Verdistigning på 1 million over ett år

[Perine]

Oii! Noen steder stiger prisene virkelig mye.  Her er det heller dårlig.  Synd at det koster like mye å bygge noe nytt enten det er her eller der.  Jeg kunne godt tenke meg en grei leilighet, men det koster mye mer enn hva huset mitt er verd på Sørlandet uten havutsikt.

[AnonymBruker]

  Perine skrev (På 1.4.2025 den 14.49):

Jeg kunne godt tenke meg en grei leilighet, men det koster mye mer enn hva huset mitt er verd på Sørlandet uten havutsikt.

Ekspander  

Hus på Sørlandet har da steget masse i verdi. Gjennomsnittlig pris for en enebolig har steget med 1.5 millioner. 

Anonymkode: e641b...67a

[Perine]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 14.51):

Hus på Sørlandet har da steget masse i verdi. Gjennomsnittlig pris for en enebolig har steget med 1.5 millioner. 

Anonymkode: e641b...67a

Ekspander  

Gjennomsnitt er jo akkurat det.  Det er beliggenhet som avgjør det meste, og her er mange kjedelige boligfelt med hus mellom 2 og 3 mill.

[AnonymBruker]

  Perine skrev (På 1.4.2025 den 15.02):

Gjennomsnitt er jo akkurat det.  Det er beliggenhet som avgjør det meste, og her er mange kjedelige boligfelt med hus mellom 2 og 3 mill.

Ekspander  

Sentralt på Sørlandet? 

Anonymkode: e641b...67a

[Perine]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 15.05):

Sentralt på Sørlandet? 

Anonymkode: e641b...67a

Ekspander  

Ja, tror det på en måte. Noen få km utenfor bysentrum.

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 10.07):

Helt vilt! Har dere tanker om å selge eller vil dere bli boende lenge?

Anonymkode: 86925...34a

Ekspander  

Man kjøper og selger i samme marked, det man kjøper har også steget.

Anonymkode: e5a8d...810

[AnonymBruker]

Vi kjøpte hus for 4 millioner i kjøpers marked (ingen budkriger).

Nå legges (sammenlignbare) hus i området ut for noe over 5, og i tillegg går de ofte en million over takst. Uten unntak blir boliger her nå solgt dagen etter første visning.  

 

Vi kjøpte hus med rett over 90% belåningsgrad, og nå to år senere er belåningsgraden kun 65%. Kun 1/5 av den endringen skyldes våre innbetalinger. 

Anonymkode: 4f1c1...c0b

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 9.59):

Vi kjøpte rekkehus i fjor, og føler vi gjorde et veldig godt kjøp. Vi kjøpte for 4,5 og nå selges nabohusene rundt for over 5,5. Vi har altså hatt en verdistigning på en million på ett år, uten å legge ned en krone i oppgradering. Det er jo helt sykt.

Anonymkode: 86925...34a

Ekspander  

Hvis du tenker å selge for å ta ut gevinsten, greit,- men hvor skal du bo da? Hos mamma?

Anonymkode: e5a8d...810

[SPOCA]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 14.05):

Hvor er østkant vestkanten?

Høybråten?

Anonymkode: 3c766...122

Ekspander  

Du har tydeligvis ikke kjennskap til Oslo skjønner jeg.

Det er ikke snakk om Høybråten. Ikke nødvendigvis Nordstrand heller, men ikke langt unna.

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 15.20):

Man kjøper og selger i samme marked, det man kjøper har også steget.

Anonymkode: e5a8d...810

Ekspander  

Her har på ingen måte andre områder hatt like stor oppsving som her vi bor, så nei, det er ikke alltid slik.

Anonymkode: 86925...34a

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 17.34):

Her har på ingen måte andre områder hatt like stor oppsving som her vi bor, så nei, det er ikke alltid slik.

Anonymkode: 86925...34a

Ekspander  

Helt garantert mange andre steder med like mye stigning.

Anonymkode: e5a8d...810

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 15.20):

Man kjøper og selger i samme marked, det man kjøper har også steget.

Anonymkode: e5a8d...810

Ekspander  

Det stemmer jo ikke i det hele tatt og det burde du egentlig skjønne selv. 

