Balkong - bygge vinterhage

[AnonymBruker]

Har balkong hvor vi bor, og vi ønsker vinterhage eller drivhus på balkongen. Hva har dere gjort i en selveierleilighet som er oppe i etasjer? 

Vi har ikke mye vegg å bygge drivhus, da blir det vel å bygge over vindu eller balkongdør. 

Finnes det løsning?

Anonymkode: e540c...6f9

[AnonymBruker]

Skal du bygge vinterhage i blokk så må du søke til borettslaget om å endre fasaden. tror det er søknadspliktig til kommunen i enebolig også, men i blokk er det nærmest håpløst å få endret fasaden. 
Om dere ikke er knyttet til borettslag, da du skriver selveier så tror jeg likevel du må varsle andre i bygget og om det blir til sjenanse for dem. 

Anonymkode: e6162...3a4

[AnonymBruker]

Du må nok snakke med styret i sameiet før du begynner på slikt. Det som tilhører fasaden og bygningskroppen er jo det sameiet som er ansvarlig for. 

I tillegg er det søknadsplikt for fasadeendring til byggesak. 

Anonymkode: f451a...534

[AnonymBruker]

I sameiet vårt må det søkes til stryet før en setter opp faste installasjoner. Det har med både utseende på bygget å gjøre, men også at uteveggene ikke tilhører leiligheten, men sameiet. Så når dere fester noe permanent i veggene, så kan det potensielt påføre sameiet utgifter ved at fasaden blir skadet eller får ekstra slitasje. 

Dere må lese hva som står i vedtekter og husordensreglene der dere bor.

Anonymkode: bf947...433

[AnonymBruker]

Vil legge til at dersom dette er en eldre balkong, så er den ikke beregnet for så store laster som nyere balkonger. Da bør man være forsiktig med å sette opp mange pallekarmer. Våt jord veier mye, og du risikerer skade på bærende konstruksjoner. Noen få krukker er vanligvis ingen problem. 

Anonymkode: f451a...534

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Vil legge til at dersom dette er en eldre balkong, så er den ikke beregnet for så store laster som nyere balkonger. Da bør man være forsiktig med å sette opp mange pallekarmer. Våt jord veier mye, og du risikerer skade på bærende konstruksjoner. Noen få krukker er vanligvis ingen problem. 

Anonymkode: f451a...534

Sant det. En del forundersøkelser å gjøre. Vil satse på mindre drivhus under rekkverk høyde da. 

Anonymkode: e540c...6f9

[AnonymBruker]

Det må søkes via kommunen da det er snakk om fasadeendring hvis det er snakk om innglassing. Selv om det er selveier så kan man ikke gjøre som man vil.  Styret kan og si nei. Vet i en selveier blokk der beboer ville innglassere for samme som deg så fikk de nei pga styret ville at fasaden skulle være lik hos alle. 

Anonymkode: 752f4...811

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 timer siden):

Det må søkes via kommunen da det er snakk om fasadeendring hvis det er snakk om innglassing. Selv om det er selveier så kan man ikke gjøre som man vil.  Styret kan og si nei. Vet i en selveier blokk der beboer ville innglassere for samme som deg så fikk de nei pga styret ville at fasaden skulle være lik hos alle. 

Anonymkode: 752f4...811

Men jeg har sett i store byer der dem liksom kan gjøre hva dem vil med både tak og fasade, og lage balkong. Har aldri forstått hvorfor det går ant. Men tydeligvis er det lov så lenge man har en god plan, og mye penger. 

Anonymkode: e540c...6f9

[newman01]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Men jeg har sett i store byer der dem liksom kan gjøre hva dem vil med både tak og fasade, og lage balkong. Har aldri forstått hvorfor det går ant. Men tydeligvis er det lov så lenge man har en god plan, og mye penger. 

Anonymkode: e540c...6f9

Det er ikke ulovlig å glasse inn balkonger, men det er fasadeendring og søknadspliktig. Man skal også vurdere brannsikkerhet, siden en innglasset balkong ofte fylles med mykere møbler som brenner godt. 
Så handler ikke om penger, det er PBL, saksforskriften og reguleringsplanen som setter rammene. 
Og kanskje bygningen din er på lista over bevaringsverdige bygninger der du bor, og da er det stort sett blankt nei. 
I Oslo heter lista «gul liste», og den kan du søke opp og se om adressen din står oppført 

[AnonymBruker]

har dere link på eksempler andre har utført?

Anonymkode: e540c...6f9

[AnonymBruker]

Hvor bor du? Er ikke vits i å komme med eksempler fra en annen kommune enn den du bor i.

Anonymkode: b1a62...4d3