt mulig. Så alle disse tingene er klare.

Det som står igjen nå er i grunn salgsoppgaven/dokumentasjon, samt da en oversikt på hva jeg sitter igjen med av egenkapital.

Bare så spent på når jeg eventuelt kan få kjøpe meg noe. Hvordan foregår prosessen? Får man en sum man må forholde seg til? Må man sende inn prospektet hver gang man finner noe, så avgjør de i husbanken om man kan gå på visning/gå for objektet?

Må man ha flyttet ut fra nåværende hjem for å kjøpe nytt? Denne biten er jeg spesielt nysgjerrig på, da vi jo ikke har noe sted å være i mellomtiden. Da må man isåfall leie for en antagelig - veldig kort periode. Det er jo ikke så lett å få tak i (iallfall ikke her vi bor).

Håper du/dere vil ta dere tiden å dele litt av deres erfaring rundt prosessen

På forhånd takk 🙏

Anonymkode: 56aec...44e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Får man en sum man må forholde seg til? Må man sende inn prospektet hver gang man finner noe, så avgjør de i husbanken om man kan gå på visning/gå for objektet?

Vår situasjon var litt annerledes enn deres, da vi var leietakere tidligere, uten mulighet for å spare egenkapital. Kan derfor ikke svare på alt.

Vi fikk startlån på litt over 4 millioner. Da fikk vi en fast sum å forholde oss til (husker ikke helt hva den var, 4,2 kanskje), også noen krav til boligen. Vi måtte sende inn link til annonsen før vi vurderte å by, slik at de kunne godkjenne boligen. De hadde egentlig sagt at de ville det skulle være typ borettslag, så man ikke hadde de store kostnadene alene, men de godkjente leilighet i sameie med en annen, så de var ikke helt rigide på kravene til boligen.

Anonymkode: a069b...dda

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (43 minutter siden):

Vår situasjon var litt annerledes enn deres, da vi var leietakere tidligere, uten mulighet for å spare egenkapital. Kan derfor ikke svare på alt.

Vi fikk startlån på litt over 4 millioner. Da fikk vi en fast sum å forholde oss til (husker ikke helt hva den var, 4,2 kanskje), også noen krav til boligen. Vi måtte sende inn link til annonsen før vi vurderte å by, slik at de kunne godkjenne boligen. De hadde egentlig sagt at de ville det skulle være typ borettslag, så man ikke hadde de store kostnadene alene, men de godkjente leilighet i sameie med en annen, så de var ikke helt rigide på kravene til boligen.

Anonymkode: a069b...dda

Tusen takk for svar Da vet jeg jo litt mer om prosessen. Spent på hva de er villige til å gi meg, hjelpe meg med, slik at jeg faktisk kan få kjøpt meg noe. 

Anonymkode: 56aec...44e

[AnonymBruker]

Du kan regne ut ca hva de kan tilby deg. De ser like mye på betjeningsevne som en vanlig bank.

Du får bare mye bedre betingelser og kan få opp til 50 års nedbetalingstid.

Jeg kunne lånt 3M i vanlig bank. Det hadde kostet meg rundt 17K i mnd.

Men jeg hadde ikke sjanse å få noe til den prisen i Oslo.

Jeg fikk da 3.2M av Husbanken. Det lånet koster meg 13.500 i mnd.

I tillegg hadde jeg 1M i EK og jeg fikk tilskudd av Husbanken så jeg kunne kjøpe egnet bolig til meg og barnet mitt.

Når jeg fant boligen jeg ønsket meg sendte jeg link via Husbanken portalen.

Ved bud skriver en inn "under forbehold om at Husbanken godkjenner" med kontakt informasjon til rådgiver i Husbanken. Megler ringer Husbanken og kan da godkjenne budet.

Når du har vunnet budkrig sender du alt til Husbanken. Deretter sender Husbanken kjøpekontrakt til videre godkjenning til låne forvaltningen som deretter ber deg signere.

Og that's it. Låne forvaltningen overfører lånet til meglers klientkonto en uke før overtakelse.

 

Anonymkode: b5050...c67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Du kan regne ut ca hva de kan tilby deg. De ser like mye på betjeningsevne som en vanlig bank.

Du får bare mye bedre betingelser og kan få opp til 50 års nedbetalingstid.

Jeg kunne lånt 3M i vanlig bank. Det hadde kostet meg rundt 17K i mnd.

Men jeg hadde ikke sjanse å få noe til den prisen i Oslo.

Jeg fikk da 3.2M av Husbanken. Det lånet koster meg 13.500 i mnd.

I tillegg hadde jeg 1M i EK og jeg fikk tilskudd av Husbanken så jeg kunne kjøpe egnet bolig til meg og barnet mitt.

Når jeg fant boligen jeg ønsket meg sendte jeg link via Husbanken portalen.

