Noen her som har gitt privatlån til byggefirma/byggeprosjekt?

[AnonymBruker]

Lånte 100.000kr til arbeidskapital til et selskap som holdte på med boligprosjekter i Drammen og omegn. 
Fant nettopp ut i avisen at deres selskap har gått konkurs… Har ikke hørt noe fra daglig leder selv og tviler på at noen av de andre investorene har hørt noe. 
De reklamerte for hvor trygt det var, da de to eierne var selvskyldnerkausjonist, så de forsikret om at det var svært trygt da de selv ville være nødt til å betale fra egen lomme dersom ikke selskapet kunne tilbakebetale lånet. Siden de eide flere eiendommer privat (inkludert deres eget hjem), føltes det veldig sikkert at de ville jobbe hardt for å kunne tilbakebetale pengene, for å slippe å selge hus og hjem.  Man skulle få tilbake pengene, inkludert 10% renter innen ett år. 
Jeg leste som sagt i avisen at selskapene deres har gått konkurs. De har også mange millioner i gjeld…

Vil dette si at pengene er å anse som tapt eller kan man legge inn krav?

Når de er selvskyldnerkausjonist på mange lån de gir ut og selskapene går konkurs… må de da selge alt de eier privat for å få dekket mest mulig av tapet for å få betalt tilbake bankene/store investorer?

Vi private investorer havner vel i bakerste rekke og får vel ingenting?

Anonymkode: 22f12...1b5

[AnonymBruker]

Jeg investerer heller i byggeprosjekter via crowdlending. Mye tryggere og bedre avkastning.

Anonymkode: f5664...420

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 27.3.2025 den 3.08):

Jeg investerer heller i byggeprosjekter via crowdlending. Mye tryggere og bedre avkastning.

Anonymkode: f5664...420

Ekspander  

De hadde lån via crowdfundingportalen oblinor. Disse ble også misligholdt. 

Anonymkode: 22f12...1b5

[AnonymBruker]

  AnonymBruker skrev (På 27.3.2025 den 6.18):

De hadde lån via crowdfundingportalen oblinor. Disse ble også misligholdt. 

Anonymkode: 22f12...1b5

Ekspander  

Lån kan jo alltid bli misligholdt. Man må jo vurdere hvert prosjekt for seg i forhold til risiko, men oblinor har vel også en rutine for innkreving av misligholdte lån? Jeg kjenner ikke til dem som låneformidlere og hvor seriøse de er.

Anonymkode: f5664...420

[Snublefot62]

Om de er enkel kausjonist eller selvskyldnerkausjonist skiller ikke så mye på hva de må gjøre for å dekke forpliktelsene sine. Forskjellen ligger stort sett i hvor tidlig kreditor kan gå på kausjonist for å dekke krav.

Men vet du at de var kausjonister? Eller bare stolte du på det de sa? Gjorde du noe research på de før du lånte de penger eller ble alt servert av de? Er avtalen dere imellom utformet av en advokat mellom dere eller bare deres advokat (evnt "advokat")?

For meg høres det ut som om du (og flere) har blitt lurt. Dere har trodd på historier om gull og grønne skoger men ikke sjekket noe videre opp i dette eller tenkt igjennom at gullet må fraktes og skogen må voktes.

Nå som selskapet er konkurs må du melde kravet ditt til bostyrer. Her må du som et minimum dokumentere at du har et krav med dokumentasjon for overføring, dokumentasjon på hva som var avtalt og lignende. Du (og andre investorer) stiller et stykke bak i køen av andre kreditorer som Skatteetaten, førsteprioritetslån og utestående lønn og feriepenger. Når først konkurs er aktuelt så er det ofte ikke nok penger til å dekke disse engang. Og resten får ingenting.

[AnonymBruker]

  Snublefot62 skrev (På 27.3.2025 den 6.46):

Om de er enkel kausjonist eller selvskyldnerkausjonist skiller ikke så mye på hva de må gjøre for å dekke forpliktelsene sine. Forskjellen ligger stort sett i hvor tidlig kreditor kan gå på kausjonist for å dekke krav.

Men vet du at de var kausjonister? Eller bare stolte du på det de sa? Gjorde du noe research på de før du lånte de penger eller ble alt servert av de? Er avtalen dere imellom utformet av en advokat mellom dere eller bare deres advokat (evnt "advokat")?

For meg høres det ut som om du (og flere) har blitt lurt. Dere har trodd på historier om gull og grønne skoger men ikke sjekket noe videre opp i dette eller tenkt igjennom at gullet må fraktes og skogen må voktes.

Nå som selskapet er konkurs må du melde kravet ditt til bostyrer. Her må du som et minimum dokumentere at du har et krav med dokumentasjon for overføring, dokumentasjon på hva som var avtalt og lignende. Du (og andre investorer) stiller et stykke bak i køen av andre kreditorer som Skatteetaten, førsteprioritetslån og utestående lønn og feriepenger. Når først konkurs er aktuelt så er det ofte ikke nok penger til å dekke disse engang. Og resten får ingenting.

Ekspander  

Det sto i Drammens tidende at tre av selskapene deres var gått konkurs og at de hadde et underskudd på 10 mill, så det er vel ingenting å hente. 

Anonymkode: 22f12...1b5

[Snublefot62]

  AnonymBruker skrev (På 27.3.2025 den 7.41):

Det sto i Drammens tidende at tre av selskapene deres var gått konkurs og at de hadde et underskudd på 10 mill, så det er vel ingenting å hente. 

Anonymkode: 22f12...1b5

Ekspander  

Sannsynligvis ikke. Men to av de selskapene er vel ikke relevant. Har du kontroll på det selskapet du investerte i og økonomien i det?

En skal ta det i media med ei klype salt. Er dette svindlere som bevisst har styrt mot konkurs så kan det være at de overdriver situasjonen i media for å unngå at investorer og andre kreditorer krever noe.

Mitt råd er derfor å snakke med bostyrer i det selskapet du investerte i. Overse de andre da det er støy.

[AnonymBruker]

  Snublefot62 skrev (På 27.3.2025 den 8.07):

Sannsynligvis ikke. Men to av de selskapene er vel ikke relevant. Har du kontroll på det selskapet du investerte i og økonomien i det?

En skal ta det i media med ei klype salt. Er dette svindlere som bevisst har styrt mot konkurs så kan det være at de overdriver situasjonen i media for å unngå at investorer og andre kreditorer krever noe.

Mitt råd er derfor å snakke med bostyrer i det selskapet du investerte i. Overse de andre da det er støy.

Ekspander  

Ja jeg sendte mail i går til den som er oppnevnt som bostyrer. Venter på svar. 

Anonymkode: 22f12...1b5