Trodde jeg skulle ha råd til en ett-roms i Oslo , men det har blitt hinsides dyrt

[AnonymBruker]

Romkom skrev (1 time siden):

Skjønner ikke hvorfor du skal diskutere mot de som svarer deg? Det er jo innlysende om du går gjennom finn.no at det ikke er noe som passer kriteriene dine.

 

 

Fordi jeg håper noen som har peiling på markedet over tid, kan si noe om markedet - noe som ikke får meg til å miste motet

Anonymkode: 7f046...bb0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

I Oslo?

Helt klart.

Anonymkode: c624f...c0f

Det er ikke urealistisk i Oslo, men i akkurat de områdene TS ønsker. Majorstuen, St. Haugen, Frogner og Grunerløkke er de hotteste og dyreste områdene i Oslo for små leiligheter. I tillegg ønsker de at den skal være relativt fresh.

TS, hvis sentrumsnært er så viktig for deg,  er det kanskje mer muligheter på områdene Kampen, Vålerenga, Carl Berner, Sinsen, Sandaker, Rosenhoff osv. "Sentrum" men litt utenfor kjernen.

Tøyen kan det være vanskelig for budsjettet ditt å strekke seg til. Også Grønland begynner å bli et ganske hot sted for unge folk som ser etter små leiligheter.

Anonymkode: d2279...0af

[AnonymBruker]

Du har fulgt med en stund regner jeg med. Det går ikke ned til ditt nåværende budsjett. Ferdig.

Anonymkode: ab33c...e73

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 27.3.2025 den 21.18):

Hvis du er heldig, så bremser prisveksten seg, men den synker ikke så drastisk.

Du bør nok øke budsjettet ditt med rundt en million da. Eller se mot Lillestrøm og Lørenskog... Eventuelt Nordstrand eller Lindeberg.

Anonymkode: ce114...d28

Boligprisen er vel spådd til å øke med rundt 25 % det kommende året, om jeg ikke leste helt feil i vg her om dagen. 
At folk betaler 3-4 mill for et kått er helt hinsides, hadde aldri gjort det. 

Anonymkode: 7a076...384

[AnonymBruker]

Hadde du sett etter to- eller treroms hadde jeg anbefalt å vente til høsten, siden prisene typisk synker litt mot slutten av året, og er på topp mellom nyttår og påske. Men dette gjelder som regel ikke i like stor grad for slike ettroms som du ser etter. Det er veldig vanskelig å si akkurat nå, siden det også er forspeilet to rentekutt senere i år, så hvem vet hvordan det påvirker prisene.

Anonymkode: d2279...0af

[AnonymBruker]

Ville lagt fra meg tanken om at du kanskje vil leie ut i fremtiden. Med veldig trangt budsjett er andelsleilighet billigere. Både fordi de bittesmå leilighetene som kan leies ut selges for mye høyere kvmpris fordi folk kjøper dem kun med tanke på utleie (folk som allerede har bolig og folk som driver med utleie som jobb, som har råd til å legge inn noen hundre tusen ekstra) og fordi du slipper dokumentavgiften.

Det er også generelt veldig få så små og billige leiligheter som selges så det kan være like mye at det ikke er noen ute nå som at prisene har økt på et halvt år.

Anonymkode: 1fdc4...f1a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Fordi jeg håper noen som har peiling på markedet over tid, kan si noe om markedet - noe som ikke får meg til å miste motet

Anonymkode: 7f046...bb0

Om du følger med i/på nyheter, vil du se at tiden jobber mot deg. Ingen HER som kan berolige deg på dette når økonomer og eksperter sier noe annet.  Du ligger etter prisstigningen rett og slett og må endre beliggenhets-kravet (-ønsket) ditt

Anonymkode: 95e9a...8a8

[enkefru]

Her har du en med (antagelig?) passende beliggenhet for deg som du kanskje kan få innenfor budsjettet ditt

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398809444&ci=7

[AnonymBruker]

enkefru skrev (8 timer siden):

Her har du en med (antagelig?) passende beliggenhet for deg som du kanskje kan få innenfor budsjettet ditt

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398809444&ci=7

Takk for tips. 

Kanskje den vil gå litt over men er lov å drømme

 

ts

Anonymkode: 7f046...bb0

[AnonymBruker]

Hva med denne? Ser ut som det ligger innenfor budsjettet ditt 😊: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398892404

Anonymkode: 041e1...340

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 29.3.2025 den 17.19):

Du må slutte å tenke på hva du «vil ha», og heller fokusere på det du har «råd til». 
Jeg har kanskje lyst på fem soverom og svømmebasseng i Holmenkollåsen, men det har jeg ikke råd til. 

Anonymkode: 21a7d...bcf

Denne! 
Vær realistisk - og svært rart av deg, TS, å påstå at du har spart så sinnsykt mye i egenkapital, men ikke ha råd til 1-roms i Oslo sentrum selv med fast inntekt?