Ved bud skriver en inn "under forbehold om at Husbanken godkjenner" med kontakt informasjon til rådgiver i Husbanken. Megler ringer Husbanken og kan da godkjenne budet.

Når du har vunnet budkrig sender du alt til Husbanken. Deretter sender Husbanken kjøpekontrakt til videre godkjenning til låne forvaltningen som deretter ber deg signere.

Og that's it. Låne forvaltningen overfører lånet til meglers klientkonto en uke før overtakelse.

 

Anonymkode: b5050...c67

Om du får lån i vanlig bank, så får du ikke husbanklån...  heller ikke med så høy ek...  kg folk altså..

Anonymkode: 7b953...e7f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Om du får lån i vanlig bank, så får du ikke husbanklån...  heller ikke med så høy ek...  kg folk altså..

Anonymkode: 7b953...e7f

Husbanken har faktisk flere typer lån. KG-folk altså... 🤦‍♂️

Anonymkode: c0ec9...dd5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Om du får lån i vanlig bank, så får du ikke husbanklån...  heller ikke med så høy ek...  kg folk altså..

Anonymkode: 7b953...e7f

Duh. 

Leste du innlegget mitt?

Jeg fikk akkurat det 😅

Anonymkode: b5050...c67

[AnonymBruker]

Hvor lang tid tok det å få svar på søknaden? Vi har søkt og må flytte snart så det haster 

Anonymkode: 6eeb7...e4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Du kan regne ut ca hva de kan tilby deg. De ser like mye på betjeningsevne som en vanlig bank.

Du får bare mye bedre betingelser og kan få opp til 50 års nedbetalingstid.

Jeg kunne lånt 3M i vanlig bank. Det hadde kostet meg rundt 17K i mnd.

Men jeg hadde ikke sjanse å få noe til den prisen i Oslo.

Jeg fikk da 3.2M av Husbanken. Det lånet koster meg 13.500 i mnd.

I tillegg hadde jeg 1M i EK og jeg fikk tilskudd av Husbanken så jeg kunne kjøpe egnet bolig til meg og barnet mitt.

Når jeg fant boligen jeg ønsket meg sendte jeg link via Husbanken portalen.

Ved bud skriver en inn "under forbehold om at Husbanken godkjenner" med kontakt informasjon til rådgiver i Husbanken. Megler ringer Husbanken og kan da godkjenne budet.

Når du har vunnet budkrig sender du alt til Husbanken. Deretter sender Husbanken kjøpekontrakt til videre godkjenning til låne forvaltningen som deretter ber deg signere.

Og that's it. Låne forvaltningen overfører lånet til meglers klientkonto en uke før overtakelse.

 

Anonymkode: b5050...c67

Veldig merkelig at en person som får et lån på 3 millioner i vanlig bank for startlån fra kommunen da dette skal være lov for vanskeligstilte og ikke for de som ikke er fornøyd med lånet de fikk i standard bank,

Anonymkode: de56c...687

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Veldig merkelig at en person som får et lån på 3 millioner i vanlig bank for startlån fra kommunen da dette skal være lov for vanskeligstilte og ikke for de som ikke er fornøyd med lånet de fikk i standard bank,

Anonymkode: de56c...687

Ikke merkelig i det hele tatt.

Jeg er ufør alenemor med et barn med spesielle behov.

Det skjer ikke at jeg får en egnet bolig for oss til 4 mill. 

Jeg får ikke MER enn 3 mill av vanlig bank.

Husbanken kunne gi litt mer pluss tilskudd så jeg kunne kjøpe egnet bolig og fremdeles kunne ha ok økonomi etter lån og faste utgifter er betalt.

Anonymkode: b5050...c67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Ikke merkelig i det hele tatt.

Jeg er ufør alenemor med et barn med spesielle behov.

Det skjer ikke at jeg får en egnet bolig for oss til 4 mill. 

Jeg får ikke MER enn 3 mill av vanlig bank.

Husbanken kunne gi litt mer pluss tilskudd så jeg kunne kjøpe egnet bolig og fremdeles kunne ha ok økonomi etter lån og faste utgifter er betalt.

Anonymkode: b5050...c67

Jo det er merkelig. Selv om du er uføretrygdet, alenemor og har et barn med spesielle behov så er du fortsatt ikke vanskeligstilt når du får et lån i vanlig bank på 3.000.000+ at du hadde en egenkapital på 1 million.

Anonymkode: de56c...687

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Jo det er merkelig. Selv om du er uføretrygdet, alenemor og har et barn med spesielle behov så er du fortsatt ikke vanskeligstilt når du får et lån i vanlig bank på 3.000.000+ at du hadde en egenkapital på 1 million.

Anonymkode: de56c...687

Du må ikke være "vanskeligstilt" for å få Husbanklån.

Du må gjerne kverulere, men jeg har fått Husbanklån og tilskudd og eier egen bolig.