Tror du alle boliger har lik verdistigning?

Anonymkode: e641b...67a

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 10.29):

Langt verre med de eldre? Interessant at du antok at jeg er ung med god helse. Det er pensjonister som betaler en stor andel av formuesskatten her til lands. 

Anonymkode: f357f...8cf

Ekspander  

Jeg antok absolutt ikke at du var hverken ung eller gammel. Jeg påpekte at de som virkelig er i saksa, er eldre som eier usentrale eneboliger de ikke har råd til å bytte ut med en leilighet når de trenger det pga dårlig helse. Ikke en person - ung eller gammel - som har en primærbolig som er verdt så mye at de må betale eiendomsskatt på den. Da er de svært privilegerte, og de HAR alternativer. 

Anonymkode: de15d...bfd

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 17.37):

Det stemmer jo ikke i det hele tatt og det burde du egentlig skjønne selv. 

Tror du alle boliger har lik verdistigning?

Anonymkode: e641b...67a

Ekspander  

Jo, det stemmer. Men jeg tror du misforstår hva som menes her, nemlig at man må selge/kjøpe når det er selgers marked, og likeså selge/kjøpe når det er kjøpers marked. Hvis utbudet av boliger er kjempestort og nesten ingen vil kjøpe, så går kan det hende man må selge til redusert pris. Da er det viktig å kjøpe nytt til redusert pris,- "i samme marked" Og vise versa. Skjønner nå?

Anonymkode: e5a8d...810

[AnonymBruker]

Vi og, kjøpte rekkehus på prospekt for 5,890 mill og nå selges de for mellom 7,5 og 8 mill 2 år etter vi tok over. Veldig greit for meg. Men vi skal jo ikke flytte da, så det har ikke gjort mer enn at vi nå har rammelån.

Anonymkode: 8d146...eee

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 17.49):

Jo, det stemmer. Men jeg tror du misforstår hva som menes her, nemlig at man må selge/kjøpe når det er selgers marked, og likeså selge/kjøpe når det er kjøpers marked. Hvis utbudet av boliger er kjempestort og nesten ingen vil kjøpe, så går kan det hende man må selge til redusert pris. Da er det viktig å kjøpe nytt til redusert pris,- "i samme marked" Og vise versa. Skjønner nå?

Anonymkode: e5a8d...810

Ekspander  

Det er jo noe helt annet enn det du skriver over. Selvsagt er det lurt å kjøpe når prisen er lav og selge når prisen er høy. 

Anonymkode: e641b...67a

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 17.52):

Vi og, kjøpte rekkehus på prospekt for 5,890 mill og nå selges de for mellom 7,5 og 8 mill 2 år etter vi tok over. Veldig greit for meg. Men vi skal jo ikke flytte da, så det har ikke gjort mer enn at vi nå har rammelån.

Anonymkode: 8d146...eee

Ekspander  

Det er fint også på den måten at det kommer mer oppegående folk inn i nabolaget 

Anonymkode: 1f77a...faa

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 17.59):

Det er fint også på den måten at det kommer mer oppegående folk inn i nabolaget 

Anonymkode: 1f77a...faa

Ekspander  

Tja, foreløpig så har det likevel gitt en god mix 😂

Anonymkode: 8d146...eee

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 1.4.2025 den 17.40):

Jeg antok absolutt ikke at du var hverken ung eller gammel. Jeg påpekte at de som virkelig er i saksa, er eldre som eier usentrale eneboliger de ikke har råd til å bytte ut med en leilighet når de trenger det pga dårlig helse. Ikke en person - ung eller gammel - som har en primærbolig som er verdt så mye at de må betale eiendomsskatt på den. Da er de svært privilegerte, og de HAR alternativer. 

Anonymkode: de15d...bfd

Ekspander  

Min gamle mor har en rønne i gokk, og betaler eiendomsskatt. Det skal ikke mye til enkelte steder. 

Anonymkode: f357f...8cf

[AnonymBruker]

Selg, selg!

Eller kjøpte dere for å bo der? I så fall er jo prisstigningen irrelevant.

Anonymkode: ca095...103