Anonymkode: d79fb...ce7

[AnonymBruker]

Men altså, du vil høre fra de som har "fulgt med på markedet en stund" og "som har innsikt". De prøver å fortelle deg fakta, og at toget i Oslo er av typen "Maglev tog" (som er verdens raskeste passasjertog). Tiden er ikke på din side, og boligprisene i Oslo holder på å eksplodere nå. Men du vil bare høre det du vil høre, og ikke det som er fakta? Synd for deg. Ønsketenkning kommer man ingen vei med. Og du har et problem når du er fiksert på Oslo sentrum og ikke har råd til å kjøpe leilighet der. Det sier seg jo selv 😆

Anonymkode: c5a8d...891

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Men altså, du vil høre fra de som har "fulgt med på markedet en stund" og "som har innsikt". De prøver å fortelle deg fakta, og at toget i Oslo er av typen "Maglev tog" (som er verdens raskeste passasjertog). Tiden er ikke på din side, og boligprisene i Oslo holder på å eksplodere nå. Men du vil bare høre det du vil høre, og ikke det som er fakta? Synd for deg. Ønsketenkning kommer man ingen vei med. Og du har et problem når du er fiksert på Oslo sentrum og ikke har råd til å kjøpe leilighet der. Det sier seg jo selv 😆

Anonymkode: c5a8d...891

Da lurer jeg i såfall på om dette toget har gått såpass fort at leiligheter som var til mitt budsjett (riktignok gikk de flere hundretusen over takst, har sjekker med megler) bare for et halvt år siden, ikke lenger er det?! Mao har det skjedd en prisutvikling på flere hundre tusen kun på

et halvt år? Eller handler det mer om tilfeldigheter (håper selvsagt på det siste).

 

Håper jeg kan være litt heldig nå mot påske , har hørt at markedet kan være litt på kjøpers side da , siden mange reiser ut av byen i ferie og ikke melder seg på visning etc

Anonymkode: 7f046...bb0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Da lurer jeg i såfall på om dette toget har gått såpass fort at leiligheter som var til mitt budsjett (riktignok gikk de flere hundretusen over takst, har sjekker med megler) bare for et halvt år siden, ikke lenger er det?! Mao har det skjedd en prisutvikling på flere hundre tusen kun på

et halvt år? Eller handler det mer om tilfeldigheter (håper selvsagt på det siste).

 

Håper jeg kan være litt heldig nå mot påske , har hørt at markedet kan være litt på kjøpers side da , siden mange reiser ut av byen i ferie og ikke melder seg på visning etc

Anonymkode: 7f046...bb0

Ja det har vært en kraftig prisstigning på kort tid. Kravet om EK gikk også ned, som gjorde det lettere for flere å komme seg inn på boligmarkedet. Det er ikke tilfeldigheter, og prisene fortsetter å gå opp. 

Det er ikke så vanlig å ha visninger i påskeferien, de fleste har visning rett før eller etter. 

Valgene du har er er å kjøpe noe som trenger oppussing, eller endre beliggenhet. 

Anonymkode: 33b94...486

[AnonymBruker]

TS, jeg har også funnet noen flotte leiligheter til deg. Vurder å se litt ut av Oslo, du kommer ikke til å lengte deg tilbake  
Ullern - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397663899
Forneby - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357640310
Billingstad - https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=394253146
Asker (rett ved toget) - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357640310
 

Anonymkode: bc03d...bbc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

TS, jeg har også funnet noen flotte leiligheter til deg. Vurder å se litt ut av Oslo, du kommer ikke til å lengte deg tilbake  
Ullern - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397663899
Forneby - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357640310
Billingstad - https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=394253146
Asker (rett ved toget) - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357640310
 

Anonymkode: bc03d...bbc

Altså, TS vurderer ikke en gang Sinsen, og du vil ha han ut til Bærum? Det er langt mer sentralt å bo på Tonsenhagen eller Løren, men selv dette er for usentralt for TS.

TS har ikke råd til den på Ullern, fordi den vil bli solgt over prisantydning. 

 

Anonymkode: 33b94...486

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

TS, jeg har også funnet noen flotte leiligheter til deg. Vurder å se litt ut av Oslo, du kommer ikke til å lengte deg tilbake  
Ullern - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397663899
Forneby - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357640310
Billingstad - https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=394253146
Asker (rett ved toget) - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357640310
 

Anonymkode: bc03d...bbc

Altså, den på Fornebu koster over 5 millioner og den i Asker nesten 6 mill. Du må ta med fellegjelden i regnestykket. 

 

Anonymkode: 33b94...486

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 2.4.2025 den 13.09):

Altså, den på Fornebu koster over 5 millioner og den i Asker nesten 6 mill. Du må ta med fellegjelden i regnestykket. 

 

Anonymkode: 33b94...486

Sorry, glemte å hukke av for inkl fellesgjeld 😅

Anonymkode: bc03d...bbc