Anonymkode: b5050...c67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 12.19):

Bare så spent på når jeg eventuelt kan få kjøpe meg noe. Hvordan foregår prosessen? Får man en sum man må forholde seg til? Må man sende inn prospektet hver gang man finner noe, så avgjør de i husbanken om man kan gå på visning/gå for objektet?

Jeg søkte. Fikk svar og innvilget lån. Måtte forholde meg til summen jeg fikk låne (3.2 mill).

Måtte ikke sende inn prospekter etc. Måtte bare gi beskjed når jeg vant eventuell budrunde slik at prosessen med lån, megler, kontrakter etc. kunne starte. Så da jeg vant budrunden på huset ga jeg beskjed til min kontakt i Husbanken og så ordnet vi papirene, de ordnet meg megler etc.

Var en veldig enkel og grei prosess. Er min opplevelse

Lykke til

 

Anonymkode: 807e3...546

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 12.19):

Hei hei,

Jeg har nå blitt alene med 4 barn og skal få hjelp av husbanken. Alt er levert inn og de venter nå kun på salgsoppgaven av mitt og eksen min sitt felles hjem (akkurat solgt).

Det jeg lurer på er om noen som har mottatt denne type lån, kan fortelle meg litt om hvordan prosessen foregår?
Jeg har sendt inn masse dokumentasjon på alt mulig. Så alle disse tingene er klare.

Det som står igjen nå er i grunn salgsoppgaven/dokumentasjon, samt da en oversikt på hva jeg sitter igjen med av egenkapital.

Bare så spent på når jeg eventuelt kan få kjøpe meg noe. Hvordan foregår prosessen? Får man en sum man må forholde seg til? Må man sende inn prospektet hver gang man finner noe, så avgjør de i husbanken om man kan gå på visning/gå for objektet?

Må man ha flyttet ut fra nåværende hjem for å kjøpe nytt? Denne biten er jeg spesielt nysgjerrig på, da vi jo ikke har noe sted å være i mellomtiden. Da må man isåfall leie for en antagelig - veldig kort periode. Det er jo ikke så lett å få tak i (iallfall ikke her vi bor).

Håper du/dere vil ta dere tiden å dele litt av deres erfaring rundt prosessen

På forhånd takk 🙏

Anonymkode: 56aec...44e

Ulik prosess her. 

Jeg hadde vanlig lån i vanlig bank. Fikk tips fra en venninne om å søke husbanken heller å få overført lånet  der. Bedre rente ,lengre nedbetaling. Sendte inn papirer, var på 1 møte leverte noe papirer. 7 uker senere innvilget. 

Anonymkode: fdf6b...8c1

[AnonymBruker]

Vet ikke om det er likt for alle, men jeg fikk en del kriterier knyttet til størrelse og antall rom, krav til maks felleskostnader osv. Alt sto i vedtaket. 

Dersom en bolig ikke var innenfor kriteriene så måtte jeg varsle i fra for å få det godkjent eller ikke. 

 

Anonymkode: d6923...10e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Vet ikke om det er likt for alle, men jeg fikk en del kriterier knyttet til størrelse og antall rom, krav til maks felleskostnader osv. Alt sto i vedtaket. 

Dersom en bolig ikke var innenfor kriteriene så måtte jeg varsle i fra for å få det godkjent eller ikke. 

 

Anonymkode: d6923...10e

Jeg fikk ingen slike kriterier. Valgte helt selv, så lenge summen inkl. fellesgjeld ikke oversteg lånesummen

Anonymkode: 807e3...546

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (44 minutter siden):

Jeg søkte. Fikk svar og innvilget lån. Måtte forholde meg til summen jeg fikk låne (3.2 mill).

Måtte ikke sende inn prospekter etc. Måtte bare gi beskjed når jeg vant eventuell budrunde slik at prosessen med lån, megler, kontrakter etc. kunne starte. Så da jeg vant budrunden på huset ga jeg beskjed til min kontakt i Husbanken og så ordnet vi papirene, de ordnet meg megler etc.

Var en veldig enkel og grei prosess. Er min opplevelse

Lykke til

 

Anonymkode: 807e3...546

Du fikk låne 3.2 millioner alene? 

Anonymkode: 6eeb7...e4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Du fikk låne 3.2 millioner alene? 

Anonymkode: 6eeb7...e4b

Det fikk jeg og. I tillegg til EK og tilskudd.

Anonymkode: b5050...c67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Det fikk jeg og. I tillegg til EK og tilskudd.

Anonymkode: b5050...c67

Har sikkert høy lønn du da 

Anonymkode: 6eeb7...e4b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Har sikkert høy lønn du da 

Anonymkode: 6eeb7...e4b

Nope. Ufør.

Fikk 50 års nedbetalingstid.

Anonymkode: b5050...c67